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株やREITの配当金で生活するスレ

 

 

【相場師朗】のショットガン投資法

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5: 山師さん (ワッチョイ 29d1-K3Ee) 2019/06/09(日) 19:21:22.80 id:aKxXEfHw0
タカラレーベン不動産投資法人株主優待ヤマダ電機の優待券
500円券が380円買取って事は総合利回り6.66%もあるのか!

 

642: 山師さん (ワッチョイ a25a-QxZQ) 2019/11/16(土) 11:24:20.80 id:IEte/ACM0
FXプライム
https://www.fxprime.com/service/exchange/swap.html

スワップポイント一覧
メキシコペソ円
11月13日 140円
11月14日 560円
11月15日 140円
>>10万通貨単位

100万通貨を1年間保有スワップ合計51万円

 

13: 山師さん (ワッチョイ 7f25-zNK4) 2019/06/15(土) 13:41:31.78 id:wfpFTU3+0
13

 

14: 山師さん (ワッチョイ 63d1-vI2o) 2019/06/17(月) 20:10:18.08 id:QG7EACFx0
インベスコO、今期経常は6%減益へ

いつの間にか利回り激減してるからもう持ってないけど

 

21: 山師さん (ワッチョイ 63d1-vI2o) 2019/06/18(火) 08:46:19.11 id:i9uYG3sb0
ごめん
普通のスレと見せかけてIPスレ建ってて被害者いたから
このスレageで書き込みしたばっかりに爆破予告呼び込んだかもw

 

25: 山師さん (アウアウウー Sac7-7FmS) 2019/06/18(火) 16:28:35.50 id:NFMa4lj5a
インベスコ強すぎてびっくりした。

 

31: 山師さん (オイコラミネオ MMe3-0n/M) 2019/06/19(水) 19:25:10.48 id:fuP31cquM
人が死んだわけじゃないからな
上級ならスルーはあり得るよ

 

33: 山師さん (ワッチョイ ab1f-f3ih) 2019/06/21(金) 22:23:27.18 id:BfxADXqj0
てかちゃんと当事者なSBにも通報したのか?

警察だけじゃ万単位の犯罪通報の1つとして有耶無耶だぞw

 

37: 山師さん (ワッチョイ 13d1-mVFY) 2019/07/04(木) 16:09:53.62 id:X6v0eVtc0
リートの含み益が亜半端無いんだがw

 

38: 山師さん (ワッチョイ 8f68-WiuQ) 2019/07/04(木) 17:11:54.00 id:kG6aMZuy0
やっぱりリートは強いね。
今はポートフォリオの15%だけだけど、25%まで増やそうと思う。

 

39: 山師さん (ワッチョイ 13d1-mVFY) 2019/07/04(木) 19:02:33.58 id:X6v0eVtc0
>>38
東京五輪後どういう値動きするかが問題だわ

 

40: 山師さん (ワッチョイ ffb1-zCHm) 2019/07/05(金) 00:12:37.44 id:QXjDWJrV0
1 6810 マクセルホールディングス 18.14
2 9285 東京インフラ・エネルギー投資法 8.19
3 9284 カナディアン・ソーラー・インフ 7.19
4 6306 日工 6.69
5 9281 タカラレーベン・インフラ投資法 6.63
6 9286 エネクス・インフラ投資法人 投 6.54
7 3459 サムティ・レジデンシャル投資法 6.48
8 9283 日本再生可能エネルギーインフラ 6.4
9 2914 日本たばこ産業 6.3
10 7224 新明和工業 6.2
11 8707 岩井コスモホールディングス 6.2
12 6986 双葉電子工業 6.12
13 9904 ベリテ 6.04
14 5411 ジェイ エフ イー ホールディ 5.99
15 8304 あおぞら銀行 5.91
16 3470 マリモ地方創生リート投資法人 5.91
17 9434 ソフトバンク 5.9
18 3250 エー・ディー・ワークス 5.88
19 3468 スターアジア不動産投資法人 投 5.85
20 8893 新日本建物 5.85
21 3492 タカラレーベン不動産投資法人 5.83
22 7865 ピープル 5.83
23 8616 東海東京フィナンシャル・ホール 5.81
24 3451 トーセイ・リート投資法人 投資 5.81
25 9282 いちごグリーンインフラ投資法人 5.77
26 3476 投資法人みらい 投資証券 5.77
27 1451 KHC 5.72
28 2411 ゲンダイエージェンシー 5.72
29 2674 ハードオフコーポレーション 5.71
30 3284 フージャースホールディングス 5.69
31 7148 FPG 5.66
32 8963 インヴィンシブル投資法人 投資 5.62
33 1852 淺沼組 5.59
34 3472 大江戸温泉リート投資法人 投資 5.56
35 3528 プロスペクト 5.56
36 9888 UEX 5.55
37 3473 さくら総合リート投資法人 投資 5.53
38 5282 ジオスター 5.5
39 8563 大東銀行 5.49
40 8053 住友商事 5.45

 

50: 山師さん (ワッチョイ 83f1-rgZK) 2019/07/05(金) 09:28:29.03 id:ZfcSZ3pU0
>>40
いったい何をしたかったんだ?

 

86: 山師さん (ワッチョイ 45b1-tia7) 2019/08/03(土) 09:33:25.25 id:k3dw4tVk0
>>40
6月はマクセルの特別配当(250円)祭りだった
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/btoge9/

今月14日は日立キャピタルが特別配当(40円)、来月は中間配当44円
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/btog3p/
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/btfu5w/

2か月弱のアホールドで、合計84円も配当が貰える!

 

41: 山師さん (ワッチョイ ffb1-zCHm) 2019/07/05(金) 00:13:02.80 id:QXjDWJrV0
41 8737 あかつき本社 5.44
42 3294 イーグランド 5.43
43 8591 オリックス 5.38
44 8558 東和銀行 5.38
45 5015 ビーピー・カストロール 5.38
46 3455 ヘルスケア&メディカル投資法人 5.37
47 5410 合同製鐵 5.35
48 7722 国際計測器 5.33
49 5857 アサヒホールディングス 5.31
50 7991 マミヤ・オーピー 5.3
51 3299 ムゲンエステート 5.24
52 8869 明和地所 5.23
53 4188 三菱ケミカルホールディングス 5.22
54 7270 SUBARU 5.22
55 1929 日特建設 5.21
56 8903 サンウッド 5.21
57 3227 MCUBS MidCity投資 5.19
58 4544 みらかホールディングス 5.18
59 6461 日本ピストンリング 5.18
60 7201 日産自動車 5.18
61 1808 長谷工コーポレーション 5.17
62 8835 太平洋興発 5.16
63 4705 クリップコーポレーション 5.14
64 3293 アズマハウス 5.14
65 6257 藤商事 5.13
66 3242 アーバネットコーポレーション 5.13
67 8078 阪和興業 5.12
68 8119 三栄コーポレーション 5.11
69 7245 大同メタル工業 5.1
70 2428 ウェルネット 5.09
71 6815 ユニデンホールディングス 5.08
72 9810 日鉄物産 5.08
73 1887 日本国土開発 5.07
74 7480 スズデン 5.07
75 8089 すてきナイスグループ 5.07
76 8747 豊商事 5.06
77 8892 日本エスコン 5.05
78 5019 出光興産 5.05
79 8700 丸八証券 5.03
80 7751 キヤノン 5

 

42: 山師さん (ワッチョイ ffb1-zCHm) 2019/07/05(金) 00:13:26.53 id:QXjDWJrV0
81 7161 じもとホールディングス 5
82 8713 フィデアホールディングス 5
83 3487 CREロジスティクスファンド投 5
84 8887 リベレステ 4.99
85 7971 東リ 4.98
86 2121 ミクシィ 4.98
87 7837 アールシーコア 4.95
88 6643 戸上電機製作所 4.94
89 7619 田中商事 4.92
90 7537 丸文 4.92
91 3463 いちごホテルリート投資法人 投 4.9
92 8979 スターツプロシード投資法人 投 4.9
93 3156 レスターホールディングス 4.89
94 2174 GCA 4.89
95 6757 OSGコーポレーション 4.88
96 5391 エーアンドエーマテリアル 4.87
97 3466 ラサールロジポート投資法人 投 4.86
98 7414 小野建 4.85
99 8349 東北銀行 4.85
100 8706 極東証券 4.85
101 7442 中山福 4.85
102 2971 エスコンジャパンリート投資法人 4.84
103 8940 インテリックス 4.84
104 7523 アールビバン 4.83
105 3465 ケイアイスター不動産 4.83
106 9268 オプティマスグループ 4.81
107 1448 スペースバリューホールディング 4.81
108 8306 三菱UFJフィナンシャル・グル 4.78
109 8542 トマト銀行 4.78
110 3453 ケネディクス商業リート投資法人 4.78
111 7609 ダイトロン 4.77
112 4182 三菱瓦斯化学 4.77
113 6121 滝澤鉄工所 4.77
114 8020 兼松 4.77
115 8999 グランディハウス 4.76
116 8411 みずほフィナンシャルグループ 4.76
117 8074 ユアサ商事 4.75
118 6411 中野冷機 4.75
119 3308 日本ヘルスケア投資法人 投資証 4.75
120 3290 Oneリート投資法人 投資証券 4.75

 

43: 山師さん (ワッチョイ ffb1-zCHm) 2019/07/05(金) 00:13:52.54 id:QXjDWJrV0
121 2768 双日 4.75
122 7284 盟和産業 4.75
123 8002 丸紅 4.75
124 7242 KYB 4.75
125 5302 日本カーボン 4.74
126 4224 ロンシール工業 4.73
127 3271 THEグローバル社 4.73
128 8133 伊藤忠エネクス 4.72
129 1961 三機工業 4.72
130 6540 船場 4.72
131 8897 タカラレーベン 4.71
132 9640 セゾン情報システムズ 4.71
133 5660 神鋼鋼線工業 4.71
134 1782 常磐開発 4.71
135 9437 NTTドコモ 4.71
136 6472 NTN 4.7
137 3287 星野リゾート・リート投資法人 4.7
138 1430 ファーストコーポレーション 4.7
139 8316 三井住友フィナンシャルグループ 4.69
140 8007 高島 4.69
141 9761 東海リース 4.68
142 8065 佐藤商事 4.67
143 6384 昭和真空 4.67
144 8139 ナガホリ 4.67
145 7593 VTホールディングス 4.67
146 8308 りそなホールディングス 4.66
147 7433 伯東 4.66
148 1419 タマホーム 4.66
149 7272 ヤマハ発動機 4.65
150 8075 神鋼商事 4.65
151 6393 油研工業 4.65
152 4502 武田薬品工業 4.65
153 1847 イチケン 4.65
154 3023 ラサ商事 4.65
155 8219 青山商事 4.64
156 3286 トラストホールディングス 4.63
157 4980 デクセリアルズ 4.63
158 8986 日本賃貸住宅投資法人 投資証券 4.61
159 6927 ヘリオス テクノ ホールディン 4.61
160 5742 エヌアイシ・オートテック 4.6

 

44: 山師さん (ワッチョイ ffb1-zCHm) 2019/07/05(金) 00:14:18.83 id:QXjDWJrV0
161 3948 光ビジネスフォーム 4.6
162 3244 サムティ 4.6
163 7822 永大産業 4.59
164 9445 フォーバルテレコム 4.59
165 1898 世紀東急工業 4.59
166 9110 NSユナイテッド海運 4.59
167 6486 イーグル工業 4.59
168 6369 トーヨーカネツ 4.59
169 9880 イノテック 4.59
170 1820 西松建設 4.59
171 6254 野村マイクロ・サイエンス 4.58
172 1994 高橋カーテンウォール工業 4.57
173 9986 蔵王産業 4.57
174 7322 三十三フィナンシャルグループ 4.57
175 7214 GMB 4.56
176 8964 フロンティア不動産投資法人 投 4.56
177 3388 明治電機工業 4.55
178 8076 カノークス 4.55
179 2760 東京エレクトロン デバイス 4.55
180 3447 信和 4.55
181 1873 日本ハウスホールディングス 4.55
182 3488 ザイマックス・リート投資法人 4.54
183 6390 加藤製作所 4.54
184 6889 オーデリック 4.53
185 9769 学究社 4.52
186 7950 日本デコラックス 4.52
187 7182 ゆうちょ銀行 4.5
188 5352 黒崎播磨 4.5
189 3241 ウィル 4.5
190 8996 ハウスフリーダム 4.49
191 8185 チヨダ 4.49
192 8628 松井証券 4.49
193 7236 ティラド 4.47
194 7872 エステールホールディングス 4.46
195 9622 スペース 4.46
196 6919 ケル 4.46
197 6464 ツバキ・ナカシマ 4.46
198 3478 森トラスト・ホテルリート投資法 4.45
199 5110 住友ゴム工業 4.45
200 7940 ウェーブロックホールディングス 4.44

 

45: 山師さん (ワッチョイ f374-yQnq) 2019/07/05(金) 02:34:59.00 id:aqT6LwiZ0
そんな全部書かなくても、ヤフーファイナンス配当利回り順にした奴貼ればいいだろうに
https://info.finance.yahoo.co.jp/ranking/?kd=8

 

46: 山師さん (ワッチョイ ffb1-zCHm) 2019/07/05(金) 06:13:33.92 id:QXjDWJrV0
>>45
正しくない

 

56: 山師さん (ワッチョイ 83a5-8TOn) 2019/07/06(土) 16:17:03.45 id:RAeQ6so/0
>>46
パフォの追跡もやってくれ。
5年10年後にこの高利回りは市場平均に勝てたのかどうか

 

47: 山師さん (ササクッテロレ Sp87-o8TF) 2019/07/05(金) 08:05:08.97 id:GvZueo+Rp
日本株は年1で6月入金集中やめてくれんかな
リートや米株みたいに複数回にしないと
配当金生活が安定しない

 

48: 山師さん (ブーイモ MM1f-kU4/) 2019/07/05(金) 08:13:29.62 id:qZuhQnhoM
マクセル特別配当を含んでる時点で何の参考にもならん事がわかるわ

 

49: 山師さん (ワッチョイ 13d1-mVFY) 2019/07/05(金) 08:13:33.00 ID:5iDq55Ul0
マクセルの巨額配当は先月末の権利分が250円で
残りの合計は36円だから今の利回りはもう過去の分でしょ?

 

51: 山師さん (ワッチョイ a3b1-3Tw9) 2019/07/05(金) 10:13:58.59 id:DLNBToOy0
マクセル、権利落ち前の急落で2千株買ったが上手く逃げられた
少し損失が出たが、50万円の配当はデカいわなw

 

52: 山師さん (ワッチョイ 13d1-mVFY) 2019/07/05(金) 10:25:03.82 ID:5iDq55Ul0
>>51
権利日の安い所で買えた人は権利落ち日に即売りしても儲かったんでしょ?

 

60: 山師さん (ワッチョイ f3d1-mVFY) 2019/07/08(月) 09:40:59.53 id:s9Qj+rg40
みんな東京五輪後もリート持ち続ける?

 

62: 山師さん (ワッチョイ 8f68-WiuQ) 2019/07/08(月) 16:16:20.98 ID:90eZCqiI0
>>60
五輪はリートにほとんど影響出ないってデータ出てる。

 

64: 山師さん (ワッチョイ f3d1-mVFY) 2019/07/08(月) 18:26:28.06 id:s9Qj+rg40
>>62
マジか
サムティリート、20枚のうち10枚利確してもうたわ

 

65: 山師さん (ワッチョイ 3391-IlO2) 2019/07/09(火) 10:47:22.43 ID:3v+CpdPA0
>>64
こうべをたれるのこうべは首と書いても正解で、間違ったのはおまえだったよね。

おまえは間違いを認めないのは貧乏人とも言ってたけど
おまえは貧乏人ってことでいいんだよね?

 

61: 山師さん (ワッチョイ 83a5-8TOn) 2019/07/08(月) 15:41:48.90 ID:120OUuri0
短期保有前提でリート持ちつづける意味って何
キャピタル欲しいならよそでやれば

 

67: 山師さん (ワッチョイ 7f83-FArE) 2019/07/10(水) 18:43:59.29 ID:0fBpS11N0
数字を書き足してお金持ち気分とは
安上がりな趣味だな

 

68: 山師さん (JP 0Hf6-VyTP) 2019/07/11(木) 15:09:14.72 id:eXWOJQJ2H
REITも随分上がったなまだ上がる?

 

69: 山師さん (ワッチョイ 5fd1-TPoM) 2019/07/11(木) 16:59:11.47 ID:bN/jL7GN0
>>68
上がったって言ってもまだまだ利回り良いしね

 

70: 山師さん (ワッチョイ a773-TPoM) 2019/07/12(金) 01:49:15.94 ID:71Ckmoqg0
さくらとスターアジアはどっちに味方すればいいの?

 

71: 山師さん (ワッチョイ 5fd1-TPoM) 2019/07/12(金) 18:25:51.27 ID:Jo+aSS430
>>70
さくらからスターアジアの敵対的買収提案の反対のお願いが封書で来たね
俺はどっちも投資主だけどさくら側が正論じゃね

 

72: 山師さん (ワッチョイ 5ab1-U9Lv) 2019/07/12(金) 21:24:04.56 ID:9+5+c0i80
安倍のCM流すのやめろよな

 

73: 山師さん (ワッチョイ 5ab1-U9Lv) 2019/07/12(金) 21:24:31.16 ID:9+5+c0i80
貧乏人には胸くそ悪くなる

 

74: 山師さん (ワントンキン MM8a-9Tdo) 2019/07/14(日) 12:17:51.65 id:PvmrdLaHM
さくらからお手紙来たけど
とっくに売ってんだよw

 

75: 山師さん (ワントンキン MM8a-9Tdo) 2019/07/14(日) 12:19:00.84 id:PvmrdLaHM
サムティ派手に権利落ちしそうだな
普通より多めに利確したから安値で買い増し期待

 

76: 山師さん (ワッチョイ 57d1-pd+t) 2019/07/17(水) 14:47:48.26 id:UE2caEhD0
さくらどうなる?

 

77: 山師さん (ワッチョイ 57d1-TPoM) 2019/07/17(水) 15:25:52.22 id:UE2caEhD0
タカラリート、今期経常を一転36%増益に上方修正・最高益、分配金も1560円増額

 

79: 山師さん (ワッチョイ 8fa7-sqw3) 2019/07/19(金) 13:52:24.53 ID:2YHlnlaw0
さくら、はまだ許容範囲だ。
いちご、とか公式サイトも読まないangelは名前だけで決めかねない。由来が一期一会と知るまでの俺とかな。

 

80: 山師さん (ワッチョイ 4fd1-aZqd) 2019/07/20(土) 10:25:35.85 id:rhWWd4gs0
高利回りリート軒並み含み益だわ

 

81: 山師さん (ワンミングク MM33-I4lx) 2019/07/23(火) 10:11:24.33 id:LtzNvnChM
>>80
おまえが最近覚えたマウンティングパターン

『おまえ何も知らないんだな』
『え?しらないの?』
等、あることがらについて
如何にも自分はその件には詳しいかのように匂わせつつ
ひたすら相手を無知だと決めつけ続けるが
こいつ自身も実は何も知らないので
答え合わせが一切出来ないw

これで通用すると思ってるんだから
世界線とやらが3歳児のそれなんだろうw

 

85: 山師さん (ワッチョイ adcd-v9kR) 2019/08/02(金) 09:25:05.35 id:jrsIU3r40
インフレになると株よりリートの方が上がる?
株の中でも、土地を多く保有してる企業(例:三菱地所JR東海住友不動産)はインフレ時には比較的有利?

 

87: 山師さん (ワッチョイ 45b1-tia7) 2019/08/03(土) 09:41:29.08 id:k3dw4tVk0
日立キャピタル(8586)の昨日の株価が2,220円

年間配当128円、配当利回り5.76%は、高利回りのリート並み

 

88: 山師さん (ワッチョイ 23b1-l0xV) 2019/08/03(土) 10:19:39.54 ID:+OTKVQjn0
1 6810 マクセルホールディングス 21.14
2 9285 東京インフラ・エネルギー投資法 8.15
3 3492 タカラレーベン不動産投資法人 7.22
4 5411 ジェイ エフ イー ホールディ 7.14
5 9284 カナディアン・ソーラー・インフ 6.98
6 6306 日工 6.85
7 8616 東海東京フィナンシャル・ホール 6.85
8 8707 岩井コスモホールディングス 6.8
9 9283 日本再生可能エネルギーインフラ 6.71
10 3459 サムティ・レジデンシャル投資法 6.55
11 7224 新明和工業 6.52
12 2914 日本たばこ産業 6.48
13 9286 エネクス・インフラ投資法人 投 6.41
14 6986 双葉電子工業 6.31
15 9904 ベリテ 6.27
16 9888 UEX 6.16
17 8304 あおぞら銀行 6.16
18 3250 エー・ディー・ワークス 6.06
19 3468 スターアジア不動産投資法人 投 6.06
20 1852 淺沼組 6.02
21 1898 世紀東急工業 6.01
22 7865 ピープル 5.94
23 9282 いちごグリーンインフラ投資法人 5.91
24 7270 SUBARU 5.86
25 2411 ゲンダイエージェンシー 5.83
26 3470 マリモ地方創生リート投資法人 5.83
27 9434 ソフトバンク 5.8
28 7201 日産自動車 5.78
29 8586 日立キャピタル 5.77
30 2428 ウェルネット 5.75
31 5410 合同製鐵 5.73
32 3284 フージャースホールディングス 5.73
33 8053 住友商事 5.73
34 8558 東和銀行 5.71
35 5015 ビーピー・カストロール 5.7
36 2674 ハードオフコーポレーション 5.69
37 8591 オリックス 5.67
38 5282 ジオスター 5.66
39 3451 トーセイ・リート投資法人 投資 5.66
40 9281 タカラレーベン・インフラ投資法 5.65
41 8893 新日本建物 5.62
42 8563 大東銀行 5.6
43 8737 あかつき本社 5.57
44 7245 大同メタル工業 5.56
45 6461 日本ピストンリング 5.54
46 7148 FPG 5.51
47 5019 出光興産 5.51
48 3299 ムゲンエステート 5.5
49 3476 投資法人みらい 投資証券 5.49
50 1887 日本国土開発 5.49

 

89: 山師さん (ワッチョイ bdd1-dfB4) 2019/08/03(土) 20:30:41.39 id:GC5REKmJ0
>>88
マクセルは2019年6月期に巨大配当終わったからもう利回り高くないぞ?
あと東京インフラもリートのランキングサイトが間違ってるだけでそんなに利回り高くない

 

99: 山師さん (ワッチョイ bdd1-dfB4) 2019/08/04(日) 19:08:39.57 id:eAchJUzO0
>>88
上位3社全部間違ってるぞ?

1 6810 マクセルホールディングス 21.14→2.66%
2 9285 東京インフラ・エネルギー投資法 8.15→6.92%
3 3492 タカラレーベン不動産投資法人 7.22→6.35%

 

91: 山師さん (ササクッテロレ Spa1-RaWA) 2019/08/04(日) 00:57:18.40 id:P0UpWGqZp
配当落ちしたら落ちた分だけ株価が戻らないとインカムゲインにならないよね?
その辺りは皆どう考えているの?

 

96: 山師さん (ワッチョイ 23b1-l0xV) 2019/08/04(日) 13:17:17.01 id:VrUjzuf30
>>93,94
が正しい
配当オチが戻らなくてもインカムゲイン>>91

 

92: 山師さん (ワッチョイ e3f1-7p+E) 2019/08/04(日) 01:24:05.96 id:YOO9Ad6M0
高配当を貰って喜んでるだけの人達だから、何も考えてないよ

 

93: 山師さん (アウアウエー Sa13-hs+U) 2019/08/04(日) 02:15:51.98 ID:6A7b49EVa
配当金はインカムゲインだぞ?
税金手数料込みで足してプラスならリターンだ

 

94: 山師さん (ワッチョイ 4543-zRzG) 2019/08/04(日) 07:48:20.78 id:kUQOI1bV0
キャピタルゲインインカムゲインを分かってない初心者がいるのか。

 

95: 山師さん (ワッチョイ e3f1-7p+E) 2019/08/04(日) 12:43:59.70 id:YOO9Ad6M0
配当落ちの話だってことにすら気付けてない馬鹿が2人
ほんとにレベルの低いスレだわ、人がい無くなって当然

 

97: 山師さん (ササクッテロレ Spa1-RaWA) 2019/08/04(日) 17:12:03.36 id:P0UpWGqZp
>>95
だよね
損得勘定の話をしているのであって、定義の話をしているわけではないのに。

 

101: 山師さん (ワッチョイ 23b1-l0xV) 2019/08/04(日) 22:37:35.22 id:VrUjzuf30
>>97
それは勝手な言い分

 

98: 山師さん (ワッチョイ bdd1-dfB4) 2019/08/04(日) 18:09:15.70 id:eAchJUzO0
仮に10万円のリートが分配金が5,000円として権利落ちで5,000円株価下がっても
来年も再来年も同じ額なら結局下がった5.000円分は元も戻ってるのに
7月権利落ちがどうたら騒いでるニワカ何なの?

 

100: 山師さん (ワッチョイ 45b1-tia7) 2019/08/04(日) 22:15:57.07 id:qZbabjzB0
社名を変える前は、マクセルも日立キャピタルと同じ日立だったよね

250円の特別配当は巨額、ヤフーの配当利回りランキングは無理があるw

 

102: 山師さん (ワッチョイ 0dbb-UmwK) 2019/08/05(月) 06:12:22.71 id:HK8mh3W80
悔しかったのね

 

103: 山師さん (ワッチョイ 23b1-l0xV) 2019/08/05(月) 07:46:35.61 id:hUQgIqW60
下らない解釈を付け加えて
正しいものの見方を避ける愚

 

104: 山師さん (ワッチョイ bdd1-dfB4) 2019/08/05(月) 09:25:49.23 id:YpRd4hIh0
リート軒並み上昇やね

 

105: 山師さん (アウアウウー Sa09-Ir/t) 2019/08/05(月) 13:41:49.39 ID:6nVHnM/Oa
渡辺さん宅のゴミを漁りまくりババアまだ生きてるの?
生き恥晒してないで早くくたばれよ

 

106: 山師さん (ワッチョイ 75be-0PxW) 2019/08/06(火) 14:52:05.59 id:RvutGihh0
億投資して配当金だけで暮らしてる人とかいますかね?年間400万くらいもらって

 

107: 山師さん (ワッチョイ 23b1-l0xV) 2019/08/06(火) 19:11:49.57 id:WcP9nAzx0
>>106
400万はキビシイ
300万前後

 

109: 山師さん (ワッチョイ ab68-zRzG) 2019/08/06(火) 22:36:28.16 id:pTdPyKu40
>>106
1億投資で配当金は250万ほど。
これだけじゃ不安なんで仕事も続けてる。

 

118: 山師さん (ワッチョイ 756c-RMyT) 2019/08/07(水) 17:58:05.52 id:asBT0tHL0
>>109>>111
どんな銘柄買ってます?
ちなみに保有株は含み益株と含み損株の比率どれくらいですか?

 

126: 山師さん (ワッチョイ 7644-k/2k) 2019/08/10(土) 01:04:37.34 id:pUrPFxSm0
>>118
配当狙いで買ってる株は、配当株で有名な所は、大体持ってるよ
携帯電話各社、JT,オリックス、メガバン、あおぞら、キャノン、商社、ブリジストン
外国株だと、ATT、アルトリア、リオテント、シェル、ハイイールドETF等々
国内株は、ここの所下落基調だから、含み損は、増えてるけど
増配の株は、多いし貰った、配当金で使いきれない分は、どんどん買い増ししてるから、
受け取り配当は、バンバン増える感じ

 

127: 山師さん (ワッチョイ fd6c-o5qw) 2019/08/12(月) 06:24:47.27 id:AGRFmV2Q0
>>126
素晴らしいね。
羨ましい。

 

111: 山師さん (ワッチョイ cb44-xvXK) 2019/08/07(水) 01:23:55.78 id:WSQTbjkZ0
>>106
1億では、仕事を辞めようとは、思わなかったな
ただ、いつでも辞めれるから、精神的には、楽になる
辞めたのは、3億を超えてから
投資だけで、使い切れない収入があるのに仕事をして金を稼ぐ意味を失った

 

112: 山師さん (ワッチョイ 23b1-l0xV) 2019/08/07(水) 04:20:09.76 ID:7pSSVyy90
>>111
それは正しくない
仕事をするのは生きがいのため
社会参加を実感しないと

 

108: 山師さん (ワッチョイ 23b1-l0xV) 2019/08/06(火) 19:12:24.24 id:WcP9nAzx0
含み損は2000万だけど

 

110: 山師さん (ワッチョイ bdd1-dfB4) 2019/08/06(火) 23:45:28.64 id:T2oNTHIf0
リートスレで2.5%ってどんだけ投資下手なんだよ

 

114: 山師さん (ワッチョイ ab68-zRzG) 2019/08/07(水) 06:40:24.78 id:rVttbwB60
>>110
ここリート専用スレじゃないぞ?

 

115: 山師さん (ワッチョイ bdd1-dfB4) 2019/08/07(水) 08:40:38.46 id:aMiVp4uT0
>>114
でもインカム狙いの投資で1億円あって年間250万円は下手過ぎ
一生仕事してなきゃダメなレベルw

 

117: 山師さん (ワッチョイ ab68-zRzG) 2019/08/07(水) 17:22:37.13 id:rVttbwB60
>>115
インカム狙い?は?

 

113: 山師さん (ワッチョイ 0dbb-UmwK) 2019/08/07(水) 05:35:59.78 id:fbyJF/S70
草津のリゾマンでぼっち生活しても楽しくないでしょ。
社会と何でもいいから関わっていないとダメになるよ。

 

116: 山師さん (ワッチョイ e3f1-7p+E) 2019/08/07(水) 09:24:09.72 id:d0LknlUK0
利回りが高ければ上手いと思ってんのか凄いな

 

119: 山師さん (ワッチョイ ee2f-yqKB) 2019/08/09(金) 09:18:23.83 id:JAZblP9J0
日本株高配当ETFとか買ってる人いる?
おすすめですか?

 

120: 山師さん (ワッチョイ 71d1-VaZZ) 2019/08/09(金) 19:33:05.28 id:uFPIGR0j0
>>119
俺は高配当リートを買ってる

 

121: 山師さん (アークセー Sx75-Viyg) 2019/08/09(金) 20:27:53.99 id:iBuvaBEpx
>>119
今後の減配は織り込まれているのかどうかな

 

122: 山師さん (ワッチョイ aeee-3JBj) 2019/08/09(金) 20:56:30.99 id:TLIBsjNx0
日本株ならETF使わなくても個別株で良くない?
手数料ただみたいなもんだし

 

123: 山師さん (ワッチョイ 41bb-zSC3) 2019/08/09(金) 21:18:18.19 id:ZgeBkyV+0
何を買ったらいいのか判らない人がETFを買うんでしょ。ETFは買うときはいいけど売る時がね、ガチホなの?

 

124: 山師さん (ワッチョイ 7af1-iNuD) 2019/08/09(金) 21:28:47.96 id:t3RamRAY0
高配当ETFだと、信託報酬がちょっと高いから自分で買えばいいかもな
ETFの資料を見れば、何買ってるか分かるし真似すればいいだけだよ
ETFは売る時がなに?

 

125: 山師さん (ワッチョイ 9df1-+P8T) 2019/08/09(金) 23:57:29.92 id:zlLvmlW+0
売る時がなんだろ?

 

128: 山師さん (ワッチョイ 89d1-VaZZ) 2019/08/12(月) 07:44:34.16 id:z5jKEspB0
エスコン・・・6.01%
マリモ・・・5.83%
タカラ・・・5.45%(今月権利落ち以降
トーセイ・・・5.38%

インフラリートだと
9284・・・7.01%
9285・・・6.95%
9283・・・6.80%
9286・・・6.41%
9282・・・6.36%(向こう7年平均
9281・・・5.81%

 

129: 山師さん (ワッチョイ 9d58-VaZZ) 2019/08/12(月) 18:45:18.06 id:By0PEUIN0
俺のインヴィンシブル投資法人がすごい勢いで落ちてるんですが
どうしたもんですかね

 

130: 山師さん (アークセー Sx75-Viyg) 2019/08/12(月) 19:23:35.58 id:iUtTJiknx
>>129
3万の窓埋めだね

 

131: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/12(月) 22:19:30.93 id:atE9oBxOM
>>129
三者割り当てがあるんで下げてますよね。
どうもしなくていいんじゃないですか?
リートは分配金もらうためのものですから慌てて動くのがいちばん損。
運用先のない金融機関がリートに資金をじゃぶじゃぶ突っ込んでるのでしばらくは様子見。
ダメなら分配金。
そのスタンスでやってたらインヴィの平均修得単価49000円。
分配金もだいぶもらえて損益分岐点は4万前半。
もう投資口価格は気にならない。

 

132: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/12(月) 22:45:00.84 id:atE9oBxOM
>>131
リートで値下がり気にしてたらダメですよ、自分はトーセイマックス12万でつかんで分配金もらいながらナンピンかけて平均修得単価10万9千円。
現在爆益中。
でも分配金目当てなんで売らない。
上がっても下がってもほったらかし、リートはほったらかしてるのがいちばんもうかる。

 

133: 山師さん (ワッチョイ 89d1-VaZZ) 2019/08/12(月) 22:47:47.09 id:z5jKEspB0
>>132
爆益っていくらよ?

 

134: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/12(月) 22:56:51.14 id:atE9oBxOM
>>133
あー、そういう書き込みはヤフー板でもきますが画像のせても加工だとか言われてしまうんで証明のしようがないですよ。
まぁ、嘘書いて思い上がるほど厨2ではないですとだけ。
本当、画像の加工できるんで証明しようがないですから信じる信じないはご自由に。

 

135: 山師さん (ワッチョイ 7af1-iNuD) 2019/08/12(月) 23:11:55.23 id:eruX9xM00
書いてくれれば信じるのに、いきなり意味不明なこと言い出す人は初めて見た

 

142: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/13(火) 00:01:39.08 id:JCWJ6W7vM
>>137
ここのことはよくわからないんですが、わっちょいだとログ漁れるんですよね?
自分書き込みしてるんですが、リートいじって5年ほどだと。
いちばん高値でつかんでもその後の低迷期にナンピンかけて含み益出ないほうがおかしいのですが…
ましてや前の書き込みはリートが急騰する前に書いてますので。
さくらを巡るみらいとスタアジの情報をちょっとでも拾えるかときてみましたが、相も変わらず低能の集まりのようで…
リートに興味あるならヤフーファイナンスにいらっしゃい、自分にしてみればヤフーでもレベルが低くて辟易してますが、ここよりまだましですね。

 

136: 山師さん (ワッチョイ 9163-iNuD) 2019/08/12(月) 23:25:04.09 id:hZWtlJE20
じゃとりあえず1千万くらいからスタートしとこか。

 

138: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/12(月) 23:43:27.35 id:atE9oBxOM
>>136
スンマソン、さすがに1千万は(笑)
半年くらい前に書いてますが、あの頃リートってまだ低迷してたんですよね…
半年以上前からリートいじってホールドしてる人は大抵『このまま分配金もらうか利確するか』考えましたよね?
ここ数年前からのリートホルダーのかたはほぼ全員、爆益ですよ。

 

139: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/12(月) 23:46:25.85 id:atE9oBxOM
>>138
あ、分配金で生ポよりはマシな生活はできますから、仕事はほとんど趣味と社会的な体裁のためにやってます。
リートはそのくらいのホルダーです。

 

140: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/12(月) 23:50:45.50 id:atE9oBxOM
掲示板あるあるですよ?
具体的にいくらとか書くと『証拠だせ』画像のせてたら『加工できるからな』そのあとはもう堂々巡りの水掛け論。
知らない人には意味不明かもしれませんが、正直もうそんなやりとりには疲れました。

 

145: 山師さん (ラクペッ MMdd-2IYf) 2019/08/13(火) 06:46:26.40 id:en1fM5p5M
>>140
それな
俺も3億画面出すとよく言われるわ。
もしくは黙って逃げる。

 

141: 山師さん (ワッチョイ 9df1-+P8T) 2019/08/12(月) 23:56:14.60 id:KcpkMt7h0
いったい何を一人で空回りしとるんかと
妬まれてると勝手に思い込むあたりが被害妄想すぐる
誰も他人の利益など興味ないよ

 

144: 山師さん (ワッチョイ 89d1-VaZZ) 2019/08/13(火) 00:05:54.57 id:Of4034ab0
>>141
証拠は出さないけどマウントは取りたいんじゃね

 

143: 山師さん (アウアウエー Sa02-fUlL) 2019/08/13(火) 00:02:09.61 id:XFXVfZ5Sa
証拠出せ言う奴は全スルーでしょ
逃げたとか言われるけど5ちゃんだから仕方ない

 

146: 山師さん (アークセー Sx75-Viyg) 2019/08/13(火) 07:23:12.47 id:aJOH560Px
金持ち喧嘩せず

 

147: 山師さん (ワッチョイ 89d1-VaZZ) 2019/08/13(火) 09:36:54.82 id:Of4034ab0
日経調子悪いとリート上がるね

 

148: 山師さん (ワッチョイ c668-fuDk) 2019/08/13(火) 15:16:13.51 id:Su9Re6vS0
>>147
分散投資の大切さが分かるね。

 

149: 山師さん (ワッチョイ fd6c-o5qw) 2019/08/13(火) 16:18:19.71 id:lk0LRA7s0
リートは今まで避けてたけど、真面目に検討してみるわ。

 

150: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/13(火) 21:24:01.78 id:Q6P4gZh8M
証拠だせというなら出しますが、結局は加工してるとか言われてしまうんで馬鹿馬鹿しいというのが正直なとこです。
こんなところで嘘までついて自慢する必要ないんで…
自分の言いたかったことはリートというのは分配金をもらうためのもので、高値でつかんだならちょっとずつ(少しずつというのが大事)ナンピンしてればトータルは必ず儲かる。
リートのことを知ってもらって今まで以上にマーケットが隆盛すれば、また新たな銘柄が増えて自分の投資の幅を広げることにつながるので『リートについて正しく理解してくれる』かたが増えればいいなと思ってますが…
株やリートがバクチだと思ってる、その認識を改められない人が多すぎて…もういいかなと。
結局、優秀な人たちは早めにリートを仕込んで利益出して利確するかもしくは値動き気にせずリートの分配金で収入の底上げしてセルフベーシックインカムを形成するか…
今回のリート急騰で思い知りましたよ、投資ってのは目先の相場の値動きを追っかけるのが投資ではないと。

 

151: 山師さん (ワッチョイ ee02-XOOy) 2019/08/13(火) 21:48:42.02 id:lBTvfpTX0
一行で頼む

 

152: 山師さん (ワッチョイ 9163-iNuD) 2019/08/13(火) 21:50:54.93 id:hAZHdrG70
バーチャだから出せません。

 

156: 山師さん (アウアウクー MM35-NZnd) 2019/08/13(火) 23:17:03.84 id:Q6P4gZh8M
なぜ自分の資産を他人に晒さないといけないか理解できないし、他人の資産にも興味ない。
そもそもが証拠のせても画像の加工だと言われるのがオチで何度となくそれを繰り返してきて性懲りもなくまた同じやりとりを繰り返すほどあボーンじゃないので悪しからず。
人の財布気にしたところであなたが1円でも儲けられるのですか?

 

160: 山師さん (ワッチョイ c668-fuDk) 2019/08/14(水) 06:56:38.59 id:raVom7tj0
>>156
じゃ代わりにチン画うpして。

 

157: 山師さん (アウアウエー Sa02-fUlL) 2019/08/13(火) 23:20:14.37 id:nqF7oeNda
ダウが上げててもふーんで済ませられるの楽だわ

 

158: 山師さん (ワッチョイ 75b1-8amm) 2019/08/13(火) 23:21:02.05 ID:0/j95G0r0
独りよがりの長文を書いて、他人様に頭が悪いと文句を垂れるのは傲慢

頭の良い人なら、短文で理解させられるプレゼン能力がある筈
大きな組織で仕事したことがあれば、当然の話だが

 

162: 山師さん (ワッチョイ 89d1-VaZZ) 2019/08/14(水) 08:59:19.64 ID:7LUTPvhE0
>>158
アウアウクー MM35-NZnd の長文率w
人に読んで貰いたいならせめて3行以内にまとめて欲しいわ

 

163: 山師さん (ワッチョイ 75b1-8amm) 2019/08/14(水) 09:16:10.92 id:P181wVo60
>>162
頭の悪い人って、話し言葉を頭に浮かんだ片端から書くよなw

頭の良い人は書き言葉を推敲して書くから、短文で纏まる

 

159: 山師さん (ワッチョイ 75b1-8amm) 2019/08/13(火) 23:33:35.80 ID:0/j95G0r0
全てはトランプ劇場、月初からの押しで高利回り銘柄を仕込んだ人の勝ち、明日になれば判る

 

165: 山師さん (オッペケ Sr85-X0Rc) 2019/08/15(木) 05:25:08.01 ID:8Gmordm2r
>>159
仕込んだ人可哀想
超暴落だよ

 

180: 山師さん (アウアウクー MM05-9dwK) 2019/08/16(金) 23:22:01.62 ID:/gvshKu4M
>>167

正直、何度か載せたことあるんですよね。
でもその度に『加工だ』の他の証拠見せろだの言われてバーチャだの脳内証券だの誹謗中傷。
ましてやわっちょいに個人情報書き込みなんて…
ネットの怖さというか、画像の加工ができるとか知らないんでしょうね…
自分も知りませんでしたし(笑)
そもそもわっちょいについて理解してるのか怪しいですし。
分配金目当てにホールドしてる分でどれだけ含み益が出ようが『含み益で餅は買えん』
爆益でもこの先いくら上がろうが売るつもりないんで、マウントとってるなんて思われても笑止ですよ。
むしろ、売りたい欲と戦いの日々って下がるのを耐えるよりしんどいですよ。

 

168: 山師さん (ワッチョイ b356-5um+) 2019/08/16(金) 09:27:16.46 ID:Py/PqLoP0
今年は受取配当1000万くらいになりそう。
米株と日本株が半分ずつのポートフォリオなんだが、REITを一切組み入れなかったのは失敗だった。
実物も含めて不動産にネガティブな印象があったので、ろくに調べもせずにREITを無視してたけど、
日経とこんなに相関関係が薄いとは思わなかった。。

 

170: 山師さん (オイコラミネオ MM63-RrUc) 2019/08/16(金) 09:49:13.69 id:uoBmgz4UM
>>168>>169
やはり、配当所得は申告分離課税

 

172: 山師さん (オッペケ Sr85-X0Rc) 2019/08/16(金) 10:59:44.06 id:hxV7VCkXr
>>170
所得税率が23%以下なら所得税の方は総合課税にした方が良い

 

185: 山師さん (ワッチョイ 296c-cYSt) 2019/08/17(土) 13:10:13.91 id:LYDubVR30
>>168
長い目で見たら、人口減れば不動産は斜陽だけどね。
10年後20年後の話だけど

 

189: 山師さん (アウアウクー MM05-9dwK) 2019/08/18(日) 23:11:43.48 id:Ic2lbno2M
>>185
人口が減って困るのは地方の不動産屋とかサラリーマン大家さんですよ。
リートは住宅だけでなくオフィスや商業、物流施設ホテルにヘルスケア系、変わり種では大江戸温泉物語や底地とか、そもそも人口減少で住宅が余るから不動産業が斜陽というのは視野が狭すぎます。
行政は今、病院などの公共施設などをまとめてコンパクトシティ化を模索しています。
駅から7分以上かかる郊外の安価な物件を頼りにしている不動産屋やサラリーマン大家さんには人口減少は死活問題ですが、駅から7分以内の高収益物件を揃えられるリートにさほど影響はないです。
オフィス、ホテルや商業、物流施設、ヘルスケア系施設…多種多様なポートフォリオを組んでいるリートが人口減によって大ダメージを受けるというのは針小棒大ですよ。

 

169: 山師さん (ワッチョイ 99b1-kta0) 2019/08/16(金) 09:40:47.21 id:nj6fm3ZC0
私も今年も配当1千万円を超えそう、リートに限らず配当利回り5%超の宝の山

 

171: 山師さん (ワッチョイ 81d1-vqjO) 2019/08/16(金) 10:47:24.38 id:Ooea7U420
一千万円って原資いくらなの?
1億8,000万円ぐらい?

 

173: 山師さん (ワッチョイ 1363-5lTj) 2019/08/16(金) 11:14:05.99 id:U69SEQBB0
いろいろ考えると損益調整して申告しないのが一番だろ。
職業とかにもよるけど。

 

174: 山師さん (ワッチョイ 71bb-WwN4) 2019/08/16(金) 12:51:27.93 id:j1xM8dWi0
ふるさと納税で肉食べ放題

 

175: 山師さん (ワッチョイ b356-5um+) 2019/08/16(金) 14:08:21.08 ID:Py/PqLoP0
特定口座で税金は完結だよ。リタイヤしてるから、外国税額控除を使えるような所得もないし。
投資しているのは2億3千万くらいで4.5%の利回りかな。

 

177: 山師さん (ワッチョイ 2b68-JMpK) 2019/08/16(金) 16:50:24.92 id:lMEKb0hR0
>>175
ずいぶん利回り良いな。

 

176: 山師さん (ワッチョイ 1362-66q6) 2019/08/16(金) 16:05:52.17 id:ERiHxx670
羨ましいね
俺の目指す理想だわ

 

178: 山師さん (アウアウクー MM05-9dwK) 2019/08/16(金) 22:21:45.70 ID:/gvshKu4M
て、いうかリートの値動きみてわかんね?
わざわざ証拠なんてださなくても
前からリートいじってる人はみんな爆益。

はい、三行。
他人が得するのが妬ましいし指咥えて眺めるだけなのは悔しいと思うが仕方ないでしょ?証拠なんてのせなくても前からリートいじってれば爆益なんて人ゴロゴロいるから…
『オレ爆益』なんて書き込みしても『だからなに?あんた爆益?オレも爆益だけど?』で別に自慢できる話でないのは確か。

 

179: 山師さん (ワッチョイ 9920-8GJf) 2019/08/16(金) 23:16:03.95 ID:w+1FWKcl0
さくらの合併相手どちらを選べば良いの?

>>178
12年以内にREITに入った人は今日の終値で評価益出ていない人は居ないよね

 

181: 山師さん (アウアウクー MM05-9dwK) 2019/08/16(金) 23:32:58.26 ID:/gvshKu4M
>>179

合併比率でいえばスターですかね?
ヤフー板はスターのワンサイドになってますよ。
そもそもがさくらのいい加減な運営の弱味を突いてスターがTOBかけてきて、さくらホルダー諸手を上げてよろこんでましたから。
普通買収される方って憤るんですがね…(^_^;)
そんなさくらが見つけてきたホワイトナイトのみらいより、さくらのいい加減さを最初に指摘したスターを歓迎してるようですね。
大口出資の日本管財もスター側に着いたようですし。

国内の金融機関が運用先がなくてリートに逃げてるとこに最近は韓国系の資金が流れ込んでるらしいですね…
韓国系からリートに資金流入って、儲かるなら国も民族も関係なしか?(笑)

 

186: 山師さん (ワッチョイ 9920-8GJf) 2019/08/17(土) 13:59:41.57 ID:73NUC1fY0
>>181
しかし、さくらとスターアジアと両方から投資主総会の案内が来るなんて普通の人は訳分からないよね。
同日開催で違う結果が出たらどうするんだろ?
両者に内容の食い違う議決権行使書を送れますよね。

 

182: 山師さん (ワッチョイ d1d1-vqjO) 2019/08/17(土) 08:57:31.75 id:mX9m5c9I0
何でいちいち長文なの?

 

183: 山師さん (ワッチョイ 99b1-kta0) 2019/08/17(土) 10:25:27.06 id:MqBqeGNl0
話し言葉でしか書けないバカだから、頭に浮かんだことを日本語にするのは小学生でもできる(嘲笑)

 

187: 山師さん (アウアウクー MM05-9dwK) 2019/08/18(日) 22:30:26.66 id:Ic2lbno2M
>>183
頭に浮かんだ言葉を言葉にできないような人がなにかを伝えられるとでも?(笑)
中学で習う方程式と数学者が研究する方程式が同じ長さ?笑わせる。
お前らちゃんとお願いしなさい『中学生にもわかる方程式にしてください』と。

 

184: 山師さん 2019/08/17(土) 11:35:42.05
話し言葉でしかかけないバカだから、頭に浮かんだことを次々と書くしか無いので
>>182-183のように別人を装いでもしないと支離滅裂な文章になっちゃうというわけだな。

 

203: 山師さん (ワッチョイ 4133-5Gvf) 2019/08/22(木) 06:06:11.76 id:Aa89rKCn0
>>184
ワッチョイ隠しの卑怯者が偉そうに、、、

 

206: 山師さん (ワッチョイ 99d1-gQHD) 2019/08/22(木) 09:23:34.19 id:RLlyfIxz0
>>203
そいつリート持ってないから

 

207: 山師さん 2019/08/22(木) 13:38:04.87
>>206
それはおまえの「そうだったらいいのに」って願望だろw
俺はこのスレでもちょくちょく書いてるw

おまえみたいな基地外に俺だとわからないようになw

 

188: 山師さん (アウアウクー MM05-9dwK) 2019/08/18(日) 22:34:03.17 id:Ic2lbno2M
とにかく、言い返せないからと言って『長い』というのは言い訳になりません、むしろ議論のとっかかりが増えてるはずなのに『長い』というのは日本語が使いこなせてないだけです。
あいにく自分はハングルは使えないので、これからも日本語で書き込みます。
日本語が理解できないならハングル板にでもいきなさい。

 

190: 山師さん (アウアウクー MM05-9dwK) 2019/08/18(日) 23:21:11.37 id:Ic2lbno2M
連投失礼。
とにかく言っておきたいのは『長いからなに?』
地に隠された銀を探し求めるようにその上を行き交いなさい。
長いと思うのは隠された銀の上に被された土だと思いなさい、その土を深く探ることによって価値のあるものを見いだせるのです。
だいたいな?株やらやってるもんがこの程度の文章長いとか思ってて通用すると思ってるのか?
だから株はギャンブルだとかいうんですよね…
配当で楽に生活したいなら脳ミソに汗をかけ、それができないなら人に使われて肉体で汗をかけ。

 

191: 山師さん (ワッチョイ 13e8-dCD9) 2019/08/18(日) 23:54:03.36 id:i9g48q1O0
長文バカの特徴は長い上に中身カラッポ
チラシの裏にでも書いて壁に貼っとけ

 

192: 山師さん (ワッチョイ 53f1-5lTj) 2019/08/19(月) 01:55:25.59 id:rCjGwYda0
中身が無いのに無駄に長いから批判されてるのに、アホすぎw

 

193: 山師さん (ワッチョイ 71bb-WwN4) 2019/08/19(月) 02:09:10.83 id:R6Fsn+Qt0
そもそも最初の一行で中身が想像できるので、そのあとを読む気がおこらんのよ。ウザくて赤いのはすぐにNGにしているよ

 

194: 山師さん (ワッチョイ 99b1-kta0) 2019/08/19(月) 14:40:05.20 ID:35BEqow20
>アウアウクー MM05-9dwK
 ↑ 
長文を連投やっぱバカだ、大きな組織で仕事したことないニート臭がプンプンするw

 

195: 山師さん (ワッチョイ 81d1-vqjO) 2019/08/19(月) 16:32:35.51 id:ToQuo2+O0
>>194
同感
でも先週はアウアウクー MM35-NZndだったんだよね
35-は変わらないはずなのに何でだろ?

 

196: 山師さん 2019/08/20(火) 09:37:06.14
191-195も全部中の人は同じ人が
浪人とVPN接続でワッチョイ量産して書いてるだけだから
中身のない長文という点では同じだな。

 

197: 山師さん (ワッチョイ 9920-8GJf) 2019/08/20(火) 10:33:02.76 id:C7JUZP2H0
REIT指数が2100タッチしようとしてる

 

198: 山師さん (ワッチョイ 13b1-X0Rc) 2019/08/20(火) 11:02:06.33 ID:vU/qi5Mo0
NBF100万200万300万へ

 

199: 山師さん (ワッチョイ 296c-cYSt) 2019/08/20(火) 11:18:02.93 id:O4dcxPE+0
ザイマックスリート買ってみたんだが、早まったかな?
リート買うの初めてなもので、かなりざっくり選んで買ってしまった・・・・

 

200: 山師さん (ワッチョイ 13b1-X0Rc) 2019/08/20(火) 11:21:31.06 ID:vU/qi5Mo0
>>199
50年後に分かる

 

201: 山師さん (ワッチョイ 296c-cYSt) 2019/08/20(火) 13:44:31.83 id:O4dcxPE+0
>>200
50年持つかはわかりませんが、2年くらい持ってみることにします。
あとタカラレーベンも買ってみました。

 

204: 山師さん 2019/08/22(木) 06:20:00.41
>>202-203
頭が悪すぎて考えがまとまらず、言いたいことが次々浮かんでは書き込む。したがって連レスになるという見本w

>ワッチョイ隠しの卑怯者

アホかw
5ちゃん公式アイテムの浪人がこういうこともできる仕様になってるだけなのに
卑怯もクソもあるかボンクラ
甘えたことぬかとったら鼻の骨潰すどボケ

 

205: 山師さん (アウアウウー Sa09-E/5z) 2019/08/22(木) 07:52:20.88 id:kUbNGevSa
lionのシンガポールリートて現地課税無し?

 

208: 山師さん (ササクッテロ Sp05-MlRc) 2019/08/24(土) 16:09:47.80 id:XTdg8jATp
喧嘩は別スレ立ててそこでやれよ

 

209: 山師さん (アウアウクー MMdd-kDKm) 2019/08/30(金) 23:32:10.57 id:QTwMpe0KM
て、いうか、長いとかなら謝るが?
じゃあおれの長い文章の『内容』にケチつけなよ?
こんだけ長いんだからなにかしらツっ込めるだろ?
内容にツっ込めない連中はまぁ、養分になるだけなので株とか手を出さないほうがいいですよ。

 

210: 山師さん (ササクッテロ Sp5d-tSlG) 2019/08/31(土) 15:13:40.31 id:N3KSMjLSp
REIT買いたいが今だと高値つかみなるかな?
株式の地合いに全く翻弄されないREITに惚れた

 

220: 山師さん (ワッチョイ 13b1-rkig) 2019/09/01(日) 12:32:57.45 id:zlIhHMJh0
>>210
今、REIT買ってるのは生命保険だよ
日銀が国債買い占めてるて国債への投資が
出来ないから消去法でJ-REITを買ってる
また国債買いができるように成れば自ずと
J-REITを手放すから
J-REITの運用が良くて買われてるんじゃないく
2013年以降の株が買われてるときでも
安値低迷してたわけだし今のREIT高だけみて
投資すると痛い目合うよ

 

229: 山師さん (ワッチョイ c96c-/SRm) 2019/09/06(金) 00:00:46.48 id:TEMPzuM90
>>220
日経が上がるとリートが下がるのは、なぜですか?

 

211: 山師さん (ワッチョイ 53f1-cRT5) 2019/08/31(土) 15:41:00.13 id:WyxrBd3H0
株が先行するだけであって、リートも下がるよ
今買えば高値つかみ

 

212: 山師さん (ササクッテロ Sp5d-tSlG) 2019/08/31(土) 15:42:30.72 id:N3KSMjLSp
そっか
ちょっと様子みるわ

 

213: 山師さん (ワッチョイ a9a8-jQjv) 2019/08/31(土) 19:12:42.25 id:gSKRZI7C0
上がったら高すぎる
下がったらもっと下がる
という理由づけでいつまで経っても株を買えないヤツを知ってる

 

264: 山師さん (ワッチョイ 7f19-fwU8) 2019/09/16(月) 21:51:41.53 id:ydymbcxm0
>>213

2月13日に上場してから291日で5953円の分配金、
これを365日に換算し直して、直近の株価95900で割ると、
0.078≒5953*365/291/95900

来期から、365日全期間の計算となり、それに固定資産税を払い始めるので分配率は下がる。

 

266: 山師さん (ワッチョイ 1f73-bRiQ) 2019/09/17(火) 00:05:14.02 id:VvEpCweD0
>>264
なるほど、どうもありがとう。

 

214: 山師さん (スプッッ Sd73-bgzS) 2019/08/31(土) 19:44:38.12 id:YeY/BEmxd
俺の事だ⁉?

 

215: 山師さん (ワッチョイ 13b1-Uak6) 2019/08/31(土) 22:33:36.82 id:zot1ZQI+0
とりあえず急落で買ってもっと下がって底で売る奴を知っている

 

216: 山師さん (アウアウクー MMdd-ulG9) 2019/08/31(土) 22:39:29.85 id:aQt6aKDXM
高値の時に掴んだ経験から言わせてもらえば『広く薄く』ですね。
ひとつの銘柄に全ツッパするとつらいですが広く薄く買ってればホールドしてる銘柄のどれかは安くなるのでナンピン、どれかは利益出すので売却もできる。
分配金もらいながら少しずつナンピンかけて長期でホールド。
リートの強みは下げれば分配金で利益出せばいい。出口戦略がひとつではないので目先の値動きに慌てないことですね。

 

217: 山師さん (オッペケ Sr5d-+lwL) 2019/09/01(日) 01:06:46.79 id:thVRMVq3r
リートなんてミンス党の時に10%とか当たり前だったのにこの値段じゃ買えねぇよ普通の感覚だと

 

218: 山師さん (ペラペラ SDab-kL5O) 2019/09/01(日) 01:30:29.70 id:fA7/u70rD
JALが潰れた時とか産業ファンドも利回り10%ぐらいあって、
親に家売り払って全力で買えって言ったらキチガイ認定された思い出

今の水準だとリートなんかより手堅い会社の株買った方がよっぽどいいよね
TOBやらMBOで一山当たる事もあるし

 

222: 山師さん (ワッチョイ 4661-SuRY) 2019/09/05(木) 08:31:24.11 ID:87ROi3Xx0
>>218
確かに利回り的には株も良いかもね
株の場合大手でも分散投資がよっぽど良いね
全力で集中したら致命的な場合、東電や山一に当たる事もあるし
家売り払って買った玉が逝ったらキチガイ認定されるぐらいに狂いそう
辛い思い出になりそう

 

224: 山師さん (ワッチョイ e1b1-qs1I) 2019/09/05(木) 09:33:08.83 ID:i/WAjSY80
>>222
後出しなら何とでも言える

JALが潰れた後の利回り10%はジャンク債扱い
JAL株を潰れる前に持ってたら、紙くずになってたよ
東電も大損した人が多いが、地震がなかったらとか、何とでも言える

 

226: 山師さん (アウアウウー Saa5-awIR) 2019/09/05(木) 18:22:34.18 ID:K/gAxNGTa
>>224
ミンス党時代から生き残ってるけど、もう理屈のつく世界じゃないから

東電とかそういう事故とか言うレベルじゃない。糞みたいに株価が下がった時にMBOとかで強制的に換金とか、あのくらい経済が混乱すると何が起こるかわからないから。
とにかく分散は必要

 

271: 山師さん (ワッチョイ ff61-UgoJ) 2019/09/17(火) 23:39:51.89 id:Fh5Z+9rV0
>>224
222だかオマエは読解力ってものが無いのか?

 

219: 山師さん 2019/09/01(日) 10:27:26.13
しかしギョニ厨ケンジ婆の現実認めたくなくてイチャモン付けに四苦八苦してるブザマな姿っていつ見ても滑稽だわw

 

221: 山師さん (ワッチョイ 13dc-TCEg) 2019/09/04(水) 17:24:30.92 ID:2hf5DNTa0
株とか投資とか若い頃に勉強しておけば良かった
若い頃はあまり考えずに投資もできて外れなかった
先を考えないから思いきれるんだな
今は考えすぎて買い足せない何に手を出せばいいか全く考えがまとまらない

 

223: 山師さん (アウアウウー Saa5-5KRU) 2019/09/05(木) 08:43:59.35 ID:6/i7d5Qia
>>221
たまたま外れなかっただけでしょ

 

225: 山師さん 2019/09/05(木) 10:38:45.99 id:W7y/65fX
485 名無しさん@お金いっぱい。 [sage] 2019/08/09(金) 16:27:59.77 id:KfygEhnD0
>>483
元手は節約して貯めた2,000万円
最終学歴は定時制高校卒
2002年から株投資を始めたけど信用口座は今も開いてない





時給450円の皿洗いしかしたことがないのに
節約して貯めた金が2000万という設定がおかしいw
1日3600円w25日働いても9万円にしかならないよw
家賃と食費と光熱費で逝っちゃうだろwww
毎月1万円貯められたとしても一体何年かかるんだよww
170年かかるだろwwwwバカかよwwww

 

227: 山師さん (ワッチョイ 0620-LqIs) 2019/09/05(木) 21:03:11.88 id:WQ74Wu030
祝、東証REIT指数2100突破

分散は必要だね
上場REIT25銘柄分散
本日の終値で評価益1000万突破

 

228: 山師さん (ワッチョイ c96c-/SRm) 2019/09/05(木) 23:22:30.25 id:qUCD1Nk+0
今日勢いで豪州リートというのを買ってしまったんですが、海外リートってみなさんどう思います?

 

231: 山師さん (ワッチョイ 3e68-U4WR) 2019/09/06(金) 07:15:12.83 id:VZVI35/k0
>>228
オーストラリアみたく毎年大量の移民を受け入れてる国は人口がどんどん増えていくから
リートは安全性高いと思う。利回りいくら貰えるの?

 

233: 山師さん (ワッチョイ c96c-/SRm) 2019/09/06(金) 16:17:44.57 id:TEMPzuM90
>>231
よく調べずに買ったんだが、これってリートじゃなくてETFだったわ。
今1620円で年に6回配当があって前回7月が9.3円。
https://www.nikkoam.com/files/etf/_shared/pdf/etf_10_190710.pdf

 

237: 山師さん (オッペケ Srf1-awIR) 2019/09/07(土) 17:30:56.51 id:QF0aVwc8r
>>233
信託報酬と諸費用で0.6%とられて利回り3.4%って微妙に詐欺だと思うんだけど…

 

241: 山師さん (ワッチョイ c96c-/SRm) 2019/09/08(日) 11:42:41.24 ID:1RSsu8B20
>>237
オススメのリートやETF教えて下さい><

 

244: 山師さん (アウアウウー Saa5-C/gl) 2019/09/08(日) 17:41:31.24 id:u6m0ee68a
>>241
2515

 

245: 山師さん (ワッチョイ c96c-/SRm) 2019/09/08(日) 18:17:49.00 ID:1RSsu8B20
>>244
ありがとー

 

247: 山師さん (JP 0He1-HDMu) 2019/09/09(月) 19:14:31.00 ID:6Q8b6Zi/H
>>241
いまからリート買うのはおすすめしないw
完全にバブってていつ割れるかビクビクすることになるぞ

 

230: 山師さん (ワッチョイ e2f0-k2tX) 2019/09/06(金) 00:23:02.79 id:oC5weDJw0
リートを売って株を買うから

 

232: 山師さん (ワッチョイ 0620-LqIs) 2019/09/06(金) 11:51:01.20 id:qxtDbqQd0
今日もREIT強いね

 

234: 山師さん (ワッチョイ 3e68-U4WR) 2019/09/06(金) 16:40:14.75 id:L4PO3UyQ0

リートのインデックスだからリート扱いでいいんじゃない?

 

315: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-b92j) 2019/10/10(木) 00:22:39.97 id:nhsK1ynC0
>>234
ダメ
リート以上にタコハイ

 

235: 山師さん (オッペケ Srf1-awIR) 2019/09/07(土) 17:26:24.91 id:QF0aVwc8r
リートは利回りの消えた債券の代わりに買われてる感じだから、リスクオンで株が上昇すると債券売の株買いと似たような動きで、リート売の株買いのような動きになる

 

236: 山師さん (オッペケ Srf1-awIR) 2019/09/07(土) 17:26:53.78 id:QF0aVwc8r
最近の常識というだけで、これからもそうとは限らないけど

 

238: 山師さん (ワッチョイ 6e76-y5ZC) 2019/09/08(日) 06:36:37.84 id:T06BSTW00
金融機関がマイナス利回りの国債せっせと買って、株買わんのが謎。

BIS規制やらなんやらで国債のリスク過小評価しすぎな気がする。
BIS規制のリスク評価なんて過去実績の標準偏差とるだけのザルロジックだから、
過去に例がないマイナス利回りの国債のリスクを正しく評価できるとは思えん。

 

239: 山師さん (ワッチョイ 0620-LqIs) 2019/09/08(日) 08:20:14.68 id:VdUu6t4m0
>>238
REITは買ってるんじゃないの?
特に地銀

 

240: 山師さん (ワッチョイ e1b1-qs1I) 2019/09/08(日) 09:10:11.55 id:aU3/i9pp0
リートは、日銀も買っているからね
地銀などは、マイナス金利国債に代わる利回りハンティング

株の方が配当利回りは高いが、値下りリスクを警戒している
金融機関は期末に含み損が出たら、償却する必要があるからだ

一般企業みたいに、株価回復の可能性がない場合に限った方が良いが
政策投資などスチュワードシップ・コードが煩い昨今、金融庁も対応が難しい

 

242: 山師さん (ワンミングク MM92-qYDu) 2019/09/08(日) 12:21:08.41 ID:2kKIuwBEM
>>240
時価会計も考えものだね

 

243: 山師さん (ワッチョイ 0620-LqIs) 2019/09/08(日) 12:30:46.78 id:VdUu6t4m0
>>242
含み損を隠されるよりはまし

 

246: 山師さん (ワッチョイ 46b2-uegj) 2019/09/09(月) 16:35:46.08 id:SeGHI2rm0
今日もREIT上げたなぁ

 

248: 山師さん (ワッチョイ e1b1-qs1I) 2019/09/10(火) 09:27:22.29 id:htUeUjUf0
日産や商社など、高利回り株が買われ始めてる

9末優待&配当権利、タダ取り濃厚、クロス乞食は涙目

 

249: 山師さん (ワッチョイ 8eb1-T591) 2019/09/10(火) 11:59:20.84 id:Zi4QTADc0
>>248
そんなことより、時給450 円の仕事しかできないボンクラが2000万円貯められる方法考えてよ藁

 

250: 山師さん (ワンミングク MM8d-T591) 2019/09/10(火) 12:00:21.81 id:KVZT28JMM
>>248
そんなことより、時給450 円の仕事しかできないボンクラが2000万円貯められる方法考えてよ藁

 

251: 山師さん (スッップ Sd62-z1XL) 2019/09/10(火) 12:22:27.73 id:qkEBu1Qrd
>>250
振り込め詐欺ぐらいやな・・・。

 

252: 山師さん (ワッチョイ 3d43-U4WR) 2019/09/10(火) 12:25:57.38 ID:+cmvX4rL0
>>250
ホモビデオに出てみる?

 

253: 山師さん (ワッチョイ 0620-LqIs) 2019/09/10(火) 12:47:24.09 id:II28s+gW0
>>250
女なら風俗店

 

254: 山師さん (ブーイモ MM85-hb8H) 2019/09/10(火) 14:55:36.84 id:MALiffTPM
30分で5万のバイト?

 

255: 山師さん (スップ Sdc2-/Asq) 2019/09/11(水) 07:48:44.33 id:dvqDo0Hyd
GMOクリック証券:日経225先物・ミニの取引手数料を業界最安値水準に引き下げ
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000126.000030257.html
GMOクリック証券株式会社(以下:当社)は、2019年9月30日(月)のナイトセッションより、
日経225先物・ミニ日経225先物の取引手数料の引き下げを実施いたしますので、お知らせいたします。
https://prtimes.jp/i/30257/126/resize/d30257-126-856111-0.png

日経225先物 : 220円(税込み)
ミニ日経225先物 : 37円(税込み)


松井、日経225先物の手数料引き下げ 業界最安水準に
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL30H5W_Q9A830C1000000/
2019/8/30 9:07
松井証券(8628)は30日、日経225先物と日経225ミニの取引手数料を30日の夜間取引から業界最安水準に引き下げると発表した。
日経225先物は1枚あたり200円(従来は300円)、日経225ミニは35円(同40円)に値下げする。

 

256: 山師さん (ワッチョイ 0620-LqIs) 2019/09/11(水) 18:19:44.40 id:PESLpqTA0
さすがに今日はREITの利益確定出てきたか

 

257: 山師さん (アークセー Sxf1-9wPu) 2019/09/11(水) 21:39:05.45 ID:8t21yfqFx
9月末まで続こう

 

258: 山師さん (ワッチョイ 1fd1-bRiQ) 2019/09/12(木) 18:07:20.34 id:mR5k1EqL0
スターアジア、今期経常は27%減益へ

本業ダメだから他社を併合しようとしてたん?

 

260: 山師さん 2019/09/15(日) 06:30:41.09
>>258
ババアよ、警察に行ったという話はあれからどうした?w

ま、まさか、本当にただ玄関先ちょっと入ってすぐ出ただけ、とかじゃないだろうな?

60近くになって、そんな無様なことを女のお前がしたら

お前のご先祖様が悲しみのあまりゾウリムシに転生してしまうぞ!

 

316: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-b92j) 2019/10/10(木) 00:23:52.87 id:nhsK1ynC0
>>258
そういう話がチョロチョロ出てきたな
天井は間近い

 

259: 山師さん (ワッチョイ 9fcf-aAwa) 2019/09/14(土) 23:17:19.99 ID:0fC9sKUE0
初心者です。
質問させてください
古参リートは過去に分割があったそうですが、その時に保有者は持ち株が分割した分増えたのでしょうか?
日本ビルファンド投資法人などは120万あたりで2倍の分割していますが
仮にその時に100株保有していた人は200株になり、価格が約60万と1/2になり
そこから40万まで下がりはしたものの、現在の70万代
つまり、持ち株が倍の200と倍になりさらに価格も上昇中という認識でよろしいのでしょうか?

 

262: 山師さん (ワッチョイ ff20-EPXH) 2019/09/15(日) 14:42:50.58 id:Iby7aJ9M0
>>259
Yes
2分割すれば分配金も半分になるから基本的には影響は無い
分割するのは買い易くするためだけ

 

261: 山師さん (ラクッペ MMb3-1psc) 2019/09/15(日) 10:33:32.24 id:ooFeMzbVM
今月は国内ETF(isシリーズ)、CREロジから合計12,000円貰いました。
月末にはVYM、VIG、VOOから120ドルくらい入金予定。

株と投信初めてから2年半で純利益40万、評価益40万。ポートフォリオの90%をETFにしてる。大儲けしてないけど、着実にインカムゲインが増えて行ってます。

 

263: 山師さん (ワッチョイ 1f73-bRiQ) 2019/09/16(月) 17:12:07.32 ID:7Yslofnr0
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
他の銘柄は、1年間の分配金を現1口価額で割ったものが利回りとなっているけど、
↓こいつだけ大きく違う。
9286 エネクス・インフラ投資法人 利回り 7.81%

突出して利回りが高く表示されているから、間違いであれば、だれかが指摘して直されるはずなんだけど
出始めのころからこういう状態。
なんでやねん。この利回り 7.81% の秘密をだれかご存じないですか?

 

265: 山師さん (ワッチョイ 7f19-fwU8) 2019/09/16(月) 21:53:01.16 id:ydymbcxm0
あ、間違えた、
>>263

 

267: 山師さん (ワッチョイ 7f81-zVpc) 2019/09/17(火) 07:56:55.22 id:UDYPN71r0
インフラリートは中々伸びないね
出来高低すぎて手出しできない

 

268: 山師さん (ワッチョイ 9fd1-bRiQ) 2019/09/17(火) 09:28:41.71 id:ok4HF/Br0
いちごホテル買ってみた
かなりの利回り上位にきてんね

 

269: 山師さん 2019/09/17(火) 13:56:44.39
そこのパチモンロレックス自演ババアは隅田川にでも飛び込んで死なないとね^^

「ケーサツ!ケーサツ!」って鳴かなくなったのは、てめえの敗北を確信したからでしょうがよww

 

270: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-3CcD) 2019/09/17(火) 17:23:22.68 ID:6RxkphNr0
債券バブルが弾け、国債から高利回り株を買う流れが世界的に来てる

商社株など、配当利回り5%超の株を10連騰前に仕込んで正解だった
9月権利の優待&配当のタダ取りは確実、優待クロスをやってる奴がアホに見えるw

 

272: 山師さん (ワッチョイ 9fe8-6eqr) 2019/09/18(水) 00:04:38.92 id:STVRRnyx0
どんだけ悔しかったんだかw

 

273: 山師さん 2019/09/19(木) 07:38:44.29
欲しい答えが返ってこなくて激おこババアがいるね、このスレw

 

274: 山師さん (ワッチョイ c17e-+0m4) 2019/09/19(木) 21:33:22.33 ID:SH/4VhWb0
インヴィから配当金4万もらって
含み益40万円状態w

 

275: 山師さん (ワッチョイ 45d1-jgJV) 2019/09/20(金) 07:21:45.46 id:poA2LdK70
>>274
何枚持ってる?

 

276: 山師さん (ワッチョイ 9dbb-9mrW) 2019/09/20(金) 19:26:15.96 id:fVKfMUP50
逆算できるやろ

 

277: 山師さん (ワッチョイ 0263-Ms+D) 2019/09/20(金) 22:25:23.43 id:ednbclz+0
マックスウェルたんから30万振り込まれた℃。

 

278: 山師さん (ワッチョイ 0263-Ms+D) 2019/09/20(金) 22:26:08.40 id:ednbclz+0
invの糞優待全く使えんわ。
土日高すぎんねん。

 

279: 山師さん (ワッチョイ c17e-7RCD) 2019/09/24(火) 11:45:06.41 id:NLUVqTPQ0
大江戸の優待もいらんね
楽天トラベルとかヤフートラベルで予約したほうが安い

 

280: 山師さん (ワッチョイ bf20-OI+x) 2019/09/26(木) 09:43:45.02 id:LZnJ3dnA0
REIT、まだ上がるのか
地価が上昇してるから?

 

287: 山師さん (アウアウクー MMbb-L07T) 2019/09/27(金) 21:59:27.20 ID:L/b1E0gzM
>>280
マイナス金利で運用難の地銀や生保が買ってるそうです、国債買ったりゴミ同然の金利しかつかない融資に廻すよりかははるかにいいですからね。
マイナス金利が是正されないことには機関もリート買ってれば楽に儲けられますからね。
世界的な金融緩和に日銀はマイナス金利の深掘り?
リートはバブル状態ですよね。

 

281: 山師さん (ワッチョイ bf6c-NbrU) 2019/09/26(木) 10:01:29.67 id:VIi0fPYX0
三菱地所すんごいな

 

282: 山師さん (アウアウエー Sa1f-o6HT) 2019/09/26(木) 15:19:32.91 id:IfovwcAQa
三菱地所24万で買って35万で売ったわ
まだ上がってんのな

 

283: 山師さん (ワッチョイ 6773-kLFp) 2019/09/27(金) 09:53:30.27 id:MyWqoJ/r0
すごい銘柄みつけた。

64311051 三井住友TAM-J-REIT・リサーチ・オープン(毎月決算型)
現在基準価額 \8800、分配金 \65/月 → 8.8%
リーマンショック後2008末に\7300 に底値となりその後は徐々に基準価額をあげている!

29311066 ニッセイ-ニッセイJ-REITファンド(毎月決算型)
現在基準価額 \5600 分配金 \40/月 → 8.5%
リーマンショック後2008末に\4300、そのあとは徐々に基準価額をあげている!

基準価額割れ? タコ足配当?
でも、この10年の実績でそんな気配は微塵もない。分配金もきっちり出てるし基準価も直近10年で徐々にではあるがあげている。
ババを引かされる直前に exit すればいいと思わないか?

2009年ごろに投資していれば、元金はすでに回収しきっている。

こんなおいしい投資をなぜみんな黙って見逃しているんだろう?

 

284: 山師さん (ワッチョイ 5ff1-S/NQ) 2019/09/27(金) 10:50:33.38 ID:6WYlk0M10
>>283
リーマンで株価3分の1以下になってるじゃん
過去の良い部分だけ見るとかアホでもできるが

 

285: 山師さん (ワッチョイ 87a5-RVPW) 2019/09/27(金) 13:30:09.94 id:Qa2YFMa+0
>>283
2009年に激安REIT買ってもうとっくにexitしたから

今から買う理由がどこにもない。

 

289: 山師さん (ワッチョイ 6773-kLFp) 2019/09/28(土) 11:25:49.76 id:cltZ5WVG0
>>288
あなたの意見、素晴らしい。私もそう思う。
ここまで10年以上に渡って、基準価が下がってない。かつ分配金の減額もない。
ならREIT盛況の今、少なくとも今後の数年にわたって、絶好の投資先になるのではないか、という問題提起が >>283
なにか裏事情でもあるのか?、いったいどこまでこの状態が続くのか?
不安要素もあるが、それは各々の独自調査と判断で解消すればいいこと。

 

291: 山師さん (ワッチョイ 8743-Qc6M) 2019/09/28(土) 15:49:52.44 id:s9bMqbUv0
>>289
そろそろ暴落サイクルでしょ。
今買ったら大損するよ。

 

300: 山師さん (ワッチョイ bf61-9r2L) 2019/09/29(日) 08:31:04.56 ID:8/qJ4Nav0
>>283
何が言いたいんだ?
その頃から生REIT利回り順に10銘柄ほど買っていたらですでに評価額は数倍に成って
さらに元本も分配金で全額回収出来てる

 

286: 山師さん (ワッチョイ ff68-Qc6M) 2019/09/27(金) 21:13:57.34 id:NvNhKO3Z0
過去のチャート見て「この時買ってたら」って妄想ほど無駄なものはない。

 

288: 山師さん (ワッチョイ c7b1-NKKM) 2019/09/28(土) 09:40:55.05 id:TOx/aq4t0
>>286
過去のチャートでの後出し妄想は虚しいが、将来の買い場と売り場を探す道標にはなる

 

290: 山師さん (ワッチョイ 5fb1-hJNX) 2019/09/28(土) 14:49:00.67 ID:/aGETrHO0
個別リートだと10倍とかなってるよな

 

292: 山師さん (ワッチョイ bf6c-NbrU) 2019/09/28(土) 19:38:31.59 ID:e+i0FHeA0
関東大震災東海大震災で不動産&リート暴落って展開が一番ありえそう

 

293: 山師さん (ワッチョイ 5fb1-hJNX) 2019/09/28(土) 19:41:43.04 ID:/aGETrHO0
この月末が危ない

 

294: 山師さん (アウアウカー Sa9b-9VJH) 2019/09/28(土) 20:39:31.60 id:IVco2OvYa
オリンピックまでは上昇トレンドだと思う

 

296: 山師さん (ワッチョイ ff68-Qc6M) 2019/09/29(日) 00:45:35.83 id:erTDUbVO0
>>294
じゃあオリンピック終わって下がった後が買い場か。

 

295: 山師さん (アウアウクー MMbb-qTPh) 2019/09/28(土) 23:31:59.50 id:dqDM4u2nM
1%下げただけで暴落と言う人ばかりなので、
年単位で安泰だわ

 

297: 山師さん (オッペケ Srbb-zvHz) 2019/09/29(日) 02:13:30.40 ID:+DGIb2sRr
普通に考えればオリンピック後に賃料さがるから分配金も少なくなって終了

民主党の時みたいに会社が潰れまくって賃料がどんどん下がるみたいな想定して無いと死ぬぞ

リートの収益は何から得てるのか考えたらわかるだろそのくらいw

 

298: 山師さん (ワッチョイ 67bb-Ueay) 2019/09/29(日) 03:55:00.30 id:xraPyNxb0
万博あるし~

 

299: 山師さん (ワッチョイ df83-9VJH) 2019/09/29(日) 06:37:56.24 id:RTPqdi2a0
賃貸を借りる層の絶対数も減少するし不動産投資に未来は無いよ

 

301: 山師さん (ワッチョイ 27d1-kLFp) 2019/10/02(水) 11:06:37.20 id:FxLQSOV10
トーセイリート、何連騰する気なの?

 

304: 山師さん (ワッチョイ 4606-92I3) 2019/10/03(木) 07:22:50.85 id:rBPAXxMN0
>>301
ゴミ漁り女ギョニソは近頃ワッチョイスレで自演しなくなったが
草津のアパート追い出されたようだな!

 

302: 山師さん (アウアウウー Sa8b-Su+5) 2019/10/02(水) 18:46:20.56 id:CbfO5HGoa
今入るのはやめとけってことだろ

 

303: 山師さん (ササクッテロラ Spbb-IGEV) 2019/10/02(水) 18:50:17.15 id:qSm/kfQLp
^_^

 

305: 山師さん (ワッチョイ 5e20-092W) 2019/10/04(金) 10:57:23.79 id:i5GR0nK+0
今日も元気だREITが高い

 

306: 山師さん (アウアウウー Sa21-FvCO) 2019/10/04(金) 15:41:20.32 id:BHukpVS/a
まだまだ上るで~
乗るしかないこのビッグウェーブ

 

307: 山師さん (ワッチョイ 9eb2-jw9j) 2019/10/04(金) 15:56:59.09 id:r53d0CV+0
東証REIT指数2200突破
そろそろつなぎ売りかけて良いですか

 

308: 山師さん (オッペケ Srbd-Qi7d) 2019/10/04(金) 16:03:04.46 id:vUS0dZAYr
すかいらーく 日興またでてる

 

309: 山師さん (ワッチョイ 5e20-092W) 2019/10/04(金) 17:11:32.59 id:i5GR0nK+0
>>308
優待クロス乞食のスレじゃ無いですよ

 

310: 山師さん (スッップ Sd0a-gHok) 2019/10/04(金) 20:50:00.93 id:DoBL0Z6Ld
ライブスター証券

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311: 山師さん (ワッチョイ 6a20-092W) 2019/10/09(水) 17:58:58.02 id:MPWZH+Ia0
REITが天井知らずの上げになってる

 

312: 山師さん (ワッチョイ c5a5-mPd6) 2019/10/09(水) 20:50:41.87 id:azWPy90C0
>>311
ボロリートが上がりまくったリーマン前みたいだな。

 

313: 山師さん (アウアウクー MM7d-k7SS) 2019/10/09(水) 23:38:46.24 id:tnLLqFTnM
>>312
失礼ですが、乗りそこなったかたの負け惜しみですか?

 

314: 山師さん (ワッチョイ 6dfb-PqvS) 2019/10/09(水) 23:55:13.07 id:ZuagbYb80
毎日リート利確どうしよう
という嬉しい悩み
まあ50%以上
上がってるやつから
ぼちぼち利確

 

317: 山師さん (アウアウウー Sa5b-efgw) 2019/10/10(木) 19:04:10.78 id:fZ3mRjfUa
ミンス時代に買ったREITまだ持ってる俺は勝ち組
でもそろそろ半分くらい売るか迷う

 

319: 山師さん (ワッチョイ d743-Tp/V) 2019/10/10(木) 19:18:40.86 ID:5H0a+zRs0
>>317
むしろ今は利乗せの時期。
まだまだ伸びるよ。

 

324: 山師さん (ワッチョイ ffa2-8cCB) 2019/10/11(金) 07:44:19.71 id:Ez8PrxuB0
>>317
むしろ、まだ売ってないことに驚きがあるわw
もう投資家のお爺ちゃんたちは売ってる人も多いけどな。
俺は株メインだけど、2015年に殆ど売って、今は少額売買で遊んでる。
2018年までにすべての不動産を処分したお爺ちゃんなんて
「サラリーマンと中国人が高値で買いに来たんですべて売ってしまった。
何とかの馬車よろしくサラリーマンが身の程を超えた借金して
不動産を買いに来るなんてバブル以外に無いわー」って言ってた。

>>321
ミンス時代は中韓の勢いも凄くて「日本はオワタ」の嵐だったからな。
株買えっていっても誰も相手にしてくれんかったわw
日経7000円切るのが常態化すれば多くの企業が倒産するって言われてたしな。
しかし今は株価高止まりで株を買う初心者は増えたけど
それでも「日本オワタ」っていう人、経営者がまた増えきてる不思議w

 

318: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-WUuf) 2019/10/10(木) 19:12:15.18 id:WHEvcey/0
売っちまえ
飲みに行こうぜ

 

320: 山師さん (ワッチョイ ff76-d6eQ) 2019/10/10(木) 19:19:44.25 id:kvmkG+Yz0
一旦下がってまた上がりそう

 

321: 山師さん (アウアウウー Sa5b-efgw) 2019/10/10(木) 22:44:24.51 id:fZ3mRjfUa
つうか、このスレにたまにミンス時代に買わなかった奴はアホとか書いてる人が居るけど、何もわかってない。あの時は逆に俺みたいに買った人間はアホだった

マジで企業が倒産しまくって空室発生で賃料もだだ下がり。実際に潰れたREITがあったから。

それでも恐怖感に怯えながら持ち続けたから思い入れが有るんだよ逆に。お前らみたいに今日買って1ヶ月後に売るとか言う次元じゃ無いんだよ。

 

322: 山師さん (アウアウウー Sa5b-efgw) 2019/10/10(木) 22:46:43.01 id:fZ3mRjfUa
それでもそろそろガチで悩む

一部売ってKDDIとかNTTにして置こうかとか。でもその辺も高値だしねぇ

 

323: 山師さん (ワッチョイ 9fe8-NJTS) 2019/10/11(金) 00:31:00.03 ID:N+KNLrBT0
勝手にしろよマヌケ

 

325: 山師さん (アウアウカー Sa2b-khAw) 2019/10/11(金) 08:40:02.05 id:W3Y2EDsQa
REITと不動産を同列に考えてるのか?

 

326: 山師さん (ワッチョイ b7d1-8cCB) 2019/10/11(金) 09:59:29.85 ID:8mY7fGOs0
リート、今日は全面安やね

 

327: 山師さん 2019/10/11(金) 14:45:58.53
元一・新宿君

天才利回り君・株男

大久保男

名無し

2011~12年くらいから株投資関連のスレに居座り始める
自炊飯画像や親の取引口座などをうpしていい気になっていた
この性癖は生まれつきらしい

自分の盛り話と他人の悪口がこのバカの口にする話題の主軸
故に鼻つまみ者にされ、こき下ろされ、NGにされて相手にして
もらえなくなるとコテハンを変えて構ってもらおうとする

現在はコテハンをつけると即座にNGぶっ込みされるので
名無しで現れ、無視されても寂しくないように信者用の端末も
駆使して1日12時間の5ちゃん自演劇場に人生を捧げている

【ウンコオークボひとくちメモ】昔は結構長文を書いていた

 

328: 山師さん (アウアウウー Sa5b-efgw) 2019/10/11(金) 15:31:45.93 id:VHLRC9mVa
REITは結局株と同じなんだよ
賃料が上がるのは企業の業績が良くて高いオフィスに移転するから

逆に大不況だとそもそも倒産とか、経費削減で微妙なところに移転するわけで賃料もどんどん下がる
つまり分配金が減る


これを理解しないと生き残れない

 

329: 山師さん (アウアウカー Sa2b-khAw) 2019/10/11(金) 15:35:43.20 id:W3Y2EDsQa
誰に貸しているか、何処で貸しているかが重要で一等地の賃貸は入居者が出て行ってもすぐに次が入る

 

330: 山師さん (アウアウウー Sa5b-efgw) 2019/10/11(金) 15:39:53.59 id:VHLRC9mVa
>>329
いやミンス時代とかのレベルになるともう関係ないから

あの頃マジでやばかっただろ

 

331: 山師さん (アウアウウー Sa5b-efgw) 2019/10/11(金) 15:42:19.20 id:VHLRC9mVa
何が言いたいのかと言えば、今は債券の変わりにREITが買われたりしてるが、有り得ないと。

賃料なんていつでも変わるんだよね

REITの調子が良すぎて今はもうみんなあの時代の事を忘れてるんだろうけど、賃料が永遠に上がり続けることなんて無いんだよ

 

336: 山師さん (ワッチョイ ffa2-8cCB) 2019/10/12(土) 05:07:14.96 id:GQ23U1Ds0
>>331
ミンス時代の話が通じなくなってるよなw
単に人が入れ替わっただけなのか
単にアベノミクスに乗って実力を勘違いしてる人が多いのか。
不動産に行列が出来たら終わりなのはいつの時代も同じなのになw
狂わす要因は官製相場とオリンピックか。
80年代バブルよろしく、あまりに絶好調だと冷静でいるのは難しいわな。

 

332: 山師さん (アウアウウー Sa5b-efgw) 2019/10/11(金) 15:44:23.59 id:VHLRC9mVa
気違いみたいに上がり続けてた北京のオフィス賃料が今年の上半期に減少に転じたんだよね

向こうのREITの分配金も下がり始めた。

こういう認識を少し持っておいたほうがいい

 

333: 山師さん (ワッチョイ d7f1-NJTS) 2019/10/11(金) 19:38:36.85 id:XQ9RNUsG0
そろそろ人より早く逃げる事考えた方がいいぞ

 

334: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/11(金) 21:04:50.33 id:XXCHcFO5M
ポートフォリオって知ってますか?
知らなきゃ勉強しなさい。
賃料下がるから分配金減るって単純な思考してるから乗り遅れたんですよ。
日銀のリートの買い入れ年間900億円のとこをリートの急騰で買いそびれて9月末時点で260億円ほどしか買えてないですよね。
まぁ、それはおいといてリートってオフィスだけだと思ってるんですか?

 

337: 山師さん (オッペケ Srcb-efgw) 2019/10/12(土) 10:02:28.15 id:ctbbY+5kr
>>334
おっさん根本的に話が通じないわ
ハゲてるのに最近始めたんだなw

 

335: 山師さん (ワッチョイ 9fbc-wnMf) 2019/10/12(土) 03:36:59.89 id:RnYpwD9W0
あたり前田のクラッカー

 

338: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 10:23:44.40 id:I8rGHfzVM
リートってのはオフィスだけではないんですがね?
住宅やオフィスにホテル、商業施設に物流センター、ヘルスケア系。変わり種では大江戸温泉とか底地とか。
景気変動でオフィスがダメ?
だからファンドはポートフォリオを組んで分散投資をして、投資家もその中から銘柄を選んでポートフォリオを組む。
投資の基本でしょう。
マンション価格かオフィス賃料が下落するからリートは危ないという人はリートには様々な物件があるのを知らないか、自説のためにその事実から目を反らしているのか…

 

339: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 10:24:50.55 id:I8rGHfzVM
リートってのはオフィスだけではないんですがね?
住宅やオフィスにホテル、商業施設に物流センター、ヘルスケア系。変わり種では大江戸温泉とか底地とか。
景気変動でオフィスがダメ?
だからファンドはポートフォリオを組んで分散投資をして、投資家もその中から銘柄を選んでポートフォリオを組む。
投資の基本でしょう。
マンション価格かオフィス賃料が下落するからリートは危ないという人はリートには様々な物件があるのを知らないか、自説のためにその事実から目を反らしているのか…

 

340: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 10:30:19.72 id:I8rGHfzVM
だいたいが賃料が永久に上がり続けるわけがないって当たり前でしょう。
だから新規に物件を組み入れて資産規模を組み入れて分配を増やすこともしている、という視点が欠けているのかあえて無視かわかりませんが。
リートが危ないってちょっと的はずれだと思いますが。

 

341: 山師さん (ワッチョイ ff76-efgw) 2019/10/12(土) 11:47:44.04 ID:1AymnMHj0
オフィス賃料下がるような状況なら物流も商業施設もアウトやろ普通に考えてw

 

342: 山師さん (ワッチョイ 9fcc-694n) 2019/10/12(土) 11:54:26.73 id:KIsAZ98d0
株主やリート投資で台風被害が自宅地域以外の心配も増えてハゲそうだわw

 

343: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-b92j) 2019/10/12(土) 12:05:41.87 id:KCoMmiD10
リートはボロボロ

 

344: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 12:24:45.88 id:I8rGHfzVM
株も債権もな。
その中でまともな投資先がリート。
リセッションは折り込み済み、下げてる相場で利回り上昇、含み損さえ耐えれば10数年先には今回のような大相場。
それができた連中がいま爆益なんですから。

 

345: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 12:33:26.75 id:I8rGHfzVM
て、いうかリート危険って人はなんでひとつの事情をフォーカスしてリート危険っていうのかね…
中古マンション在庫余ってショッピングモールの賃料下がると?
オフィス賃料下がると病院施設も一緒に賃料下がるの?
リートでダメな個別銘柄も出てはきてもそこは分散投資ポートフォリオでダメージ軽減。
週刊誌の記事でも時々リートの危険とかやってますが投資の基本をわかってない。

 

347: 山師さん (ワッチョイ d7a5-KA/G) 2019/10/12(土) 13:56:53.51 id:eb3tE3F50
>>345
リーマン前の指数を未だに回復できてないのがJREIT
リセッションで暴落するのは証明済み

危険云々じゃなく今からじゃもうこの先のリスクに対して割に合わないって話かな

 

355: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 21:48:06.09 id:I8rGHfzVM
>>347
リーマンのときはリート知らなかった、というか銘柄も少なすぎ実績も全くないで『知らないものに手を出すな』でしたが前回のリートバブル前くらいから手を出して、失敗したら分配金と考えて見事にJC。
そっから下落相場で分配金もらいながら少しずつ買い増し。
こっからもJC上等、そうなれば分配金もらってればそれでよし、もうすでに下落してから反転する10数年先をみてるので。

 

356: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 21:56:29.23 id:I8rGHfzVM
>>347
あと日銀のリート買い入れ残額が600億円ほど残ってますしFTSEが2020年からJリートをworldindexに組み入れるため2021年6月まで4回に渡って買い入れるので2021年の夏までリートは大量注文の予約が入っているので世界経済によほどのことがない限り…
まぁ、自己責任でやってください。

 

346: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-WUuf) 2019/10/12(土) 12:52:24.58 id:i0HP7O+10
リートは危険

 

348: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-b92j) 2019/10/12(土) 14:48:19.27 id:KCoMmiD10
月曜火曜に売った人は相場観スゴイ良いな

 

349: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-WUuf) 2019/10/12(土) 15:11:03.19 id:i0HP7O+10
緊急放流やめて

 

350: 山師さん (ワッチョイ 7773-8cCB) 2019/10/12(土) 17:44:44.42 id:Mmp9ujqS0
俺は銀行員だからわかるんだけどさ、地方銀行はもう終わりよ。金はだぶついているのに融資先がない。
だから日銀の尻馬にのって闇雲にJ-REITを買ってる。利回りさえしっかりとれれば大安泰。
今後も買い続けるよ。投資しただけで分配金が入ってくるなんておいしい商売。スキルのある人材も不要だし。
(っていうか地銀にそもそも金融スキルのあるやつなんていない)
日銀が放流しない限り、地銀もそれに追随するから、前回のような暴落はない。(断言)
前回(リーマンショック時)と今回とで地銀の保有高を比較してごらん。

 

352: 山師さん (ワッチョイ ffa2-8cCB) 2019/10/12(土) 18:49:20.89 id:GQ23U1Ds0
>>350
それがホントの話なら80年代バブルからまったく学習してないなw
お金借りてください!って言って回るのも面倒くさいから
自分で借りて使っちゃいます、みたいな。
売らされる側に決定権なんかねーよ。
といっても「トヨタ系が利回り0%の社債発行」ってういのをみると
金貸しに価値はないよなー、証券化の意味なんかあるぅー?って話だよな。
異常なのに異常と感じないのは異常だよなw

 

357: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 22:18:09.85 id:I8rGHfzVM
>>352
人に貸してもゴミみたいな利息で貸し倒れリスクとるよりリートに突っ込んどけば間違いないので。
機関のトレーダーだって所詮はサラリーマン、無理して危険を犯すよりほっといたらある程度の利益が約束されてるリートは助かりますからね。
分配金の魔力ですよ、何年かすると『この分配金が入ってこなくなる!』と思うと恐ろしくて売れなくなりますから。

 

354: 山師さん (ワッチョイ 57b1-qVzB) 2019/10/12(土) 20:25:12.34 id:YEvk/Www0
>>350
地方銀行終わってるっていうけど、
リートが安泰なら終わりじゃないじゃん

 

351: 山師さん (ワッチョイ f763-NJTS) 2019/10/12(土) 18:39:23.47 id:KsHq8cdb0
地銀が外債で大損。
穴埋めにリート売りまくりですね。

 

358: 山師さん (アウアウクー MMcb-Iufw) 2019/10/12(土) 22:26:14.57 id:I8rGHfzVM
>>351
で、アメリカの利下げで困り果てた生保の資金が流れ込んでますから。
以前は韓国系の資金流入が確認されてますし、世界的に資金が余って運用先を探して右往左往してますからね。
外債でやられたら穴埋めにリート買うしかないですよ。
どっからどうみてもバブル!!

 

360: 山師さん (ワッチョイ 17a2-8cCB) 2019/10/13(日) 06:24:22.68 id:lVP5DF6G0
大変だから地銀の株価がミンス時代以下に落ちてるわけでw


>>358
身の程知らずのサラリーマン投資家は別として
真面目に不動産投資してる人間には金借りたい奴がいっぱいいる。
なのに、そいつらの融資は下りず、地銀はリート買い増ししてるって
どんな皮肉なんだよw リートの評価損は問題視しないの?

金余り状態なのは上層部だけで、中下層は金欠に喘いでるんだよ。
だけど融資先がなく増え続ける金は紙切れでしかないよな。
だから仮想通貨なんか出てくるのかね。

 

365: 山師さん (ワッチョイ 97b1-2PDe) 2019/10/13(日) 10:16:10.21 id:QBJ08/Bo0
>>360
マイナス金利で、海外で稼げない地銀はオワコン

運用難から、地銀などイールドハンティングでリートを買ってる
地震など災害リスクはあっても、リートは日銀様も買ってる安定資産

 

353: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-WUuf) 2019/10/12(土) 20:19:54.87 id:i0HP7O+10
地銀は勉強したね
個人でも何でもかんでも貸しまくって
不良債権作ったからね
貸さないのが一番だとね

 

359: 山師さん (ワッチョイ 9fe8-NJTS) 2019/10/12(土) 23:25:23.14 ID:5aY4I2oN0
大変ですなぁ
お察ししますよ(苦笑

 

361: 山師さん (アウアウカー Sa2b-khAw) 2019/10/13(日) 07:02:11.40 id:R0qKkKcOa
ミンス時代」のワードを使いたい人ウザいわ

 

362: 山師さん (ワッチョイ 9fbc-wnMf) 2019/10/13(日) 09:19:22.22 id:bhR30qDt0
早く祖国に帰れよ

 

363: 山師さん (ワッチョイ f7d4-j2lK) 2019/10/13(日) 09:35:28.00 id:s2Os4kmZ0
ほんとミンス時代は悪夢だったよな
資産の半分を吹き飛ばされた事は忘れんぞ

 

364: 山師さん (ワッチョイ 77bb-x3kW) 2019/10/13(日) 10:07:34.93 id:uRL2Ir360
その時に買い捲らにゃ
暴落は入れ食い、クロマグロがタモで掬える

 

368: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-b92j) 2019/10/13(日) 14:20:15.20 id:E66cGz+n0
>>364
実行しろよw
できるんならな

 

366: 山師さん (ワッチョイ 1f7e-o74w) 2019/10/13(日) 10:28:53.14 id:qW6irhEK0
しばらくはリートは下げる相場続くと思うが
金融危機じゃなくて市場が楽観的で株価上昇相場だから
心配する必要はない
株投資分が上がっていくだろうから
(どうせまた米中で問題が起きて、リスクオフに戻る。そしたらJリートは再上昇)

 

367: 山師さん (ワッチョイ 57bc-NJTS) 2019/10/13(日) 11:29:12.51 id:cZ0dNMPN0
>しばらくはリートは下げる相場続くと思うが

下げが続くって?今まさに上げてるところじゃね。

 

369: 山師さん (ワッチョイ 77bb-x3kW) 2019/10/13(日) 14:52:45.63 id:uRL2Ir360
したよ、最近は大きいのがないからつまらんな。
わずかに、ギリシャ、トランプ、記憶に残るほどのものはなかったな。事前に資金準備できたけど、大した儲けにはならなかった。
信用はやってないのが強味、リーマン級は、被害は少ないけど資金準備が出来ないから、わずかな手元資金だけしか使えない。
零細投資家は辛いよ。

 

370: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-b92j) 2019/10/13(日) 15:09:44.12 id:E66cGz+n0
>>369
リーマンショック級のじゃないとな
ちょぼちょぼやってても意味ない
やれるんならな

 

371: 山師さん (ワッチョイ 77bb-x3kW) 2019/10/13(日) 17:27:50.33 id:uRL2Ir360
なら、リーマン早よ来い

事前に教えてね、お金用意するから
だな

 

372: 山師さん (ワッチョイ 9f20-2PDe) 2019/10/14(月) 12:35:37.14 id:ovcWXpTH0
うんこまみれタワマン持ってるREITある?

>>371
分かってれば全力ショートだろ
マネー・ショート(原題:The Big Short)
https://www.moneyshort.jp/

 

373: 山師さん (ワッチョイ 176d-fGK+) 2019/10/14(月) 23:37:24.92 id:bHbGIjjg0
REITを減らすことにしました
分配金は惜しいけど
虚心坦懐に今買えるかと考えると
とても買えない…
ならば売却すべきと判断した次第

 

374: 山師さん (ワッチョイ 97b1-2PDe) 2019/10/16(水) 08:11:11.64 id:IhzSLBzP0
武蔵小杉で停電してるタワマンを売った会社はどこ?

 

375: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-b92j) 2019/10/16(水) 09:45:00.14 ID:/ykCj1QR0
>>374
47階建てマンションってだけ報じられてて
名前が出ないのって・・・・

 

376: 山師さん (ワッチョイ f763-NJTS) 2019/10/16(水) 10:21:54.96 id:IhpIimdN0

 

377: 山師さん (ペラペラ SDbf-NJTS) 2019/10/16(水) 10:31:51.42 id:bamdNUhuD
ブリリアは無関係なのに風評被害が酷いw

 

378: 山師さん (ワッチョイ f763-NJTS) 2019/10/16(水) 10:34:43.80 id:IhpIimdN0
パークシティだろ。
ツーかタワマン全部うんこっていうことが分かったからブリリアも無傷じゃないだろなw

 

379: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-b92j) 2019/10/16(水) 10:41:40.83 ID:/ykCj1QR0
>>378
>パークシティだろ。
5棟あるが?

 

380: 山師さん (ワッチョイ f763-NJTS) 2019/10/16(水) 11:03:42.62 id:IhpIimdN0
1個ずつ階数調べればわかるよ。
47階建て1個しかないから。

 

381: 山師さん (ワッチョイ 97b1-2PDe) 2019/10/16(水) 12:52:33.93 id:IhzSLBzP0
三井不動産系のタワマンか、客は信用して買うだろうな
新幹線が浸かったJR東日本もそうだが、信用リスクがないから株価は大して下がらない

 

382: 山師さん (ワッチョイ f763-NJTS) 2019/10/16(水) 14:50:52.75 id:IhpIimdN0
停電してなくても便所使えない時点でアウトやろw
目糞鼻くそだしタワマンうんこ確定やぞ。まぁ震災の時にも言われてたけど。
3年くらいでみんな忘れんだろwww

 

388: 山師さん (オッペケ Sr47-bntB) 2019/10/18(金) 00:10:28.50 id:EYrLpDgkr
>>382
窓から捨てればいいじゃん

 

383: 山師さん (スフッ Sdbf-FGSQ) 2019/10/16(水) 14:52:32.06 ID:9BONkAM4d
数日後大勝利の絵しか頭にうかばないお

 

384: 山師さん (アウアウクー MMcb-3Hkb) 2019/10/16(水) 21:39:39.42 id:s6ib37nDM
マンション買った人はかわいそうだが、
REITには影響ないな

 

385: 山師さん (アウアウエー Sadf-efgw) 2019/10/16(水) 23:01:45.66 id:bpT8tXTka
つうかブリリアなんて下痢便の音みたいなブランド名つけるなよとw

 

458: 山師さん (スップ Sd8a-xtdU) 2019/11/03(日) 13:43:06.95 id:F8eIBlfsd
>>385
ブリリアは快便語感だろ、下痢だったらビチョリアとかだよ
野村不動産がんばれ~

 

386: 山師さん (ワッチョイ 9f20-2PDe) 2019/10/16(水) 23:12:33.12 id:vc0xmkYN0
今日最後REIT上げたの日銀かと思ったら今日は買ってないな
というか、今月は12億円×1日しか買ってないじゃ無いか
日銀が買わなくても上がり続ける
日銀の含み益は相当あるな

 

387: 山師さん (ワッチョイ 5f34-bvQ5) 2019/10/17(木) 04:48:52.85 id:Dj6YPI2b0
そもそも前場に指数がそれなりにマイナスじゃあ無いと日銀は買わないだろ

 

389: 山師さん (ワッチョイ d2b1-ir+z) 2019/10/18(金) 00:12:47.11 ID:1tMnl+Qe0
タワマンからもの投げてたのいたな

 

393: 山師さん (ワッチョイ 12b1-arNU) 2019/10/19(土) 16:49:43.26 ID:s+b6gID50
>>389
暴れ小熊だろ

 

390: 山師さん (ワッチョイ d3bb-+Ykt) 2019/10/18(金) 08:14:50.15 id:iUnxa+Gu0
どこの香港じゃ、それ

 

391: 山師さん (ワッチョイ 0363-S3Tg) 2019/10/18(金) 10:42:07.51 id:UkF6IiZN0
武蔵小杉のタワマンであった話だろ。

 

392: 山師さん (ワッチョイ 7fb1-ZWq7) 2019/10/19(土) 11:24:07.47 id:vuk3yeWf0
それ、慶應の学生がタワマンから生卵を落した事件な

 

394: 山師さん (ワッチョイ 132a-V8qe) 2019/10/20(日) 10:43:49.60 id:JCapLbWd0
配当で生活してる人は結構な額をもらっていると思いますが
そうなってくると2割の税金もバカにならないくらい大きいと思います
節税って何かしてますか?

 

396: 山師さん (ワッチョイ 12b1-arNU) 2019/10/20(日) 11:08:04.71 ID:4GGMnITk0
>>394
配当控除も5%じゃ無意味だしふるさとかな
あと若干の雑所得があるので必要経費は計上できそうなもの全部計上してるけど微々たるもの
資産管理会社に興味出てきた

 

397: 山師さん (ワッチョイ 7fb1-ZWq7) 2019/10/20(日) 11:23:23.77 id:rF3DzH/N0
>>394
昨年12月、クリスマスにかけて株価が大暴落し、昨年は売却損が出た

今年の売却損益はトントンだから、配当と昨年の売却損を損益通算し節税する
なお売却損は3年間繰り越せるが、毎年、確定申告する必要がある

 

395: 山師さん (ワッチョイ 1eee-V+wO) 2019/10/20(日) 11:05:57.32 ID:4Z44OLDe0
誰が教えるかよ

 

398: 山師さん (ワッチョイ 12b1-1jLk) 2019/10/20(日) 11:28:36.53 ID:+Pv1V/TF0
昨日、証券会社主催のリートフェアに行って来た
そのなかで大江戸温泉リートの話聞いたけどここの
PMLって計算おかしくね?
開示資料の15PにPMLあるけど平均値が2.7%になるわけない
https://oom-reit.com/file/ir_library_term-bd2633a1f672dbbb0288bd6200b07cdc9219f650.pdf
どういう計算したらこんなPMLになるんだ
単純平均でも7.7%でJリートの中では極めて高い分類に入るはずだけど

 

400: 山師さん (ラクペッ MM5f-mso3) 2019/10/20(日) 12:09:29.48 ID:0VRMWipbM
>>398
平均出すのに 全物件のPML足して14で割ってるなら
投資する前に算数やり直せ

 

399: 山師さん (ワッチョイ 5e63-ZWq7) 2019/10/20(日) 11:33:12.10 id:XLFVZkxg0
うわぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ


イギリス逝ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ



■■ 速報 ■■

英国ジョンソン首相

「延期は交渉しない」
週明けに必要な離脱関連法案を出す

 

401: 山師さん (ラクペッ MM5f-mso3) 2019/10/20(日) 12:16:38.27 ID:0VRMWipbM
と思ったが確かによう分からんな。

 

402: 山師さん (アウアウウー Sa43-2eqq) 2019/10/21(月) 05:57:52.38 id:ETZe6nZaa
今のところ総資産の2%程度でノーリスクで利回り3%分の損失作れるのに確定申告で配当控除とか言ってるやつは中卒

まあログインボーナスって感じだが教えるわけねーよ

 

404: 山師さん (ワッチョイ cf7e-kwV+) 2019/10/25(金) 17:16:36.11 id:Zh1JJcAA0
>>402
ドル建てでSBI証券MMF買って、円高になった時にドル建てで売れば
為替差損だけ作ってドル建て資産はそのまま
損なんか簡単に作れる

 

403: 山師さん (ワッチョイ cf7e-kwV+) 2019/10/25(金) 17:12:39.14 id:Zh1JJcAA0
日本では富裕層の定義は金融資産1億円からになってるが根拠があるらしい

平均給与年350万円ほどと考えると
1億円で年利3.5%で、年350万円の配当
平均的なサラリーマンの年収を不労所得で得られるのが1億円

年利6%で回せば5000万円で済む

 

406: 山師さん (ワッチョイ a36d-bBAP) 2019/10/25(金) 19:00:08.33 id:PZmIqAc/0
>>403
なるほどそういう根拠があるんですね
知らなかった
ありがとう

 

409: 山師さん (ワッチョイ cf7e-kwV+) 2019/10/26(土) 12:13:53.67 ID:5pgAhn3T0
>>406
日本全体で投資額とリターンで計算するとだいたい3.5%になるらしい
だから年利3.5%で考えるのは平均的に妥当らしい
なんでこのぐらいの利回りはないと投資的に微妙

 

410: 山師さん (ワッチョイ 8f68-/2IZ) 2019/10/26(土) 15:00:20.27 id:ywFWmBH20
>>403
ミリオネア→100万ドル→約一億円

じゃね?

 

405: 山師さん (ブーイモ MMe7-ldkf) 2019/10/25(金) 17:38:23.54 id:xGApt8CBM
あーあ

 

407: 山師さん (ワッチョイ 33ec-CVtY) 2019/10/26(土) 07:56:26.66 id:HH5H+EsV0
泥ママが配当金受領証を泥して捕まってたわ

 

408: 山師さん (ワッチョイ ffb1-9EkU) 2019/10/26(土) 08:18:00.53 id:E81DEHfu0
脱税も得意

 

411: 山師さん (ワッチョイ cf7d-oFoJ) 2019/10/26(土) 22:42:43.13 id:EArE4z210
将来の投資利回りは0%になり得るから
現在の利回りを半分になると考えておくのがよろし
これは永遠の鉄則
ただし
銘柄が存続することが前提
資本主義のこの仕組みが維持されることが前提
いずれも
当たり前のようでそうでないことは
頭に入れておくべきかと

 

412: 山師さん (ワッチョイ 63b1-94lk) 2019/10/27(日) 11:24:20.44 id:b3UaYiB00
投資の基本的考え方は、投資利回りは金利とリスクプレミアムで成り立っている

金利は世界的に超低金利、マイナス金利も存在するら、金利ゼロと考えていい
そうなると、投資で勝つか否かは、リスクプレミアムを勝ち取れるか否かだけ

手数料等もかかる、投資の世界は明確に勝ち組と負け組に色分けされるだけの話

 

413: 山師さん (ラクッペ MMc7-f73t) 2019/10/27(日) 12:12:15.91 id:hPPEnhEiM
逃げてー

Kyungji Cho
2019年10月25日 10:52 JST

韓国人投資家による「JーREIT」ファンド保有額は年初から5倍
10月は600億ウォンの買い越しと、月間で今年最大の流入となる勢い

 

414: 山師さん (ワッチョイ ff5a-ytNi) 2019/10/27(日) 16:28:17.54 id:ib0u/yT+0
2009年~2010年頃に始まったインデックスファンド(無印eMAXIS先進国株とか先進国リートとか)に集中投資
→2017年頃に売却、米国株、米国ETFの配当再投資へシフト
→月30万の不労所得ゲット

東日本大震災ギリシャ、チャイナは心が折れそうになったが追加投資して耐えた
あとリーマンショック民主党政権にはマジ感謝してる

 

415: 山師さん (ワッチョイ c362-2Zjg) 2019/10/27(日) 17:33:18.21 ID:5fUtbHRs0
>>414
ええな、俺の目指してるゴールやわ
その不屈の精神見習わせていただきます

 

416: 山師さん (ワッチョイ 43a5-/2IZ) 2019/10/27(日) 17:45:39.89 id:R44PVLbJ0
>>414
大暴落時に追加投資できる強さはすごいな。

 

417: 山師さん (ワッチョイ a36d-bBAP) 2019/10/27(日) 18:03:03.60 id:iSb9G56U0
>>414
やりましたね~おめ!

 

418: 山師さん (アウアウエー Sadf-JRpQ) 2019/10/27(日) 18:30:28.21 id:lIg3v1qXa
今の資産でミンス時代に戻りたい

 

419: 山師さん (ワッチョイ ff5a-ytNi) 2019/10/27(日) 18:43:13.28 id:ib0u/yT+0
辛い時は梅○○とかナ○ト○ォーカーとか吊○○○男とか古参のインデックスブログを読んだ
彼らにもすごく感謝してる
ここ最近は三○サ○リーマンとか○フェット○郎とかた○ぞ○とか読んで参考にしてる
インデックスブロガーにしても米国株ブロガーにしても、彼らは強い信念があってブレないのがすごいと思う。

あとは、
運があった→投資を始めたのがリーマンショック後というラッキーな時期だった
追加投資できた理由→景気の影響を受けない仕事なので収入が安定していた
のが良かったのかも、というかそっちが大きいかも
仕事自体は面白いから辞めるつもりはないが、精神的にはセミリタイアできているのでストレスがない。

 

423: 山師さん (ラクッペ MMc7-TbXS) 2019/10/29(火) 15:53:09.42 id:VelEU+yhM
>>419
伏せ字する意義がわからんが梅屋敷、ランダムとか吊られた男は良いお手本だよな
バフェ太郎はいまいちかな
三億とためぞうはあんまり知らんな

 

420: 山師さん (ワッチョイ 73bb-9ZKN) 2019/10/27(日) 20:22:36.58 ID:4HO2HdsU0
本業を、「小遣い稼ぎさ」って思えるのはいいよね

 

421: 山師さん (アウアウクー MM47-zV2r) 2019/10/27(日) 20:51:58.02 id:R4q/V12gM
自分はリートバブル前から参入してJCでしたが、とりあえずは異次元の金融緩和とリートの利回りを信じて買い増してきましたが…
やっぱり給料という安定収入はおっきかったですね、月に7、8万を投資用にとりわけて3ヶ月に2口3口、上げれば購入口数は減りますし下げれば増える、基本はドルコスで分配金で損益分岐点が下がればいいかとそんな感じでしたから…
分配金をある程度生活の足しにして、事業を始めるつもりだったんですが…
まだリート買うほうが効率いいんですよね。
ここから先値上がりして利回り低下すれば別ですが。
リートは生活の基盤ですから売れませんよ(;`・ω・)

 

422: 山師さん (ラクッペ MMc7-tl/g) 2019/10/28(月) 12:34:47.74 id:osTC733fM
三○って社内規定どうなってるのかは疑問
副業OKはともかく社名利用までセーフなのか

 

424: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-6BDJ) 2019/11/01(金) 00:56:30.35 id:AyavGt0P0
月に10万円でも不労所得があれば人生は劇的に変わる
ブラック労働に従事するのも、過労死するのも
上司のケツをなめるのも、不労所得がないせい

 

425: 山師さん (ワッチョイ 0b11-ZOh9) 2019/11/01(金) 01:07:28.86 id:tMqU7OlP0
>>424
含蓄のある発言!!

 

430: 山師さん (ワッチョイ 7b6d-udrn) 2019/11/01(金) 16:53:38.51 id:j5ywkGlU0
>>424
確かに
みんなに10万円以上の不労所得あれば
キツイ選択しなくてもよくなるな

問題は種銭だ…

 

433: 山師さん (ワッチョイ ce68-Ev6K) 2019/11/01(金) 20:04:20.87 id:pI5ExpzQ0
>>424
配当金月14万あるけど、何も変わらないよ…

 

434: 山師さん (ワッチョイ 0b11-ZOh9) 2019/11/01(金) 20:06:53.92 id:tMqU7OlP0
>>433
変わろうという思いが無いからだ。

 

439: 山師さん (オッペケ Sr03-OAyH) 2019/11/01(金) 21:15:59.64 id:gulBJFr/r
>>424
それくらいじゃ変わらんぞ
不安で仕事なんか辞めれない

 

426: 山師さん (ワッチョイ 8ab1-AuTR) 2019/11/01(金) 03:23:46.69 ID:hv+4mrT10
人生はなにも変わらない

 

427: 山師さん (スプッッ Sdea-RCQJ) 2019/11/01(金) 07:57:56.42 ID:/q8Br9k+d
少しでも変える為に投資するんだろ

 

428: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-6BDJ) 2019/11/01(金) 12:27:29.99 id:AyavGt0P0
障害者1級の基礎年金は年額97万円 月額8.1万円
月額10万の不労所得は障害者1級を超える

熊に襲われて両目失明の派遣社員のニュースを読んで思う

 

429: 山師さん (ワッチョイ 0709-ZOh9) 2019/11/01(金) 13:26:13.87 id:ggmy5v0y0
>>428
そんな給付は嫌だから(((-д-´。)(。`-д-)))だ!!

 

431: 山師さん (スプッッ Sdea-RCQJ) 2019/11/01(金) 19:14:45.65 ID:/q8Br9k+d
月10万の不労所得ってかなりハードル高いぞ
税引後年120万って3パーセントの利回りで計算しても5000千万の種銭が必要になる

 

432: 山師さん (スプッッ Sdea-RCQJ) 2019/11/01(金) 19:15:41.04 ID:/q8Br9k+d
>>431
5千万の打ち間違いですw

 

435: 山師さん (ペラペラ SDea-qV4/) 2019/11/01(金) 20:10:35.01 ID:9VH7e6aDD
変われるよ、現に俺は変われた

 

443: 山師さん (ワッチョイ c661-Hj10) 2019/11/02(土) 01:00:13.78 id:nWr8I17y0
>>435
ソウカソウカ

 

436: 山師さん (アウアウエー Sac2-rWlA) 2019/11/01(金) 20:15:08.51 id:kSdAfkrma
配当があっても買い増しか他の銘柄に手を出すだけなので実感ない
良かったと感じられるのは優待到着した時くらい

 

437: 山師さん (ワッチョイ 9e76-qQ6b) 2019/11/01(金) 20:49:50.01 id:SZcHXJZM0
利回り5%で月十万に必要なのは2400万だから
子どおじなら20年足らずで達成できるな

 

438: 山師さん (スプッッ Sdea-RCQJ) 2019/11/01(金) 21:12:21.67 ID:/q8Br9k+d
>>437
利回り5パーって魔法使いかよ

 

444: 山師さん (ワッチョイ 0f43-Ev6K) 2019/11/02(土) 02:11:49.84 ID:0sjeXzUl0
>>438
REIT中心にポートフォリオ組めば余裕だけど?

 

445: 山師さん (ワッチョイ 0fbb-bifT) 2019/11/02(土) 02:26:16.88 id:qAvAxt/00
>>444
それが40年ぐらい続くのなら良いのだが。
安定収入とするなら3%ぐらいとして、オーバーした分は臨時収入ぐらいの気持ちじゃないといつか詰むぞ

 

446: 山師さん (ワッチョイ 0f43-Ev6K) 2019/11/02(土) 04:42:36.28 ID:0sjeXzUl0
>>445
状況に応じてポートフォリオ組み直せばいいじゃん。

 

457: 山師さん (アウアウクー MM43-4d+y) 2019/11/02(土) 23:59:05.38 id:uq3/uZb+M
>>438
去年の今ごろならリートは普通に5%、中には7%こえてるのも。
自分は2、3年前に仕込んだのが増配増配で8%近い利回りの銘柄とかあるので全体的にみれば6%ちょっとの利回り。
去年までは普通だったんですけどね、ちょっと今はリート上がり過ぎ。

 

440: 山師さん (アウアウウー Sa2f-+u8W) 2019/11/01(金) 21:16:58.58 id:eVZn80DHa
税込みで6.25%前提とか頭おかしい

 

449: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-6BDJ) 2019/11/02(土) 08:19:42.13 id:tl2V5bKc0
>>440
月10万円程度の配当で税率20%を想定してはいけない
年120万円程度の収入なら確定申告すれば
住民税は源泉のままで5%
所得税は申告で5%が可能

よってこの程度の配当なら税金は10%で済むのである
よって利回り5.6%で税引き後5%になる

 

452: 山師さん (オッペケ Sr03-+u8W) 2019/11/02(土) 11:46:39.99 ID:0d5u9QF2r
>>449
つうかそれだと健康保険料でトントンじゃね?

 

464: 山師さん (ワッチョイ 6b7e-6BDJ) 2019/11/03(日) 18:47:28.62 id:C3gJoJkA0
>>452
住民税非課税世帯だと国保は7割減免になる
454みたいに住民税5%源泉なら、住民税非課税になる

配当金で暮らすためには税制や社会保障をまず勉強しないと
年120万円配当で税率20%を想定するようなミスをする

 

466: 山師さん (アウアウクー MM43-4d+y) 2019/11/03(日) 22:44:14.87 id:AOBAIfEJM
>>464

あんた賢いな。

 

470: 山師さん (ワッチョイ 5f81-XJr4) 2019/11/04(月) 11:14:25.31 id:oHXvxN1E0
>>464
他に収入ないの?
年間配当120万も貰うなら不動産や事業所得は何かしらあるでしょ
公的年金の所得控除範囲かな…
所得税5%程度の所得なら生活厳しくないかい?

 

477: 山師さん (ラクペッ MMfb-Hj10) 2019/11/05(火) 11:03:44.11 ID:7n5S2uDaM
>>464
残念ながら不動産収入が200万円以上有るんだわ

そもそも最低税率払うぐらいの暮らしは辛いだろ

 

454: 山師さん (ワッチョイ ca73-U7Ys) 2019/11/02(土) 15:56:36.24 ID:+UseBvZn0
>>449
俺は所得少ないので、配当金年180万円あるけど所得税は全額還付される。但し住民税は5%

 

441: 山師さん (ワッチョイ 9e76-qQ6b) 2019/11/01(金) 21:28:49.42 id:SZcHXJZM0
ごめんよ

 

442: 山師さん (ワッチョイ 8ab1-AuTR) 2019/11/02(土) 00:17:34.18 id:LSRRmoIU0
配信アプリで投げ銭が増えただけ

 

447: 山師さん (ワッチョイ de44-NfE7) 2019/11/02(土) 05:52:47.00 id:rEsrBR5n0
そこでJTですよ

 

448: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-6BDJ) 2019/11/02(土) 08:17:36.63 id:tl2V5bKc0
PSECなら11%
ARCCなら9%
Jリートなら貸株と併せて6%はなんとかなる

なお税引前

 

450: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-6BDJ) 2019/11/02(土) 08:23:10.24 id:tl2V5bKc0
小規模企業共済とiDeco基礎控除と扶養控除などなどで
控除120万円ぐらいは作れるので
実際に配当金年120万円なら、住民税5%で6万円 所得税0円は可能
住民税も申告して課税0円にしてもいい

それでどうやって暮らす? もちろん貯金を切り崩す
でも税金は払わないで済む

 

451: 山師さん (ワッチョイ ca8b-Bc4x) 2019/11/02(土) 09:49:38.69 id:oNKm8MMm0
ドコモ株2300買っておけばなぁ

 

453: 山師さん (オッペケ Sr03-+u8W) 2019/11/02(土) 11:47:54.36 ID:0d5u9QF2r
>>451
ガースーの攻撃もそのうち復活するだろうし、今通信が上げてるのは楽天がうんこすぎて参入遅れてるからだと

そのうち下げるよまた

 

455: 山師さん (オッペケ Sr03-NfE7) 2019/11/02(土) 19:14:13.31 ID:8faaMRacr
貯蓄から投資へ
って流れのはずなのに
税率上がるんすか

 

456: 山師さん (オッペケ Sr03-NfE7) 2019/11/02(土) 19:14:37.17 ID:8faaMRacr
NISAもなくす方向らしいし
何がしたいんだよ

 

465: 山師さん (ワッチョイ 6b7e-6BDJ) 2019/11/03(日) 18:52:38.46 id:C3gJoJkA0
>>456
積立NISAは残るだろうさすがに
退職金控除が年50万円控除に統一されそうだな
天下り上級には控除後1/2が課税ルールだけ残せばいいだけだし
勤続20年以上が退職金で有利になるなんて制度は時代遅れで逆行している

 

459: 山師さん (ワッチョイ ca73-+xQI) 2019/11/03(日) 14:40:29.41 id:DdkI7pdv0
もうそろそろばじけそうな気はする。

 

460: 山師さん (ワッチョイ ded9-ICxa) 2019/11/03(日) 16:25:38.27 id:LPPxRtKH0
>>459
死ねよカス野郎

 

461: 山師さん (ササクッテロラ Sp03-8Pfa) 2019/11/03(日) 17:02:01.80 ID:91adBHEZp
高利回りの株リートが急上昇で
利確のタイミングかな
でも売ったら買う株がないわ

 

462: 山師さん (ワッチョイ f39b-ZOh9) 2019/11/03(日) 17:38:00.82 id:Vic0j0W60
インフラ投資は?

 

463: 山師さん (ワッチョイ 9fd1-aDcy) 2019/11/03(日) 17:48:04.89 id:PozVD5GC0
>>462
インフラリートも結構上がって含み益多いわ
まだまだ利回りは良いけど

 

467: 山師さん (ワッチョイ 9fd1-aDcy) 2019/11/04(月) 10:13:33.56 id:OeBwrKBA0
セコイだけでしょ
徳井じゃあるまいし払うべき人間がちゃんと払わんと国が持たん

 

468: 山師さん (ワッチョイ 5fd4-RCQJ) 2019/11/04(月) 10:19:16.69 id:G5Sk4TGy0
>>467
徳井のは違法、申告もしてないしな
これは合法だから

 

469: 山師さん (ワッチョイ 6bb1-pfj8) 2019/11/04(月) 10:38:12.53 id:thQsJVKS0
>>467
ケンちゃん、今年も国保保険料、シコタマ払ってるの?

 

472: 山師さん (ワッチョイ 9fd1-aDcy) 2019/11/04(月) 18:13:54.96 id:OeBwrKBA0
>>469
去年が満額93万円払ったけど今年は満額は免れたで!

 

473: 山師さん (ラクッペ MM13-e5ZF) 2019/11/04(月) 19:07:38.20 id:kiT9fuGMM
>>472
50になるまで住民税すら払ったことない超底辺だろ?wおまえ

 

471: 山師さん (ラクッペ MM13-e5ZF) 2019/11/04(月) 15:24:15.55 id:kiT9fuGMM
>>467
44歳の徳井が納税した額とお前ごときが納税した額じゃ天と地の差だわ

 

474: 山師さん (ワッチョイ 0b11-ZOh9) 2019/11/04(月) 19:42:16.23 id:ilEWmb5q0
住民税免除!!(`Δ´)
文句有る?

 

475: 山師さん (ラクッペ MM13-e5ZF) 2019/11/04(月) 19:48:59.92 id:kiT9fuGMM
>>474
ねえよ。人生の大半払ってなかったジジイが
突然払うべき人間がとか言いだすのが笑えるだけ

 

480: 山師さん (ワッチョイ 5f81-XJr4) 2019/11/05(火) 22:55:39.74 id:wqjAU5Aj0
>>474
国民の3大義務知ってる?
納税だぜw

 

481: 山師さん (ワッチョイ 0b11-ZOh9) 2019/11/05(火) 22:58:48.56 id:Y5PPxHXn0
>>480
ヽ(;゚;Д;゚;; )ギャァァァ
言わないで!!
非国民扱いは嫌だ!!

 

476: 山師さん (ワッチョイ 67d1-aDcy) 2019/11/05(火) 10:22:55.18 id:QJT4/POL0
今日はインフラファンドが強いな

 

478: 山師さん (ワッチョイ 0b11-ZOh9) 2019/11/05(火) 13:36:47.85 id:Y5PPxHXn0
配当金のみの生活なら住民税は非課税で、配当金の地方税すら返還されるの??

 

479: 山師さん (ワッチョイ ff63-qV4/) 2019/11/05(火) 14:21:49.10 id:zNYH/aIe0
国保上がるけどな。
上げない場合は無条件5%お支払いだぞ。

 

482: 山師さん (ワッチョイ 7b6d-udrn) 2019/11/06(水) 00:24:43.09 id:GGGq4uEW0
税金って不公平だよなぁ…
払わなくてもたくさん払っても
待遇は同じw

 

485: 山師さん (ワッチョイ 0ba2-aDcy) 2019/11/06(水) 11:52:22.35 id:USEDF5x50
>>482
ビートたけしTVタックル
「文句あるなら俺くらい払ってから言え」っていってたなw

 

486: 山師さん (ワッチョイ 67d1-aDcy) 2019/11/06(水) 19:35:56.66 id:oOFfBmgP0
>>485
たけしって12月初旬までタダ働きで中旬以降の仕事がようやく収入になるんだっけ

 

488: 山師さん (ワッチョイ cb6d-3lvf) 2019/11/07(木) 00:40:17.60 id:Zx6kbOJ+0
>>485
そういう気持ちにもなるわなぁ

 

483: 山師さん (ワッチョイ 0673-kh+L) 2019/11/06(水) 00:54:34.88 id:iTdTbpsm0
政治家に献金して、政治家をうまく利用しろ

 

484: 山師さん (ワッチョイ ff63-qV4/) 2019/11/06(水) 09:18:54.88 id:hRTh6iEq0
脱税してなきゃインだよ。
消費税なら払ってるだろ。
払わなければいけないものを払わないのが悪い。
徳井みたいなやつね。

 

487: 山師さん (ワッチョイ 4a41-qV4/) 2019/11/06(水) 23:38:26.73 id:DcjXmePC0
映画は別として
未だにたけしに金払ってテレビで使おうってヤツがいる事に愕然とするわ

 

489: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 01:28:08.49 id:Sry/Kt+s0
国保に94万円とか払うのはアホらしいので
年収2800万円の俺は法人を作って厚生年金に入り
厚生年金と健保で月に2.3万円年間27.6万円で済むのであったw

小規模84 扶養40 基礎40 社会保障30 これで控除194万円でしょ
あと事業所得65万円は青色控除で消せるから

年間270万円ぐらいは控除で消せるんだぜ
120万円配当じゃ暮らせないなんて「できない」を探すんじゃなくて
どこまで控除できるか、プラスを考える方がいいぞ
「できない」探しは負け犬思考

 

490: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 01:30:54.88 id:Sry/Kt+s0
ちなみにダミー法人は給与と社会保障で年間90万円ぐらい赤字になる
(給与は給与所得控除で相殺されて課税所得的に無かったことになる)

ということは、法人側に年間90万円の所得があっても相殺されて法人税は0になる

さっきの270万円と合わせると、年間360万円まで無税
ちなみに経営セーフティ共済は入れてないけど、
個人と法人でダブルで使える

 

491: 山師さん (アウアウウー Sacf-3l4B) 2019/11/07(木) 07:45:38.56 id:WpUb1dAHa
>>490
全部脳内の出来事なんでしょ?
残念

 

493: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 08:50:32.54 id:Sry/Kt+s0
>>490
実際に厚生年金最低等級の給与を払うと、給与所得控除で相殺されるよ
厚生年金と健保の掛け金は半分が労働者側の控除
半分は法人側の損金になる
この支払った役員給与と社会保障費の分が法人損金になる
すべて税制で決まってる話
(ただ次年度は税制改正で給与所得控除と基礎控除が変更される)

>>492
俺の事業はスマホアプリ開発だよ

 

513: 山師さん (ワッチョイ 0bb1-qJxg) 2019/11/07(木) 13:22:30.96 id:LXoxF9nU0
>>493
スマホアプリ開発か、成長が見込めるのなら、個人事業主より法人だよ
経費で落ちる範囲も広がるしね

 

514: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 15:58:57.37 id:Sry/Kt+s0
>>511
給与を増やしたらけんぽと厚生年金が増えるから意味がないんだよ
それに受け取った給与で所得税を払わないといけないんだよ
一人法人の場合、厚生年金掛け金は100%負担なんで効率が悪すぎる
けんぽは払い損

>>513
5000万円ぐらい売上がいくなら法人にするけど
現状の3000万円前後だとどっちも変わらないのよ
法人は持ってるんだから売上を法人に移すのはいつでもできるからね
役員給与が決算期しか変えられないってだけ

 

494: 山師さん (ラクッペ MM0f-J8o7) 2019/11/07(木) 08:50:51.54 ID:4L2jMjtMM
>>490
それだけでどうやって法人側の2800万の黒字が赤字に変わったのかよく分からないんだが
わかりやすく書いてくれ。すまん

 

498: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 08:58:38.55 id:Sry/Kt+s0
>>494
俺はもともと個人事業主で売上はすべて個人
法人は社会保障のために設立してるだけ

税理士がよく法人と個人を比較して法人が有利と解説してるけど
個人の控除を駆使すればこの程度の年収ならまだ個人が有利
俺の場合は、個人事業税と消費税がかからないのも大きい
法人だと法人事業税は必ずとられるから
ちなみに個人所得への実効税率は27%ぐらいで済んでる

 

499: 山師さん (ラクッペ MM0f-J8o7) 2019/11/07(木) 09:00:42.43 ID:4L2jMjtMM
>>498
ああ、じゃあ個人で40%所得税払ってんのね。

 

500: 山師さん (ラクッペ MM0f-J8o7) 2019/11/07(木) 09:01:49.12 ID:4L2jMjtMM
>>498
27%?
課税所得いくら?

控除2000万ぐらいってこと?

 

502: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 09:04:10.08 id:Sry/Kt+s0
>>500
事業収入2725万
事業所得1819万
所得税457万
住民税148万

所得税+住民税+けんぽ+ふるさと-返礼品=648万円
所得の27.3%

 

497: 山師さん (ラクッペ MM0f-J8o7) 2019/11/07(木) 08:57:45.39 ID:4L2jMjtMM
>>490
360万控除できたとして残りの2400万は?

 

492: 山師さん (ワッチョイ 0bb1-qJxg) 2019/11/07(木) 08:05:29.72 id:LXoxF9nU0
ニートしかいないのに、仕事の内容を語らんで、年収2800万を信用する奴はおらん

 

495: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 08:54:41.58 id:Sry/Kt+s0
配当で暮らすスレ住民の癖にお前ら税制も法律もなんも知らんじゃんw

 

496: 山師さん (ラクッペ MM0f-J8o7) 2019/11/07(木) 08:56:41.30 ID:4L2jMjtMM
役員報酬としてもらったとしても個人への課税所得が増えるわけだし。2800万の所得はどこへ消えたんだ?

 

501: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 09:01:55.24 id:Sry/Kt+s0
税理士の比較は、個人 か 法人成りかの比較だけで
個人+法人を語らない
なぜかは分からない

過去に法人役員が同じ業種で個人売上を上げて、その個人売上が
法人売上だと主張した税務署との裁判が最高裁まで行って国税局が敗訴してる
本来、節税で一番効率がいいのは 法人と個人の売上分散

 

503: 山師さん (ラクッペ MM0f-J8o7) 2019/11/07(木) 09:04:30.04 ID:4L2jMjtMM
分散つったって個人の分散所得900こえりゃ法人税に負けるじゃん

 

504: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 09:10:54.76 id:Sry/Kt+s0
>>503
だからそれがおかしいんだって
俺は課税所得1819万円なのに
実効税率が27%で済んでるだろ
法人なら35%だぞ
しかも法人で給与を得るとけんぽと厚生年金が跳ね上がる

 

506: 山師さん (ラクッペ MM0f-J8o7) 2019/11/07(木) 09:14:49.19 ID:4L2jMjtMM
>>504
個人でできる節税は
法人だと更に幅ひろがるでしょ?
それは無視?

 

508: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 09:24:14.59 id:Sry/Kt+s0
>>506
世の中でよく言われる年収1000万以上は法人有利が嘘って話をしてるんだよ

 

505: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 09:13:15.53 id:Sry/Kt+s0
法人は税率が固定だが
個人がたとえ40%所得税まで行っても、
控除を含めた課税は40%じゃないのに40%と思ってるやつが多すぎる

 

507: 山師さん (ラクッペ MM0f-J8o7) 2019/11/07(木) 09:21:22.15 ID:4L2jMjtMM
>>505
控除含めてる時点で比較がおかしい。

それなら法人での控除との比較もしないと。

 

509: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 09:26:12.53 id:Sry/Kt+s0
>>507
法人には控除は給与所得払うしか無いだろ
あとは実際に金を使う経費しかない
アプリ開発が美味しいのはほぼ経費がかからないことなんで
ラーメン屋じゃないんでね

 

512: 山師さん (ワッチョイ aba5-J8o7) 2019/11/07(木) 11:20:32.61 ID:7fdNhHxj0
>>509
?小規模共済だって入れるよ?

個人だけ控除して比較しちゃだめでしょ

 

515: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 16:02:19.54 id:Sry/Kt+s0
>>512
売上を法人にうつして給与を1千万とって法人が1700万円売上で
みたいな感じでシミュレーションしてみたら大差ないと判るよ
この場合は青色控除が無駄になる

個人と法人で同じ事業の売上を分散させるのは危険なので
どっちかに事業所得を置くしか無い
本来は、個人開発のアプリと法人開発のアプリで、売上を分けるのが
一番節税になる

 

510: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 09:32:26.10 id:Sry/Kt+s0
俺の売上はどうでもいいんだよ

配当金生活する上で360万円ぐらいの所得は
金を残しながら消せるって話をしてるんだよ
結婚してれば奥さんで節税できるからもっと有利

 

511: 山師さん (ワッチョイ 7b63-DaD1) 2019/11/07(木) 11:04:42.59 id:r0O5KLsw0
法人がおいしいのは給与所得控除が取れるからだぞ。
あと経費で落とせる範囲が増えるところ。
経費があまりないならそれこそ領収書いらない給与所得控除とったほうがええだろ。
その分社保とかも増えちゃうけどな。
それに個人事業税かからんのはなぜ?290マン超えたらかかるだろ。業種???
請負業とか設計業とかコンサル業とかにならんの???
広告収入あったら広告業になるだろ?
継続的に収入上がってたらいつまでも見逃してくれるとは思えないけど。。。

 

516: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 16:07:17.70 id:Sry/Kt+s0
>>511
ここを勘違いしてるやつが多いが
アプリに広告を貼るのは広告業じゃない
広告業ってのは広告代理店を営業するとか
アフリエイトみたいに広告コンテンツをブログに掲載する場合
ここを分かってなくて都税事務所に騙されて納税してるやつがいっぱいいる

>請負業とか設計業とかコンサル業とかにならんの???
 アプリ開発して自己運用だと
 請負してないし、設計業でもない
 要するにB2Bビジネスで下請けをしてると事業税の対象になる
 都税事務所からはアンケートが来るが、納税対象にはなってない

 ちなみに売上が海外広告代理店からなので消費税も不課税で対象外になる

 

517: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/07(木) 16:29:52.27 id:Sry/Kt+s0
法人で経費が使えるって言うけど
アプリ開発に関しては個人も法人も経費の範囲なんて変わらんよ
接待しないし

例えば法人でレンタルオフィスを借りたら全額経費になってお得!
とでも思ってるのかね?
必要ない経費は使わないのが一番金が残るんだよ
金が出ていかない節税だけをやるのが一番
目的はいかに金を残して、配当金生活するかだから

 

519: 山師さん (ワッチョイ aba5-J8o7) 2019/11/07(木) 22:52:16.24 ID:7fdNhHxj0
>>517
つまりあなたがどっち(法人にしようが)にしてもたいして変わらんっていうレアケースってだけじゃないの?

法人にすりゃ消費税も2年免除になるし、税の繰延だって容易になるし、セーフティ共済からオペレーティングリースまで使える。

 

523: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/08(金) 09:02:07.50 id:daRMpAVY0
>>519
そもそも消費税不課税だしね
Youtuberやブロガーも不課税だよ adsenseがまだ海外扱いなんで
広告出す方のGoogleAdは日本支社になったけど
今、大金稼いでる奴らはみんな不課税

セーフティ共済は個人事業主も入れる
俺も入ってる

税理士Youtuberが法人の給与のシミュレーションをしてたけど
ふるさと納税は入ってないし、給与0の場合の
住民税非課税の場合の国保減免も考慮してなかった
もちろん事業売上を法人と個人で持ってる場合のケースも考慮してなかった
あなたもちゃんと個別ケースで計算してみれば? イメージで語ってないで

 

530: 山師さん (ワッチョイ aba5-J8o7) 2019/11/08(金) 12:57:07.84 id:dpPILRiU0
>>523
税理士youtuber見てみたけど法人、個人、法人+個人で比較してるけどな。

特定の個人を批判したいなら直でやれば?

 

518: 山師さん (ワッチョイ 5bd1-EJQs) 2019/11/07(木) 19:35:54.32 id:LpXaQaz/0
16連投もイキって証拠一切ナシw

 

522: 山師さん 2019/11/08(金) 06:55:23.02
>>518
嫉妬は見苦しいぞ

 

524: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-E5K3) 2019/11/08(金) 09:07:44.23 id:daRMpAVY0
>>518
俺の売上はどうでもいいって書いてるだろw
聞かれたから答えてるだけで、
俺が言いたいのは、400万円ぐらいまでは控除で消せるってことだ
120万円ですら20%税金で考えてたら
いつまでたっても配当金生活なんかできない
法の網をかいくぐれってこと

とにかく、配当生活でつましく暮らしてるやつは、
合同会社を5万円で設立して
法人から個人に給与を月額5万ぐらいはらってみろ
給与所得控除で課税は0だ
それで厚生年金とけんぽにはいって年間27.6万円
法人側に73万円ぐらいの損金ができるから
法人口座で投資して配当金を73万円得れば無税
浮いた税金で、法人税均等割を払ってもお釣りが来る

厚生年金最低等級は国民年金と同じ掛け金で年金受給は増える
超裏技だ

 

526: 山師さん (スププ Sdbf-Iell) 2019/11/08(金) 11:48:23.83 id:NgH0UE87d
>>524
教授頂きお勉強になります。

 

531: 山師さん (ワッチョイ 9fbc-dzUh) 2019/11/08(金) 14:29:03.24 id:ILjG4s3g0
>>524
5万円の出資で年73万の配当は無理じゃね?

 

535: 山師さん (ワッチョイ 8b11-Iell) 2019/11/08(金) 21:56:36.71 id:RAQ1zJg30
>>524
法人名義で得た配当金は赤字であれば税金 かからないの?法人の確定申告で後で還付?

 

536: 山師さん (ワッチョイ eb1d-tp7K) 2019/11/08(金) 22:10:39.60 id:A5u5Lb0r0
>>535
73万円の損失って60万円の給与と年金健康保険の法人負担分を合わせてってことかな?
それで配当73万円と相殺ってことなんかな。
しかし、年間60万円では生活ができないな。
最低限の生活には年間200万円は必要な気がするが

面白そうだが、良く分からん部分はあるな。
あとなぜマイナーな合同会社かってのも、設立費用が安いんかな?

 

541: 靴磨き (オッペケ Sr0f-Arvb) 2019/11/09(土) 12:10:08.40 id:K7dX8QAFr
>>536
73万を法人枠で非課税にして後は個人枠でやるということでは?

 

539: 山師さん (ワッチョイ 0f44-ew8/) 2019/11/09(土) 01:41:08.99 ID:67ZDg9Uk0
>>535
法人の場合、源泉徴収は、15%
決算申告で損金か還付か選択できる
あと、配当収入の20%は、益金不算入に出来る
法人は、うまく使いこなせれば、メリットは、大きいよ

 

548: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/09(土) 14:18:14.13 id:rFiBaf7gM
>>539
リートは無いが高配当株なら損益不算入もでかい
昔は20%じゃなくてもっとあった
二重課税が酷くなってる

 

520: 山師さん (ワッチョイ 5bd1-EJQs) 2019/11/07(木) 23:48:32.54 id:LpXaQaz/0
今日はやけにインフラファンド売られてんね

 

521: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-hq74) 2019/11/08(金) 00:10:42.63 id:Q3615MqF0
インフラには将来がないからね

 

525: 山師さん (ワッチョイ 5bd1-EJQs) 2019/11/08(金) 09:29:24.84 id:tIjhMN070
今日もリート冴えないね

外資に狙われてる?

 

527: 山師さん (アウアウウー Sacf-Lqga) 2019/11/08(金) 12:06:53.34 id:s2hfvGzda
>>525
狙うとか陰謀とかあるわけねーだろw

米国の金利が上がってるから、リートじゃ無くて債券でいいやって言う動きだろうね敢えて言うなら

 

537: 山師さん (ワッチョイ eb1d-tp7K) 2019/11/08(金) 22:12:54.77 id:A5u5Lb0r0
>>525
リートが冴えないというか、上がり過ぎてバブルが少しはじけたんじゃないの?
俺はかなり上がってたから、ほとんど売り払ったが。

でも下がって、利回りが高く成ったらまた買ってみようかな

 

540: 山師さん (ワッチョイ 0fa2-EJQs) 2019/11/09(土) 05:27:24.99 id:dq3qA7oO0
>>537
あんな宮古島や北海道の不動産バブルがテレビであってたら
最後の仕上げかなっとは薄々思うわなw
結構下がったんで、どこかが身を引いたのは間違いないんだろうね。

 

613: 山師さん (ラクッペ MMcf-zTao) 2019/11/13(水) 07:21:07.01 id:OOGtW6ryM
>>525
日米金利上昇で、債券,REITから株へながれた。元々高値だったから利確しやすいし、自分も最初の下げで殆ど利確ストップオーダー。

リートの買い戻し時期が難しい。利下げ当分見送りで米金利下がりにくいし、だとすると円金利も下げない。

 

614: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/13(水) 09:54:42.64 id:RLO6JA2m0
>>613
リートの買い時はいつかって?

今日やで!

 

528: 山師さん (ワッチョイ 6bb1-E5K3) 2019/11/08(金) 12:14:40.31 id:Shit3OiJ0
米中のドンパチが一段落付いたから下がったと思ってる

だから損切りしたわ…うぅ…

 

529: 山師さん (ワッチョイ 0f30-3l4B) 2019/11/08(金) 12:28:49.33 id:S8as1eoe0
>>528逆に買い増しチャンスだろう?

 

532: 山師さん (ワッチョイ 7b63-DaD1) 2019/11/08(金) 15:54:37.15 id:gyfwOUFD0
5万円は設立費用。
73万は赤字額だぞ。。。

 

533: 山師さん (ワッチョイ 9fbc-dzUh) 2019/11/08(金) 20:56:00.00 id:ILjG4s3g0
下から5行目

法人口座で投資して、配当金を73万得ればってとこだよ

 

534: 山師さん (ワッチョイ 3bbb-DaD1) 2019/11/08(金) 21:48:58.76 id:RMt6HiTd0
>>533
文章の頭とケツをつないで別の意味にするのは
さすがに恥ずかしいぞ。

 

538: 山師さん (アウアウクー MM0f-Czk2) 2019/11/08(金) 23:59:05.80 ID:5lf+hAVaM
アメリカの金利が上がって株高で資金が大移動?
まぁ、リートの世界の住人には安くなって買い増ししやすくなって胸を撫で下ろしてる感じかな?
120万ほど捕まったけど分配金狙いにスイッチして、値上がりすれば売却で…
目一杯買わなければどっちに転んでもまぁ、いいか。

 

542: 山師さん (ブーイモ MMbf-oG9G) 2019/11/09(土) 13:08:29.04 id:WPP+YNIDM
仮に5万円の資金で会社設立したとして、70万くらい配当貰えるなら、法人名義で所有している株式は2000万近くになる。
その株式は法人のBS上資産になるから、資本金は2000万とかになるんやないの?法人割は高くならない?
評価益とか出た場合は決算上大きな利益でてしまうし、どうするの?

 

543: 山師さん (ワッチョイ 8b11-Iell) 2019/11/09(土) 13:19:35.05 id:Tli8dpEx0
>>542
恐らく資本金からではなくて、貸付金という名目で株式を買うのよ。経営者は名目の変更が能力に応じて出来るのよ。
ただのサラリーマンでは出来ない。

 

544: 山師さん (ブーイモ MMbf-oG9G) 2019/11/09(土) 13:28:01.15 id:WPP+YNIDM
>>543
仮に法人が個人からの借入金とかにして、法人が借入金をほとんど返していない場合(おそらく配当金で給与全額になるので借入金を返す余裕はない?)、税務署から査察入られたら、勘定見直しされて資本金に振り返えられたりしないかな?追徴課税されたりも考えられるし…
まぁ額が小さいから税務署もとやかく言わないのかな。

 

545: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/09(土) 14:12:27.84 id:rFiBaf7gM
>>544
役員が法人から金借りるのはご法度だが
法人が役員から金借りるのは自由
利子無くても大丈夫なぐらい
中小企業ならどこでもやってるからね

 

546: 山師さん (ワッチョイ eb1d-tp7K) 2019/11/09(土) 14:12:39.34 id:XJFjDqTP0
>>544
額が小さいからとやかく言わない気はスルガ、
実態によっては借入金を否定して出資扱いになるかも名。

 

547: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/09(土) 14:15:40.31 id:rFiBaf7gM
>>546
借入金は契約書残すんだよもちろん
自宅を法人に貸して社宅にしてるやつもいるし

 

549: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/09(土) 14:21:00.77 id:rFiBaf7gM
>>544
資本金で税率変わってくるのに
貸付金を勝手に資本金にしたりしない
心配なら税務署に相談してみろ
税法的にも会社法的にも何の問題も無い

 

551: 山師さん (アウアウクー MM0f-Czk2) 2019/11/09(土) 14:38:42.50 ID:77ZD2tBxM
>>542

会計はズブの素人なんですがすいません、BS の右左間違ってないですか?
株とか証券売却した時のお金ってどう処理するんですか?
そもそも資本金が勝手に増減するものなんですか?
会計かじった程度なんですが、ちょっと疑問すぎすよ?

 

553: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/09(土) 15:09:36.19 id:rFiBaf7gM
>>551
https://keiei.co/yakuin-kariire/

ネットに情報があるから調べれば分かるよ
増資にならないところがポイント

 

550: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/09(土) 14:33:54.40 id:rFiBaf7gM
配当金でつましく暮らしてる奴は
国民年金免除をやってるやつもいるだろうが
国民年金は遺族年金対象外

この法人メソッドで厚生年金最低等級入っとけば嫁に遺族年金残せるし
現状では70歳まで年金加入できる
(国民年金追加加入は65歳まで)
あと法人は800万までは税率も20%ですむ

 

552: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/09(土) 15:04:53.00 id:rFiBaf7gM
株式会社より合同会社がいいのは
作るとき登記税が五万円で済むだけじゃなくて
株式会社は毎年決算後に官報報告がいる
合同会社は不要

 

554: 山師さん (ワッチョイ cb6d-3lvf) 2019/11/09(土) 23:43:36.41 id:XrwMGjmZ0
高値圏での大陰線には気をつけよう
変化の兆しかも

 

555: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-dSi8) 2019/11/10(日) 21:58:19.65 id:jHbqc/1h0
YouTube開いてみたら
配当金生活にはいくら必要でしょうか?
って動画があって9.7万回再生されてたんだけど
月10万円を仮定して
税金が20%だってwww
だから年150万円必要ですだって

こうやって税制もなんもわからんやつが
しょぼい情報が拡散して皆を洗脳するんだろうね

 

557: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-hq74) 2019/11/11(月) 01:06:58.21 ID:1Mh535tH0
>>555
概算でイイやン

 

558: 山師さん (ワッチョイ 3b43-ofIK) 2019/11/11(月) 05:49:01.27 id:TG6kl8IV0
>>555
税制問題以前に月10万でどうやって生きてくのよ?

 

559: 山師さん (ワッチョイ 8b11-Iell) 2019/11/11(月) 10:54:08.80 ID:4FqFag150
>>558
ヒモ

 

560: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-hq74) 2019/11/11(月) 11:13:30.79 ID:1Mh535tH0
>>558
家があれば大丈夫だろ

 

562: 山師さん (ワッチョイ 4f68-Vun9) 2019/11/11(月) 13:21:48.62 ID:3LnfBVQC0
>>560
娯楽まったく無し?生きてる意味あるのソレ。

 

564: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-hq74) 2019/11/11(月) 14:20:31.10 ID:1Mh535tH0
>>562
金無くても楽しめるけど??

 

561: 山師さん (ワッチョイ 8b11-Iell) 2019/11/11(月) 11:28:40.91 ID:4FqFag150
>>558
毒男でな。

 

571: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/11(月) 20:22:41.04 id:m4UrVu4w0
>>558
月8万あれば充実した生活送れるぞ。
まぁオレは持ち家だけどね

 

556: 山師さん (ワッチョイ 8b81-WAcn) 2019/11/11(月) 01:04:20.42 id:TOYyoUWn0
法人、めんどくせえな。
個人で申告分離課税が安くて楽なんじゃね?

 

563: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/11(月) 14:01:06.70 id:w4eAhMZWM
>>556
まともに事業してたら面倒臭いが
厚生年金入って配当金受け取りなら
決算はルーチンワークやで
俺は一万円の法人決算ソフトでやってる

 

565: 山師さん (ワッチョイ 0bb1-qJxg) 2019/11/11(月) 14:42:55.58 id:XILqO84M0
オンナ遊びやクルマなどに凝ると、カネがいくらあっても足らないわな
配当や分配金で生活してる人の多くは無縁では、浪費したらカネは貯まらないからだ

 

566: 山師さん (ワンミングク MMbf-dSi8) 2019/11/11(月) 15:48:44.82 id:w4eAhMZWM
図書館とNetflixSNSで十分楽しめるぜ
小説家になろうで読書してもいいし
5chもあるし
上司や客に頭下げずに満員電車にも乗らない生活楽やで
芸術活動こそ人間のやるべきことだよ
ギリシャ時代w

 

578: 山師さん (ワッチョイ cb6d-3lvf) 2019/11/11(月) 23:34:31.73 id:qCRh8P/x0
>>566
>上司や客に頭下げずに満員電車にも乗らない生活楽やで

普段意識しないけどこれは大きいね

 

567: 山師さん (ワッチョイ 8ba2-EJQs) 2019/11/11(月) 15:56:30.47 id:E4qTdIPd0
庭いじりもいいぞ。
庭に綺麗な花を沢山咲かせてると
年齢問わず女性が寄ってくる。

 

569: 山師さん (ワッチョイ 9f3a-Iell) 2019/11/11(月) 16:14:38.12 id:jQcnF7mw0
>>567
足長蜂しか寄ってこない!!*1

 

568: 山師さん (オッペケ Sr0f-WHSv) 2019/11/11(月) 16:03:22.76 id:B4U5//Rir
マジかよ花屋行ってくる

 

570: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-hq74) 2019/11/11(月) 18:16:03.10 ID:1Mh535tH0
自分の周り見てたら
究極の娯楽は政治じゃないかな
かなり楽しそう
キツそうでもあるけど

 

572: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/11(月) 20:25:04.37 id:m4UrVu4w0
配当5%の株で計算したら、150万×20=3000万だな。

3000万円の高配当株持ってりゃ配当金生活できるって事だ。

 

573: 山師さん (ワッチョイ 0bb1-qJxg) 2019/11/11(月) 20:44:49.07 id:XILqO84M0
地方で一軒家、軽自動車と自転車もあれば、低コストで生活できるぞ
サカタのタネの優待できた球根を植え、チューリップを一杯咲かせるわ

 

574: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/11(月) 20:45:26.83 id:m4UrVu4w0
>>573
軽自動車も要らない。
250ccのビグスクで充分

 

575: 山師さん (アウアウクー MM0f-Czk2) 2019/11/11(月) 21:20:35.77 id:a7k3SStYM
生活はできなくても生きることはできる。
楽しいか楽しくないかは別。
自分は将棋指せてたら楽しい。
3千万くらいのしょうもない新築をあきらめて投資に回せばそれくらいはできる。
若い人に言いたいのは家買う前に高利回りのとこを持って、その配当金で家のローン払え。
20代で資産つくって家のローンは配当金で払う。

 

590: 山師さん (ワッチョイ aba5-J8o7) 2019/11/12(火) 12:45:33.79 id:rlXLi8Jh0
>>575
高配当なんて言っても5年前にJTなんてかってたらしんでんじゃん。

 

591: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-hq74) 2019/11/12(火) 12:55:23.29 ID:Ra/inlZi0
>>590
10年前なら生きてた

 

593: 山師さん (アウアウクー MM0f-Czk2) 2019/11/12(火) 15:32:37.74 ID:/R/y8jfSM
>>590
ひとつの銘柄全力買いならタヒますが、分散させて収益の安定をはかるのは投資の基本。
それに値動きは気にならないし、気にしない。
JTも配当増えてるしいいんじゃないですか?

 

615: 山師さん (ワッチョイ aba5-J8o7) 2019/11/13(水) 10:12:53.83 id:dPlZjbi60
>>593
それなら米株インデックスで十分でしょ
分散配当なんかよりよほどパフォーマンスいいんじゃね?

 

576: 山師さん (アウアウクー MM0f-yk6C) 2019/11/11(月) 21:27:34.04 id:Ht4iOjBHM
その配当でまた投資する方がよくね?

 

580: 山師さん (アウアウクー MM0f-Czk2) 2019/11/12(火) 00:23:57.01 ID:/R/y8jfSM
>>576

うん、それで働いてるのが一番いい。
ある程度配当収入あるから事業を興そうと思ってたけどちゃんと計算してたら配当金を再投資するほうが効率いい。

 

577: 山師さん (ワッチョイ efee-lwlh) 2019/11/11(月) 21:44:08.74 id:jS2A4huQ0
家あり独身超節約生活として
いくらあればセミリタイアできる?

 

579: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/11(月) 23:57:49.18 id:m4UrVu4w0
でも通勤って適度な運動になるのよね。
通勤やめて明らかに運動不足

 

581: 山師さん (ワッチョイ 6bb1-msxt) 2019/11/12(火) 01:53:08.16 id:SjiSs1rQ0
就活するときは給料安くても長く働ける場所がいいやって大手のホワイト企業就職したけど、
若いうちが一番稼げるから多少無理してでも外資とか証券とか入って鬼のように稼いで
30くらいまでに1億くらい頑張って貯金して速攻リタイアしてバイトしながら配当生活始めるのが一番良かった気がしてきたよ
日本の就職って基本定年までが前提だからこうなっちゃうんだなあ
なけなしの給料でちまちま高配当銘柄積立ながら頑張って資産作ってて老後は多分大丈夫だけど早期リタイアは多分無理
今の仕事つまらんし給料安いし実は忙しいしもうあかんわどうしてこうなった俺の人生返して

 

585: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/12(火) 11:33:30.86 id:RnOyQpxZ0
>>581
外資はメンタル病んで自殺するリスクもあるし、寿命縮むイメージあるわぁ。

あと早期リタイアって結構ヒマを持て余すと思う・・・

 

586: 山師さん (スププ Sdbf-Iell) 2019/11/12(火) 11:37:11.34 id:IdmZBjwJd
>>585
暇潰しが肝やね・・・。

 

582: 山師さん (ワッチョイ 4f68-DFYO) 2019/11/12(火) 07:03:01.12 id:YXeQ2BdS0
おっさんになってからバイトなんてしたくねーわw
若造に怒鳴られながら掃除とかすんのw

 

583: 山師さん (ワッチョイ 8ba2-EJQs) 2019/11/12(火) 09:16:54.41 ID:5uwpWl5U0
新井紀子、ぐっちーさん共著
『日本を殺すのは、誰よ!』を読むと憂鬱になるわw
これからますます働きたい高齢者は地獄だぜ-。

 

584: 山師さん (ワッチョイ 8bb1-z1jb) 2019/11/12(火) 09:29:05.69 id:kyAR2qQM0
>>583
僕もその本読んだよ

 

589: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-hq74) 2019/11/12(火) 12:19:29.84 ID:Ra/inlZi0
>>584、583
内容はどんな?

 

592: 山師さん (ワッチョイ 8ba2-EJQs) 2019/11/12(火) 14:48:39.12 ID:5uwpWl5U0
ゲームやって、雑誌読みまくるだけでもすげー時間減る。
無職なのにもっと時間欲しいわ。

>>589
AI化が進む日本で、いかに労働を得るかがテーマ。
AIに負けない子供を育てるにはどうしたらいいか。
若者や女性を活かすために政府や企業は何をすべきか。
50歳代以上にはどんな能力が求められているか。

 

603: 山師さん (アウアウウー Sacf-Lqga) 2019/11/12(火) 23:00:40.29 id:lf1XqUUJa
>>583
全く読んでないけど、「新井」という時点で色々察するものがあるw

 

608: 山師さん (ワッチョイ 0bf2-TCuL) 2019/11/13(水) 05:05:20.57 id:yVfz0xN/0
>>583
新井紀子さんは、前に講演を聞いたことがある。
AIに東大を受験させる研究をしている人だけど、今のAIは問題文を理解しているのではなく、単に問題文をキーワードにして検索しているだけだと言ってたな
だから、「この近くで美味しいイタリアンの店はどこ?」と聞いても「美味しくなイタリアンの店はどこ?」と聞いても同じ答えが帰ってくる。

 

609: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-hq74) 2019/11/13(水) 05:25:48.49 id:P9iiAZ/J0
>>608
>だから、「この近くで美味しいイタリアンの店はどこ?」と聞いても「美味しくなイタリアンの店はどこ?」と聞いても同じ答えが帰ってくる。
程度の低いAIだってこと
日本はAIのまともな研究ないらしいが

 

611: 山師さん (ワッチョイ 8ba2-EJQs) 2019/11/13(水) 07:06:48.09 id:ahlBlI1F0
>>609
例えば、りんご、みかん、バナナ・・・・といえば
人間様は経験から果物の仲間と理解するが
AIは定義してやらないと果物の仲間と結び付けられない。
これから仕事するなら定義する側に回れってことかなっと。
このスレ的には、下手糞な定義者が大失敗してくれれば
市場にチャンスが生まれるかなっとね。

 

616: 山師さん (ブモー MM7f-cxOJ) 2019/11/13(水) 10:44:45.57 id:ADrcPuhGM
>>611
んなのは20年くらい前の話
そのブレークスルーを突破したから今のAIブームがあるんだぞ
Deep Learningの最大の利点が、コンピューターが勝手に特徴点を見つけられること
リンゴ、バナナ、みかんの共通点と差異の抽出とか余裕
果物と判定できないならモデリングが悪い

もちろんAIが人間に及ばない点はまだまだたくさんある
が、理解とか知能とかは究極的には定義の問題になってしまう

 

620: 山師さん (ワッチョイ 0f7e-QzFo) 2019/11/13(水) 12:32:16.13 ID:FR+3pE+Q0
>>616
自然言語も膨大な次元のベクトル表現で意味理解してるかのような出力が出るようになってるので
かつて言われたようなフレーム問題や意味問題も
よくわからんまでに突破する雰囲気があるな

そもそも意味なんて人間にもよく分からんのだから

 

610: 山師さん (ワッチョイ 8ba2-EJQs) 2019/11/13(水) 06:43:54.16 id:ahlBlI1F0
>>608
AIが出来ることをやってたらダメってことじゃね?
新井さんは「子供の読解力を鍛えないとダメ」と言っている。
「AIは言葉の本意(裏)を理解できない」から
美味しい、不味い、関係なく同じ店の名前が出るって話なんでは。
googleで検索しても結果に限界があるのはそういうことなんだろう。

 

673: 山師さん (ワッチョイ 1934-b62Z) 2019/11/19(火) 22:26:18.57 id:E5vyVr/00
>>583
惜しい人を亡くしたよね

 

587: 山師さん (アウアウオー Sa3f-xjbF) 2019/11/12(火) 11:44:06.99 id:mJYbdHpQa
美大の通信始めようか考えている

 

588: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/12(火) 11:54:13.10 id:RnOyQpxZ0
街の絵画教室が日曜にデッサン教室やってたりするから興味あるなら行ってみたら?

 

594: 山師さん (アウアウオー Sa3f-q2P1) 2019/11/12(火) 16:44:25.35 ID:3du6dcmMa
配当節税目的に法人作ってる人に質問したいんですが、簿記3級レベルでクラウド会計ソフト使って法人確定申告できますか?

 

598: 山師さん (ワッチョイ 0f44-ew8/) 2019/11/12(火) 20:01:44.40 id:edqmGwkA0
>>594
決算書は、作れると思うけど申告書類の作成は、別の問題
法人申告の本を買って読んでみて、出来そうか検討してみては?
毎年基本的には、同じ作業だから1度出来れば問題無い
法人は、税務署に確定申告以外にも、色々書類提出が必要だから
会社経営の本も読んだ方がいいよ

 

612: 山師さん (アウアウオー Sa3f-q2P1) 2019/11/13(水) 07:12:19.02 id:UHfoeIH1a
>>598
ありがとうございます。
節税額がペイするの10年後ですが、相続考え頑張りたいと思います!

 

621: 山師さん (ワッチョイ 0f7e-dSi8) 2019/11/13(水) 16:48:17.98 ID:FR+3pE+Q0
>>594
俺は一万円の法人決算ソフト使ってる
クラウドは毎年払わされるし

一人会社の法人決算見たいな本を一冊読むといい
国税の相談センターに電話すれば親切にいくらでもただで教えてくれる
名前も名乗らんでいい
キャッシュフローとバランスシートがいるのは個人事業主と同じ

 

622: 山師さん (アウアウオー Sa3f-q2P1) 2019/11/13(水) 20:17:26.32 id:EB9ANoZra
>>621
ありがとうございます。まずは本読んで勉強頑張ります。
因みに会社に貸し付ける際の金銭消費貸借契約書は、PDFで作成して印紙税節約してますか?

 

625: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-F88S) 2019/11/14(木) 17:14:29.55 id:jH3QF4kj0
>>622
一千万円まで二千円やろ
そこまで気にしてなかったなあ
税務調査の連絡きてからでもいいかなw
来ないと思うけど

 

626: 山師さん (アウアウオー Sa4a-Td1r) 2019/11/14(木) 19:13:40.87 id:dn1ZoPMka
>>625
なるほど、そういうことですね。ありがとうございます。
毎月の給料からちょこちょこ貸し付けようと思っていたので、地味に痛いなあと思ってました。

 

624: 山師さん (ワッチョイ ef76-yk6C) 2019/11/13(水) 21:44:06.09 id:Xr5tWfpl0
>>621
こんばんは。配当生活されてるんですか?ちなみにいくらぐらいの年間配当でしょうか?

 

595: 山師さん (ワッチョイ cb6d-3lvf) 2019/11/12(火) 17:54:10.17 id:jP6Opbih0
配当生活と言っても資産たっぷりで悠々自適な人と
底辺でギリギリの人とでは全然違うよなぁ…

 

596: 山師さん (ワッチョイ 9fb1-2Kbu) 2019/11/12(火) 18:40:51.92 id:tgCUvU5Q0
資産たっぷりとはいくらから?

 

604: 山師さん (ワッチョイ cb6d-3lvf) 2019/11/13(水) 00:20:06.76 id:vH4a44hp0
>>596
独身で2億以上、家族持ちでも3億以上あれば
豊かな生活ができてお釣りが出るかと

 

597: 山師さん (ワッチョイ 4f68-DFYO) 2019/11/12(火) 19:39:21.20 id:cq8+cSpL0
配当が年300万から。

 

599: 山師さん (ワッチョイ 4bda-DaD1) 2019/11/12(火) 20:36:04.29 id:mWXk1a+f0
ただでさえ少ない配当から20%税金でもっていかれる上に
毎月国民年金と健康保険持ってかれるからなぁ

 

600: 山師さん (ワッチョイ 9f8b-cisa) 2019/11/12(火) 21:40:29.08 id:tLiBdsBA0
確定申告で所得税分の還付と役所で住民税の申告不要制度の申請しないの?

 

601: 山師さん (ワッチョイ efee-lwlh) 2019/11/12(火) 21:57:58.58 id:GsbVnS8Y0
配当生活なら日本株がいいのか

 

602: 山師さん (ワッチョイ ef1f-fP86) 2019/11/12(火) 22:55:55.55 id:OozZKy3M0
>>601
今ならトルコリラが買い時だよ!

 

605: 山師さん (ワッチョイ 8b81-WAcn) 2019/11/13(水) 01:19:46.55 ID:1v8xuTrC0
悠々暮らせて暇になったらオンブズマンになる。あいつらしっかり監視しないと当たり前のように無駄遣いするからな。

 

606: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/13(水) 01:37:33.53 id:RLO6JA2m0
>>605
オンブズマンってなんや?

 

607: 山師さん (ワッチョイ fb74-mZWJ) 2019/11/13(水) 01:46:39.19 id:Xeako7Us0
>>606
会社にオンブされてるダメ社員のことやで(嘘)

 

617: 山師さん (ワッチョイ 2b6c-UaPj) 2019/11/13(水) 10:46:39.51 id:RLO6JA2m0
あああブリジストン買いたい!でも余力がない!

 

618: 山師さん (アウアウクー MM0f-Czk2) 2019/11/13(水) 12:08:06.67 id:klft/Nw6M
AIなぁ…
クラフトが中ボスにザラキかけまくって、マジックポイントなくなって肝心なときにベホマ使えなかったな…
みんなAIをありがたがるけど40代中から50代中の人にはこんなイメージだと思う。

 

619: 山師さん (アウアウクー MM0f-Czk2) 2019/11/13(水) 12:11:08.61 id:klft/Nw6M
>>618
クラフトじゃなくクリフトな。
かってに補正されてた。

 

623: 山師さん (ワッチョイ 0fbc-vPHs) 2019/11/13(水) 21:13:03.57 ID:V4+CwO+r0
いやいや、ディープラーニングも定義されたデータが無いと無意味だから
ぶっちゃけちゃんと勉強するとわかるけど判断基準の次元が深いってだけで大した内容じゃない…

 

627: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/14(木) 20:16:47.17 id:jH3QF4kj0
一人会社+個人事業主は、経営セーフティ共済にダブルで加入できるのも
意外に世の中では知られてないと思う

上限800万円なので
法人側は掛金を年40万円にすれば20年かけられる
受取時に800万円の益金になるが、同時に清算して退職金にすれば相殺できる
個人の方は退職金控除を使うが、個人事業主として
小規模企業共済、iDeCoの受け取りとかぶらないように工夫する

個人事業主経営セーフティ共済は事業所得なので、
これは受取時に事業所得をセーブして、他の控除で全力で相殺する
そのタイミングで法人成りをしてもいいかも

 

628: 山師さん (アウアウオー Sa4a-Td1r) 2019/11/14(木) 22:03:56.57 id:CjT2aveAa
法人作ってる方結構いるんですね。
法人の方が有利になるのは、配当金150万くらいからですか?

 

631: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/15(金) 13:45:05.96 id:JbEiBqei0
>>628
俺はリタイヤしてなくて、上の方で書いてたスマホアプリ事業してる奴なんで
基本的には高額な国保を避けて厚生年金加入のために法人を利用してる
だが、毎年の赤字を利用できるって話
毎年50万円給与を個人に払ってるのに個人は無税で受け取れて、
法人側はその50万円でさらに無税で配当を受け取れるとかいいでしょ
嫁に50万円給与払ったら法人にはさらに給与と社会保障費が損金で増える
3号とどっちがいいかは微妙だけど

>>630
譲渡すると税金が発生するから、面倒くさいことしないで
法人に金を貸して新規で買えばいいと思う

 

633: 山師さん (ワッチョイ cdd1-wiCk) 2019/11/15(金) 15:08:10.01 id:BwiAcQut0
>>631
朝鮮人か?
そうまでして税金払いたくない奴が世の中埋め尽くされたら国が持たんでしょ?

 

659: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/18(月) 12:16:47.07 ID:3Rc4xa8g0
>>633
去年なんか俺税金610万円も払ったんだぜ
今年も同じくらい
将来リタイヤして少ない配当で暮らす時の税金ぐらい節税させてくれw

>>649
税理士使うのは自由だけど自分でやれる範囲と思う
法人だと決算だけ依頼しても税理士高いと思うし

この程度の法人だと、減価償却とか棚卸しとか仕入れとかもないじゃん
簿記の知識もほとんどいらんと思うよ 俺も簿記の資格持ってないし
家族を社員にすると雇用保険とか労災とかが労務手続きが面倒くさいね

 

636: 山師さん (ワッチョイ 4203-8R8L) 2019/11/15(金) 19:26:01.05 id:hzcqb2hJ0
>>631
資産運用会社で株式投資を行う場合、定款には、
「株式の運用、投資」などと記載すればいいのでしょうか?

詳しい本とか本屋さんに売っているのでしょうか?

 

638: 山師さん (アウアウオー Sa4a-Td1r) 2019/11/15(金) 22:21:23.72 ID:X/jlSzEva
>>631
なるほど。法人上手く使えばうまーですよね。
役員社宅と、車関係、嫁給与年100万で250万分くらいの損金になるんで、50万節税って考えると、最初から法人化すれば良かったと後悔してます。
それと、法人から個人へ50万分商品券送り合えば、法人は50万損金になり個人は一時所得で課税されず、お互いうまーとも聞いたんですが、やってますか?

 

640: 山師さん (ワントンキン MMd2-8R8L) 2019/11/16(土) 00:40:14.49 id:kC3GS02tM
>>638
商品券まとめて買うと否定されるよ

 

661: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/18(月) 12:31:59.05 ID:3Rc4xa8g0
>>638
法人から個人にただ商品券を渡すと役員賞与で法人側が損金にならない
給与を変えられるのは決算後3ヶ月以内だけで、文章で残す
年金事務所も更新する
勝手に増やすと役員賞与扱いで、法人側は損金にならない

来年度から給与所得控除が減らされるのでそれを見越した給与にする必要がある
消費税 売上1000万円以内のあたりは
今後インボイス導入もあるから色々とかわっていくね
B2B下請けは消費税課税業者にならないといけなくなって
消費税を懐に入れにくくなる
B2Cだったり、消費税不課税の事業者は肝けないけど

 

662: 山師さん (アウアウオー Sa4a-Td1r) 2019/11/18(月) 12:50:17.47 id:faHzll6Sa
>>661
書き方分かり辛くてすいません。
法人A(代表者B)、法人C(代表者D)があって、AからD、CからBにお歳暮で同額送り合うということです。
一時所得50万までなら個人の課税なく、法人でも損金計上でうまーかと。
上のレスで多額はダメってありましたけど、いくらくらいなら良いんでしょうかね。

 

664: 山師さん (ワントンキン MMd2-F88S) 2019/11/18(月) 16:43:04.27 id:yJ5agFSLM
>>662
全くの別人なら贈与税控除の対象だろうけど
受け取った側が無税ってだけで渡すほうが損金にならないなら意味ないでしょ
俺はそういうグレーゾーンはやってないので知らんが
架空経費と判断されれば青汁皇子

 

629: 山師さん (ワッチョイ cdd1-wiCk) 2019/11/15(金) 10:41:23.61 id:BwiAcQut0
徳井みたいな脱税紛いの法人って7年待ってドカンとこない?

 

632: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/15(金) 13:51:26.78 id:JbEiBqei0
>>629
徳井の場合は私費の経費参入と申告漏れだから完全に脱税
俺が書いてるやつは完全に合法な節税なんでまったく違う
脱税まがいと言うなら指摘してくれ
皆さんのツッコミで穴がないか検証するために書き込みをしていますんで

 

630: 山師さん (ワッチョイ 4203-8R8L) 2019/11/15(金) 13:32:18.12 id:hzcqb2hJ0
法人設立=資産運用会社でいいのかな?

例えば、個人の年間配当金が1,000万あったとします。
これを法人へ移して、役員報酬を500万もらう。
残り500万で税金や経費を支払う。

こんな感じかな?
ちなみに個人で買った株式を法人へ簡単に譲渡できるの?
資産運用会社に興味あります。

 

634: 山師さん (ワッチョイ 716d-sPWg) 2019/11/15(金) 17:42:46.02 id:vqcN57sO0
税金もコストだから節税は当たり前と
思う

 

635: 山師さん (ワッチョイ 6d63-iGNt) 2019/11/15(金) 18:40:35.91 id:zTe5zmQm0
だから消費税上げてくんだよ。
売店は益税がっぽりだけどな。。。

 

637: 山師さん (ワッチョイ 82bc-9o3H) 2019/11/15(金) 19:31:07.38 ID:/cUKy3Zm0
益税の恩恵って、売上年間1,000万以下の事業者だけど、小売でそれじゃ生きていけんのでは?

 

641: 山師さん (ワッチョイ 05a2-wiCk) 2019/11/16(土) 05:31:48.91 id:shwYOpUO0
>>637
値上げすると客が減るんで
消費税分を売値に加算できない店も多い。
今回の増税は特にスーパーあたりは板挟みなんじゃね?

 

639: 山師さん (アウアウオー Sa4a-Td1r) 2019/11/15(金) 22:54:20.06 ID:X/jlSzEva
あ、2つの法人がそれぞれの代表者へって意味です。

 

643: 山師さん (ワッチョイ e98b-8R8L) 2019/11/16(土) 13:26:38.12 ID:2a6pUkMk0
資産運用会社を作った場合、
基本的には配当金収入が売上ですよね?
勘定科目上は、雑収入でしょうけど

そこから役員報酬もらうということは
5,000~10,000万くらいは最低でも株式投資必要ですよね?
法人設立した人はそれくらい個人で配当金もらってるということでしょうか?

 

644: 山師さん (ワッチョイ 82bc-9o3H) 2019/11/16(土) 17:29:45.71 id:C75tCxLk0
あたり前田のクラッカー

 

645: 山師さん (ワッチョイ e111-Kvu7) 2019/11/16(土) 17:43:32.99 id:UaRIHNxT0
配当で暮らす資産管理会社のサイト無いの?
(´・ω・`)?

 

646: 山師さん (ワッチョイ ee44-9NyB) 2019/11/16(土) 19:47:05.26 id:BxYBq5uf0
今時、1億円くらいの金融資産なんて、珍しくも無いだろ

 

654: 山師さん (ワッチョイ 05d1-wiCk) 2019/11/17(日) 23:29:32.43 id:ryRuNdbW0
>>646
カズマックスは結局1億円持ってんの?

 

647: 山師さん (スププ Sda2-N9rZ) 2019/11/17(日) 01:05:49.68 id:MJrM5/h1d

 

648: 山師さん (ワッチョイ e111-Kvu7) 2019/11/17(日) 07:53:26.47 id:V8hSBaxR0
https://www.ascstock.biz/point/

こんなの参考になる?

 

649: 山師さん (アウアウエー Sa8a-okc6) 2019/11/17(日) 14:42:49.67 id:iBLXqBt3a
会社作った人は、会計は税理士雇わずに自分でやるの?

 

653: 山師さん (ワッチョイ ee44-9NyB) 2019/11/17(日) 22:20:00.72 id:PCvvvnEv0
>>649
節税目的のペーパーカンパニーなら、普通自分でするだろ
税理士に年20-30万も払っって法人やりたいやつなんているのか?

 

650: 山師さん (ワッチョイ 1256-7EtM) 2019/11/17(日) 16:16:50.24 id:hHCh0krR0
資産運用法人は興味あるけど、毎年含み益や含み損で決算をしないといけないとか、本当に
メリットあるのかよくわからないな。。
ちなみに私は個人で買った株から年間配当を1000万ほどもらっている。
他に収入はリタイヤする前に経営していた法人から所得税率最低の形だけの給与を取っている。
そうする事で厚生年金や健保に加入し続けられるので。
当然、住民税非課税世帯だよ。

 

651: 山師さん (ワッチョイ 82bc-9o3H) 2019/11/17(日) 16:40:17.85 ID:5u6K/zyg0
>>650
売買目的有価証券以外は時価評価しないよ

 

652: 山師さん (ワッチョイ ee44-9NyB) 2019/11/17(日) 22:04:13.60 id:PCvvvnEv0
>>650
会社法による決算と税法上の決算が違うのを知らないで、
今まで株式投資して来たのかよ

 

656: 山師さん (ワッチョイ 1256-7EtM) 2019/11/18(月) 10:02:17.16 id:ZLNvD7To0
>>650
売買目的「外」有価証券って判断される条件って具体的に何?
例えば、何年保有していれば売買目的ではないと判断されるのかな?
私は毎年常に1000万くらい配当がもらえるようにポジションを取ってるけど、入れ替えは時々するし
その時に売買益も出るしね。
配当目当てだからといってずっと買ったまま動かさないとか現実的じゃないよね。

 

657: 山師さん (ワッチョイ 82bc-9o3H) 2019/11/18(月) 10:48:10.93 ID:aa+9MRsu0
>>656
それくらいなら法人税法上売買目的有価証券にはならない。

でも、敢えて売買目的有価証券を選択することはできる。

 

660: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/18(月) 12:20:16.87 ID:3Rc4xa8g0
>>650
あなたのスタイルで間違ってないと思うよ
その法人から給与貰ってるなら、赤字が年々溜まってるでしょ
なにかにつかってるならそれでいいと思うよ

投資銘柄が固定化されれば、決算書なんてもテンプレで金額変えるだけじゃん
毎年決算してるなら手間は増えないと思うけど

 

655: 山師さん (ラクッペ MM25-IOcx) 2019/11/18(月) 09:08:47.28 id:JkSl1xI4M
俺は3億あるよ

 

658: 山師さん (ワッチョイ 05d1-wiCk) 2019/11/18(月) 12:06:10.64 id:oRrD5vrt0
>>655
借名取引ばかりしてるクズのお前には聞いてないわボケ!

 

663: 山師さん (ラクッペ MM25-IOcx) 2019/11/18(月) 15:11:12.31 id:JkSl1xI4M
>>658
借名?なんで俺がお前みたいなことやんだよ
まきおかの両親のだっけお前が自演で晒した口座?

 

666: 山師さん (ワッチョイ 05d1-wiCk) 2019/11/18(月) 19:14:21.41 id:oRrD5vrt0
>>663

89 名前:山師さん (ラクッペ MM25-IOcx)[sage] 投稿日:2019/11/15(金) 10:39:36.36 id:qtMHl6aMM
すかい含み益210万(家族で)
3000行ったら売る

 

670: 山師さん (ラクッペ MM25-IOcx) 2019/11/19(火) 00:16:46.55 id:ISEE+4EbM
>>666
あ?公認の未成年口座を借名とか抜かしてるのは渡邉か?
あと株式は当然名義が子どもの時点で俺の資産じゃない(贈与済み)んだぜ?
そんなことも知らんのかお前?

お前名前なんだっけ?渡邉なんて言ったっけ?

 

671: 山師さん (ラクッペ MM25-IOcx) 2019/11/19(火) 00:22:17.98 id:ISEE+4EbM
>>666
渡邉が親の口座に出入りしてるのはアウト。
わかったか?渡邉

社が別途認めた場合(未成年口座における親権者または未成年後見人の取引等)を除いて、第三者による代理人としてのお取引は認められておりません。

そのため、当社では、認証コード(部店コード、お客様コード、ログインID、パスワード、取引暗証番号を総称したもの)を第三者に開示、譲渡、または共同して利用することを固くお断りしております。

 

665: 山師さん (ワッチョイ 4203-8R8L) 2019/11/18(月) 18:45:43.06 id:Psz/EKxj0
今後のために教えて下さい。
ここからはまだ仮の話です。

資産管理会社を設立しました。
その会社の役員(代表取締役)になりました。
家族も役員(取締役)にしました。

代表の資金を会社に5,000万ほど入れました。
この5,000万を原資に株式投資をしていきます。

配当金4%だとすると、売上(=雑収入)200万円です。
個人で配当金収入が500万円くらいある場合、
節税にはなりませんよね?

資産管理会社を設立したら、
今後は法人で買付をしていくと思うのですが、
個人で買付した株はどうするのでしょうか?
そのまま保有?売却してそのお金を法人へ貸付?

 

667: 山師さん (ワッチョイ ee44-9NyB) 2019/11/18(月) 19:29:18.47 id:aEcWDwly0
>>665
ハッキリ言って、こんなおかしな質問をしているようでは、
法人の運営は、無理
会社の運営とか税制をしっかり勉強してからしましょう。

 

668: 山師さん (アウアウオー Sa4a-Td1r) 2019/11/18(月) 23:14:08.96 id:uV4sMw+3a
>>667
665の質問はよく分かりませんが、
例えば個人資産7000万(含み益2000万)の人が新たに法人を作った場合、400万の税金を払ってでも一度売却して法人に移すべきでしょうか?

 

672: 山師さん (ワッチョイ ee44-9NyB) 2019/11/19(火) 00:53:10.76 id:xI5v5c/v0
>>668
他にどうやって、法人口座に移すんだよ
LLCなら現物出資もあるが、時価評価になるから、出資した時点で
取得価格との差額は、利益を申告する事になる
よって、売却して移すのと同じ

 

674: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/19(火) 23:23:23.67 id:c7Mt52wl0
>>668
個人から法人への贈与
http://123s.zei.ac/zouyo/kojinhoujinzouyo.html

個人で売却益で20%課税
法人に譲渡すると個人にはみなし譲渡所得課税 法人には法人税
それをやると3回も税金を取られます
だから譲渡ではなく「貸す」べきと上の方で書きました
お金を借りると返さないと行けないので税金が発生しません
(利子には税金が発生します)

ここからは冗談ですが、
個人で、A株を信用売りします
同時に法人でA株を信用買いします
個人が100万円損すれば法人は100万儲けます
手数料は取られますが、資金を移動できました

 

675: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/19(火) 23:30:23.83 id:c7Mt52wl0
>>674
株を売却してキャッシュで贈与した場合は
20%課税と法人側の法人税だけだね
3回ではなく2回課税です

 

669: 山師さん (アウアウクー MMd1-ajAj) 2019/11/18(月) 23:18:31.20 id:OLpU/LXOM
>>667
わからんから質問してるんでは?
そもそも自分で勉強するならこんなところに書き込みする必要もなく、スレが過疎る。
にぎやかでいいんじゃないかな?

 

676: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/19(火) 23:43:28.18 id:c7Mt52wl0
質問者の設定た原資5000万円で配当金年400万円程度なら
基礎+扶養+確定拠出+社会保障で200万円は消せるとして
確定申告すれば所得税は5%=10万円
住民税は申告不要で5%
国民年金免除、国保7割減免で1.7万円ぐらい?

法人を作るまでも無いでしょう
厚生年金に入る人がついでに法人で資産運用するとか
FXと株で損益通算したい人が法人で資産運用する感じかなあ

厚生年金は遺族年金の対象だったり、最低等級厚生年金は国民年金よりお得なんで
国民年金入るよりはお勧めというのはあります

 

683: 山師さん (アウアウオー Sa4a-Td1r) 2019/11/20(水) 08:22:46.27 id:QJA9GDFWa
>>676をはじめとした皆様ありがとうございます。
質問の意図が曖昧ですいません。より仮定を明確にしますと、
現在32歳で資産7000万(含み益2000万、預金ほぼ無し)、配当金年間200万、入金力は配当金含め年600万です。
厚生年金は掛けていて、20年後のリタイアを考慮しています。
相続で有利なこと、今後非常勤的な働き方(国保国民年金で、給与総額はあまり変わらず)の可能性があること、将来個人への資産課税のリスクがあること等を考慮し、法人設立を目論んでいます。

そこで、個人分を売却してスタート(個人0、法人6600万)するか、個人分はそのままでスタート(個人7000万、法人0)するか、含み損分相殺して税金がかからない範囲で売却しスタート(個人6500万、法人500万程度)するかを悩んでいます。
何れもスタート後は法人に貸し付けて積み立てて行く予定です。
何か良いアドバイスを頂ければ幸いです。

 

710: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/22(金) 15:05:04.00 id:u2lZCKBM0
>>683
>個人への資産課税
法人も同族企業の資産課税みたいなものは過去あったがどんどん撤廃された歴史がある
今、法人の内部留保も問題になってるが、課税ではなく
投資に減税って方向で議論が進んでる
金融資産7000万円なら、分類的には富裕層にも入らないんだから
ここは過度に心配する必要はないと思うよまず

一番いい戦略は、いかに貧乏人になりすますか
ただ、国民年金免除よりも厚生年金最低等級のほうが俺はメリットが有ると思ってる
だから厚生年金は継続したいなら、
個人のまま投資を継続して、ダミー法人で厚生年金に入ればいい

 

677: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/19(火) 23:54:51.40 id:c7Mt52wl0
一人会社で厚生年金を、
ねんきんネットで個人的にシミュレーションした結果だと
給与が月額5万円ぐらいと比較して
・給与月額15万円だと、掛け金は年13万円上がって、年金受給は年+0.6万円なので
20年加入で回収に22年 87歳
・給与月額20万円だと、掛け金は年24万円上がって、年金受給は年+1.1万円なので
20年加入で回収に22年 87歳

社会保障控除が増えるのでその分は回収が早まるんだけど、
個人的には一人会社の厚生年金は最低等級以外は払い損って結論づけてる

 

678: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/20(水) 00:19:42.73 id:jl6Sn7hw0
配当400万円だと原資1億円で間違ってたのでやりなおす

・原資5000万円で配当200万円を個人プラン(年利4%)
配当200万円 控除:基礎+扶養+確定拠出+小規模企業共済+社会保障
住民税5% 10万円 所得税5% 0円
国保1.6万円 国民年金免除
税金的な支出11.6万円

・原資5000万円を個人+法人プラン(年利4%)
個人配当137万円 控除:基礎+扶養+確定拠出+小規模企業共済+社会保障
住民税5% 6万円 所得税5% 0円
厚生年金けんぽ23万円
給与年額50万円
法人配当63万円 法人税0 赤字0万円(9年繰越)
法人税均等割7万円

税金的な支出6+23+7=36万円
全部個人より20万円支出が増える
・厚生年金加入なので年金免除より年金増える+遺族年金対応
・健康診断は自腹

もうちょっと配当金無いと美味しくないっすなあ

 

679: 山師さん (ワッチョイ 2e7e-zGDE) 2019/11/20(水) 00:30:34.87 id:jl6Sn7hw0
・原資5000万円で配当200万円を個人プラン2(年利4%)
配当200万円 控除:基礎+扶養+確定拠出+小規模企業共済+社会保障
控除で200万円消した場合
住民税10% 0万円 所得税5% 0円
国保1.6万円 国民年金免除
税金的な支出1.6万円

一番支出が少ないのはこれでしょう
配当200万円で、iDeCoや小規模企業共済はどうやって払うんだ?と
思われるかもしれませんが、投資してないプールの現金1000万円ほどあれば
貯金から払えます
どっちも将来戻ってくる金なので払っても貯金みたいなもんです

 

680: 山師さん (ワッチョイ ee44-9NyB) 2019/11/20(水) 03:41:54.37 ID:+PFowROO0
配当金を総合課税にして、メリットがある貧乏人は、法人なんて必要無いに決まってるじゃん
配当金が年2~300万円しか無いなら普通働くだろ
貧困生活が楽しい!とかなら別だが

 

681: 山師さん (ワッチョイ c2b1-ETf1) 2019/11/20(水) 07:48:35.23 id:dPEkYpNF0
すまん働いてない

 

682: 山師さん (ワッチョイ 8203-Kvu7) 2019/11/20(水) 07:50:07.85 ID:54eJzYt60
俺も無職のおっさんだ~(*_*)!!。
仕事くれー。

 

684: 山師さん (ワッチョイ 05d1-wiCk) 2019/11/20(水) 10:14:32.36 id:UYLa7yLx0

 

685: 山師さん (ワッチョイ eea2-wiCk) 2019/11/20(水) 10:39:11.53 id:Dwq7GYho0
貧乏でも働きたくないよなw
慎ましく中古ゲームやりながら死ぬ。

 

686: 山師さん (スプッッ Sd02-Kvu7) 2019/11/20(水) 12:59:08.66 ID:+UUzWFdLd
そんな人生で良いのか!!*2

 

687: 55 (ワッチョイ 6dbe-A8UZ) 2019/11/20(水) 13:09:11.83 id:nz6DmFRZ0
配当で300万あったら普通働かんだろ 

 

690: 山師さん (ワッチョイ 82b1-Iq/z) 2019/11/20(水) 15:24:22.27 id:ADAXQ4wa0
>>687
500万なら働かなくて良いだろうけど
300万は微妙
家族を養うには少ない

 

692: 山師さん (ワッチョイ 0262-G967) 2019/11/20(水) 16:42:33.46 id:tOQk2lu70
>>690
嫁を働かせたらいい

 

688: 山師さん (ワッチョイ c2b1-ETf1) 2019/11/20(水) 13:10:25.87 id:dPEkYpNF0
家からもでないわ

 

689: 山師さん (スプッッ Sd02-Kvu7) 2019/11/20(水) 14:28:40.06 ID:+UUzWFdLd
そんな姿が有るべき日本男児なのですか??
(*`Д´)ノ!!!

 

691: 山師さん (ワッチョイ 8273-2ES9) 2019/11/20(水) 15:48:20.47 ID:1f9Us1Jy0
年金 220万円
金保険 50万円
配当金 160万円

所得税 0 (確定申告で配当金課税分全額還付)
住民税1万円+配当金住民税8万円(申告不要)=9万円
国民健康保険 18万円
介護保険 7万円

 

693: 山師さん (スプッッ Sd02-Kvu7) 2019/11/20(水) 17:34:41.82 ID:+UUzWFdLd
御先祖様が草葉の陰で泣いている
( TДT)

 

759: 山師さん (ワッチョイ 316d-r64g) 2019/11/25(月) 01:36:05.25 id:Faftrzsp0
>>693
クソの役にも立たねえ先祖とかどうでもいいよ、お前が資産も残せない糞だから
こっちは必死に働いて配当原資やっとここまで貯めてきたんだろうが、と言いたいw

 

786: 山師さん (アウアウクー MM45-3S8y) 2019/11/26(火) 22:50:48.97 id:Bl8npfikM
>>759
先祖は猿だがな(笑)
まぁ、おれに言わせりゃ日本語しゃべる田舎の山猿がたまたま土地の権利書持ってたから億単位の金転がしてただけでバブルが弾けて一瞬で日本語しゃべる猿に戻ったという話し。
バブルの頃は周りの大人は普通に億単位の金持ってたんで『お前金ないだろうけどおれ4億持ってるから』とマウントとれたつもりでも、自分にいわせれば猿と変わらないようなおっさんたちが普通に億単位の金転がしてたんで…
あの頃の億と今の億じゃ全然意味が違うので立派だとは思いますし、気分を害されたなら申し訳ない。
ただ自分はバブルの頃に大人の金で遊んでた一人なんで、もらった500万があっという間に数千万、儲かったけど使い道ないから再投資続けてたら1億越えちゃったんだけど…
とかいってるのもいた世代なんで『おれお金持ちだから』とかいわれて4億みせられても正直、見慣れた数字なんで今のご時世ですごいですね。
というくらいの感想しか…

 

694: 山師さん (アウアウウー Sa45-8LVF) 2019/11/20(水) 19:00:48.39 id:y1iUkFNda
御先祖様なら俺の隣で寝てるよ

 

695: 山師さん (アウアウクー MMd1-EsI3) 2019/11/20(水) 23:55:26.01 ID:+muLbOkwM
さすがに働かずに生活するなら、ある程度は辛抱でしょ。
家買うのやめて、その資金を突っ込めばまぁ、最低限生きてくくらいは大丈夫では?
田舎のほうなんかは家賃1万くらいで普通に一戸建てあったし、全く完全にリタイアしたらボケるの早くなりそうだし。

 

696: 山師さん (ワッチョイ d920-BEIG) 2019/11/21(木) 07:49:22.91 ID:9YHbEQZ60
持ち家あり(残ローン無し)
子供全員大学出して就職済み
最低限の収入で生活できる

 

697: 山師さん (ワッチョイ 9303-vGkF) 2019/11/21(木) 09:15:37.10 id:KAcK4CuV0
配当金生活している人は、
どんなことをして日々過ごされていますか?

趣味?旅行?バイト?

 

699: 山師さん (アウアウエー Sae3-x9/g) 2019/11/21(木) 12:39:12.13 ID:7BzFEDAea
>>697
街ブラ。
都内にいると1日1駅ずつずらして街歩きしてても
全然終わらないよ。

 

698: 山師さん (ワッチョイ 9911-mlUw) 2019/11/21(木) 09:23:19.61 id:cM6B9YzE0
旅行三昧です。トレードが上手くいけば海外にも触手を・・・。でもなかなか。

 

704: 山師さん (ワッチョイ 13bc-e5xq) 2019/11/21(木) 18:44:29.17 ID:i+daTeDu0
>>698
触手www

ファンタジーかよ。

食指じゃない?

 

705: 山師さん (ワッチョイ 9911-mlUw) 2019/11/21(木) 19:03:27.81 id:cM6B9YzE0
>>704
触手×
食指○
御指摘を訂正してお詫びします。

 

706: 山師さん (ワッチョイ 696c-09pZ) 2019/11/21(木) 19:49:48.93 id:gM72FlpR0
>>705
マジレスすると、触手も食指も正解だよ。
「食指が動く」「触手が伸びる」どっちもほぼ同じ意味

 

707: 山師さん (ワッチョイ 9911-mlUw) 2019/11/21(木) 19:54:30.51 id:cM6B9YzE0
>>706
*3
もてあそばないで!!

 

714: 山師さん (ワッチョイ 19a2-BEIG) 2019/11/22(金) 16:13:43.56 ID:1ZCJduOt0
>>706
女の子に使うとヘンタイと思われるから前者だなw

 

700: 山師さん (ワッチョイ 1373-tuoc) 2019/11/21(木) 13:46:32.88 ID:5BP7PHHn0
旅行&風俗三昧

 

701: 山師さん (ワッチョイ 13b1-wiXz) 2019/11/21(木) 15:13:02.68 id:DTDId2tI0
君ら知らんだろうが
老人ホームに入るのに月15万~20万かかるで
1人年間180万~240万夫婦なら360万~480万は必要
年金で賄えるのはごく一部だから大変なんだよ
こどもに養って貰うのがいちばんだけど
なかなか難しくてな

 

702: 山師さん (ワッチョイ a9a5-5f43) 2019/11/21(木) 15:21:22.68 id:n9X14ug40
>>701
夫婦部屋なら大抵一人✕1.5で収まるよ。

 

703: 山師さん (ワッチョイ d9b1-TkuO) 2019/11/21(木) 15:53:36.38 id:fhD57hyN0
>>701
義父が数千万の入居金の所にいる、老人ホームは格差社会の象徴
介護保険で賄える安い所は、入居待ちで入るのが大変

 

709: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/22(金) 14:59:50.69 id:u2lZCKBM0
>>701
ちょうど親の兄が介護付き老人ホームに入ったけど

要介護じゃないと入れないんだよそもそも
ってことは介護保険が出る
保証金5000万円なんてところは別として
保証金なしで月々家賃と食費のところは、普通に大丈夫だよ
むしろ、配当金・分配金がある俺らは有利

 

708: 山師さん (アウアウウー Sa9d-bd3y) 2019/11/21(木) 20:26:45.47 id:yRAvDdYFa
買ってる銘柄さらしてください!

 

711: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/22(金) 15:09:55.54 id:u2lZCKBM0
働くってことは
・資本家のために時間を売る
・自分のスキルを向上させながら事業収入を得る
この2つは大きく違う まず分けて考えましょう

年200万円も不労所得があれば、資本家の手伝いをやらないでも
自分で直接事業をすることを考えればいい
NPO法人でボランティアでもいい
社畜を継続するならリタイヤとは言えない
一回限りの人生、限られた時間は自分や家族のために使いましょう
それがこのスレのテーマだろ?

 

712: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/22(金) 15:14:42.68 id:u2lZCKBM0
日本では不動産をのぞした金融資産1億円以上を富裕層と定義しているが
そもそもこの1億円以上をどうやって得たか?という調査がある

株投資で富裕層はほとんどいないし、相続も分散するから少ない
このスレはたまたまアベノミクスで儲かった奴が多そうだが
実際は出世するか事業で成功しないと富裕層にはなれないのが現実

相続を受ける(17%)
株式や不動産投資で成功する(2%)
一流企業で経営者になり、高額の報酬を得る(24%)
著作物や特許によるロイヤリティー収入を得る(1%)
医者や弁護士などの専門家になり、高額な報酬を得る(25%)
自分のビジネスを起こして成功する(28%)

 

713: 山師さん (ラクッペ MMe5-5f43) 2019/11/22(金) 15:26:37.69 id:KUenIodzM
>>712
俺は富裕層のうちのたった2%なのか
まあそりゃそうか

 

723: 山師さん (ラクペッ MMb5-binj) 2019/11/22(金) 23:13:43.94 ID:7GBSqQgsM
>>712
おれって2パーセントに入るんだな
2億4千万円だけど
オレスゲーって事か、、、

 

725: 山師さん (ワッチョイ 1311-vP2W) 2019/11/22(金) 23:15:38.90 id:K3i9h/wo0
>>723
オマエスゲー

 

715: 山師さん (ワッチョイ 51be-llax) 2019/11/22(金) 16:17:13.74 id:nqtdfXaK0
ワイは下から2番目のやつ2憶ためた

 

716: 山師さん (ワッチョイ 19b1-qRiE) 2019/11/22(金) 16:26:01.56 id:CnVx7xzQ0
そもそも株で儲かった奴でそんな怪しげな調査に答える奴が少なそうな気がする
自分の場合、株をやってる奴以外にはいちいち株の話はしないわ

 

724: 山師さん (ラクペッ MMb5-binj) 2019/11/22(金) 23:15:04.66 ID:7GBSqQgsM
>>716
確かに資産はいつも2000万円って答えてる

 

737: 山師さん (ワッチョイ 138b-ekLC) 2019/11/23(土) 13:52:03.98 id:FDpX+3b00
>>724
1000万円だとプッで4000万円だと煩そうだからいいバランスだな

 

717: 山師さん (ワッチョイ 517f-QZ8t) 2019/11/22(金) 16:28:25.07 id:cWNyqbsa0
弁護士で相続を受けて株投資して本を書いて印税もらいの俺は72%か
誰でも億れるわ、

 

718: 山師さん (ワッチョイ 9303-vGkF) 2019/11/22(金) 16:33:09.48 id:ZVJsuItl0
現在、家族経営ですが法人があります。
今後のことも考え、法人で株式投資を考えています。
ただ、法人もそこまで資金的に余裕がないので
今は役員個人で株式投資をしております。

将来的には役員が法人へ貸付し、
法人の購入資金にする予定です。

この場合、定款の変更も必要なのでしょうか?
今の定款には、株式投資は記載されていません。
それとも株式の購入は定款に必要ないのでしょうか?

 

719: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/22(金) 17:03:38.52 id:u2lZCKBM0
>>718
定款に書いてない事業をやったとしても
会社法等による罰則規定は無い
むろん脱税にもならない

アベノミクスでもうかった三菱サラリーマンみたいなのが多いかと思ったら
いろんな奴がいるんだなあw
現状私大医学部なんて親が富裕層じゃないと行けないから相続みたいなもんだよなあ

 

721: 山師さん (アウアウウー Sa9d-Z+K0) 2019/11/22(金) 18:24:53.55 id:ut2+gVkIa
>>719
三菱サラリーマンは高値でタバコ株をアホみたいに買ってたから含み損だと思うよ

あれは三菱商事の入金力と、それに気付かずブログにアクセスする底辺がもたらしたブログ収益

 

720: 山師さん (ワッチョイ 13bc-e5xq) 2019/11/22(金) 18:14:41.80 ID:a/7OL/iK0
>>718
そのままで余裕のよっちゃんイカ

 

722: 山師さん (ワッチョイ 531e-PSQb) 2019/11/22(金) 21:48:04.81 ID:n/l37ese0
含み損は表に出さず配当金だけ公開してれば人は集まるからな
あと副業に社名利用は企業のコンプライアンスを疑う

 

726: 山師さん (アウアウクー MM45-rIEE) 2019/11/22(金) 23:22:05.36 id:FHBatRIWM
別に一億も資産いらない、持ち家あきらめてリートに突っ込んだらそれなりの分配金なんでそれで充分。
会社に飼われる必要もないから、けっこう気楽に仕事してるし贅沢さえしなければ富裕層でなくても配当生活はできるはずですよ?

 

734: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/23(土) 11:08:59.54 id:FSR0+3AD0
>>726
>別に一億も資産いらない
富裕層の定義が1億円ってだけでアーリーリタイヤに1億円はなくてもいいように
節税をすればいいね
年200万円配当で、税金社会保障費70万と3万円の差はでかいし
米国で流行ってるF.I.R.Eみたいに
資産を貯める段階も、リタイヤ後も質素な生活をするのがキモだね

 

727: 山師さん (ワッチョイ 8b44-u1lA) 2019/11/23(土) 01:19:53.22 id:r4t9YyG/0
「一億も資産いらない」じゃなくて、「一億程度も稼げない」だろ

 

728: 山師さん (アウアウクー MM45-rIEE) 2019/11/23(土) 06:45:54.97 id:sWt3N3SyM
>>727
じゃお前は稼げるのか?(笑)

 

749: 山師さん (ワッチョイ 8b44-u1lA) 2019/11/23(土) 19:46:37.80 id:r4t9YyG/0

 

753: 山師さん (ササクッテロラ Spc5-QOsj) 2019/11/24(日) 09:53:36.79 id:ZJE8kpzup
>>749
国内投信w

 

756: 山師さん (アウアウクー MM45-SqK1) 2019/11/24(日) 22:15:40.68 id:lSQD/5YyM
>>749
こんなもの出しても画像の加工なんか普通にできるし、わっちょいで個人情報晒すネットリテラシーの低さにびっくり(笑)

 

757: 山師さん (アウアウクー MM45-SqK1) 2019/11/24(日) 23:14:05.17 id:lSQD/5YyM
>>749
てか、そんだけ?
まぁガチだと思って話し進めますが、親戚の子に『とりあえず経験だから、やってみな』と数百万渡すのはしんどいかと…
バブルの頃に証券会社うろうろしてた子供の一人としてはその程度で…?
時代が違うのでたいしたもんだとは思いますけど、桁ひとつ少なかったですよ(笑)
でも紡績工場潰してガキのカネむしった親戚に比べたらすごいですけど(^_^;)
立派、立派。

 

884: 山師さん (アウアウクー MM41-XNfp) 2019/12/06(金) 22:12:00.66 id:rMnFn+h6M
>>749も4億持ってるらしいけど加工画像が当たり前の今、なんの証拠にもならんし、アイドルの瞳に写った景色の画像から自宅を特定するようなやつがいるのに大金持ってますなんて個人情報晒すネットリテラシーの低さ…
承認欲求もほどほどに。

 

886: 山師さん (ワッチョイ b576-5nhq) 2019/12/07(土) 08:58:19.12 id:JIazrjoh0
>>884
証拠を要求する奴はヤバイ。個人情報を抜こうと必死だからな。
俺もスクショ以外はあげないわ。後とにかく捏造認定したがる奴も相手にしちゃダメだな

 

729: 山師さん (アウアウウー Sa9d-Z+K0) 2019/11/23(土) 09:56:19.74 id:XPHFh02Ga
つうか、リートもミンス党時代に仕込んだ利回り10%案件じゃないと意味ないわなw

最近買った奴はアホだと思うよ?

 

735: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/23(土) 11:15:19.92 id:FSR0+3AD0
>>729
これには疑問を覚える
今、Jリートは平均3.3%ぐらいだが、
年初から1年だけで30%ぐらい値上がりしてる
もし利回りが10%になるほど持ち株が増えてるなら、含み益が相当あるはずで、
それを売らないでも構わないってことは、そうとう金銭的余裕があるんだろう
そういう人はぎりぎりの節税も無用だろうし、
俺とは住む世界が違うな

 

730: 山師さん (ワッチョイ 9311-QS5Z) 2019/11/23(土) 10:06:47.07 ID:43skEGSD0
バブルまでは節約して土地不動産買えば正解やったのにな
貯金しても10年で2倍になったし、預金で利息生活もできたのに

 

731: 山師さん (ワッチョイ d9b1-TkuO) 2019/11/23(土) 10:26:15.52 id:btQR2+jd0
>>730
貯金して10年で2倍になったの、国債利回りが8%を超えた1990年まで

リーマンショックすら経験してない新参者が、株板に増えたし
貯金で種を二倍にしても、株に変えリーマンショックで痛い目に遭った人も多い

不動産だってリスクが高いし、株も金利も、後出しなら何とでも言えるわ

 

732: 山師さん (ワッチョイ 9311-QS5Z) 2019/11/23(土) 10:30:39.39 id:sdW6OCZo0
貯金で倍にするタイプは株にはあんまつっこまんよw
東京電力株とかでひどい目にあった人はいそうだけど

 

733: 山師さん (ワッチョイ 13bc-e5xq) 2019/11/23(土) 10:45:57.04 id:mSNOdovj0
立憲民主共産社民の連立政権にに政権交代して、また日経8000円ドル75円からりすたーとしようw。

 

736: 山師さん (アウアウクー MM45-x9/g) 2019/11/23(土) 13:50:20.31 id:BkcK48xnM
清貧生活、いやこのスレなら優待生活か、それなら1億もいらないわな
働いているとどうしても生活費は増えていきがち

 

738: 山師さん (ワッチョイ 13b1-wiXz) 2019/11/23(土) 15:53:04.16 ID:6zcn0s/P0
つーか
リタイヤとか言って
社会参加しないやつは
価値の想像のできない
無駄なやつだから
金融資産にたんまり税金掛けるべき

 

739: 山師さん (アウアウクー MM45-rIEE) 2019/11/23(土) 16:39:17.76 id:sWt3N3SyM
そもそも一億欲しいわ(笑)
折り合い着けて、ある程度の生活でいいなら資産一億もいらないって倒置法だ。
まぁ、ハングルで書かなかったおれも悪かったんですが…
文脈でわかるでしょ、あぁ、一億いらない家買うかわりに数千万の資産かって。

 

740: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/23(土) 16:41:31.80 id:FSR0+3AD0
リタイヤしてると
映画も株主優待、ファミレスも株主優待
海外旅行はシーズンオフにLCCで行って、バイキング付きのホテルに安く泊る
スケジュールが立てやすいから半年前から予約できる
都心も自転車で行ける距離だし
本もCDも買わなくなったから、生活費ってほとんどかからないよな

 

742: 山師さん (ワッチョイ 13b1-wiXz) 2019/11/23(土) 16:56:47.65 ID:6zcn0s/P0
>>740
>id:FSR0+3AD0
こんなやつからは
金融資産に毎年1%の財産税を掛けるべき

 

744: 山師さん (ワッチョイ 53cc-d9mx) 2019/11/23(土) 17:07:53.47 id:qEiQFel80
>>740
更に平日に国会図書館ヘ自由に行ける環境なら、本当に趣味に金かからんよね。

 

747: 山師さん (ワッチョイ 91da-TkuO) 2019/11/23(土) 18:00:53.98 id:JlNgGFNk0
>>740
桐谷さん、お元気そうで

 

741: 山師さん (ワッチョイ b1bb-lItT) 2019/11/23(土) 16:50:26.91 id:bPd20+JH0
ボケ防止にちょっと働いてる

 

743: 山師さん (ワッチョイ d9b1-TkuO) 2019/11/23(土) 17:03:58.32 id:btQR2+jd0
週末になると、資産税を取れとか、共産や社民のような左翼が出没するよね
悪夢の民主党政権に戻ったら株価が暴落する、安倍ちゃんに自民総裁をもう一期やって欲しい

 

748: 山師さん (ワッチョイ 13bc-e5xq) 2019/11/23(土) 19:43:39.48 id:mSNOdovj0
>>743
中韓日の信頼関係を破壊するネトウヨ

 

751: 山師さん (ワッチョイ 91d4-Xfco) 2019/11/23(土) 19:55:16.61 id:d2v52JFv0
>>748
釣りだろうが国の並び順がパヨクだな

 

745: 山師さん (ワッチョイ 91d4-Xfco) 2019/11/23(土) 17:10:46.75 id:d2v52JFv0
週末になるとぱよぱよちーんが湧くよな
一書き込み幾らなのか知りたいわ

 

746: 山師さん (ワッチョイ 9303-vGkF) 2019/11/23(土) 17:47:56.58 ID:4nH0y+V90
そもそも株をやっている人は20%も満たないらしいから
配当金生活できる人ってかなり限られますね

 

750: 山師さん (ワッチョイ c1d1-BEIG) 2019/11/23(土) 19:53:45.78 id:B5etg3/t0
4億円か
逃げ切り確定やね

 

752: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-o5/b) 2019/11/23(土) 22:13:28.39 id:FSR0+3AD0
このスレの住民は
・富裕層
・富裕層目指して奮闘中
・妬み
の3種類に別れるようだ
世の中の縮図やね

 

754: 山師さん (ワッチョイ 8bbc-0DuE) 2019/11/24(日) 18:33:38.20 ID:1hYwpxUX0
マジメに働けば生涯年収2億や3億
医者とかなら5~6億行くんだから
一億程度でリタイアしてしまったこのスレの住人は完全なる負け組でしょう

 

765: 山師さん (ワッチョイ 396d-1zFT) 2019/11/25(月) 17:01:42.29 id:IkjJtCGW0
>>754
価値観は人それぞれ
自己責任で我が道を行けばいいのさ

 

770: 山師さん (ワントンキン MMd3-L+Cx) 2019/11/25(月) 22:49:39.99 ID:/9jhVtjjM
>>754
生涯年収3億って税込み生活費込みやから
普通のサラリーマンは逆立ちしても
1億貯められんから諦めて死ぬまで働きなw

 

771: 山師さん (ワッチョイ 9311-QS5Z) 2019/11/25(月) 22:51:36.49 ID:0JN+pqEM0
>>770
地方公務員とかで子供部屋おじさんやれば貯まるで

 

773: 山師さん (ワッチョイ 13b1-wiXz) 2019/11/25(月) 23:05:44.40 id:pebSUvFC0
>>770
22歳から65歳の43年で税・社会保障・生活費が年に300万円とすると1億2900万
生涯賃金3億なら1.7億は貯められる

 

775: 山師さん (ワンミングク MMd3-OLZD) 2019/11/25(月) 23:33:39.07 id:xUeKHQ+4M
>>773
(ただし独居ジジイに限る)ここ大事

 

780: 山師さん (TH 0H55-fzIf) 2019/11/26(火) 11:23:06.89 ID:0W5efOnOH
>>773
所得税の高さ舐めすぎ。

 

776: 山師さん (ワッチョイ d9b1-TkuO) 2019/11/26(火) 08:19:44.55 id:xv9s+Jsy0
>>754
医者の仕事舐め過ぎだし、お前は一億すら持ってない貧乏人だろ
勤務医は激務だし、生涯賃金高くとも税金や社会保険料も多く取られる

稼ぐだけ稼いでさっさとリタイア、配当で食ってる人間が勝ち組

 

777: 山師さん (ワンミングク MMd3-OLZD) 2019/11/26(火) 08:45:00.38 ID:tq/HYfIEM
>>776
お前は家族すら持ってないだろ

 

755: 山師さん (ワッチョイ 9911-T1Bn) 2019/11/24(日) 18:44:23.76 ID:i/YLN+/u0
上流貴族ばかりではないよ

 

758: 山師さん (ワッチョイ 6962-PmHQ) 2019/11/24(日) 23:18:20.37 id:fR1ZiXXx0
なんかお前すげーな...

 

760: 山師さん (ワッチョイ 19a2-BEIG) 2019/11/25(月) 07:28:23.98 id:XE6ceMDE0
配当生活で左うちわのはずなのに
このスレは優雅さのカケラも無いなww

 

762: 山師さん (ワッチョイ 1376-TkuO) 2019/11/25(月) 16:18:02.29 ID:5hQTVlTX0
>>760
元より
  優待乞食
  クロス乞食
の、多少成金進化したようなのばかりだから、心根は浅ましい連中ばかり

 

761: 山師さん (ワッチョイ 9911-T1Bn) 2019/11/25(月) 15:04:56.87 id:srVjZwn10
紳士淑女になりさい♪

 

763: 山師さん (ワッチョイ 13b1-wiXz) 2019/11/25(月) 16:54:34.25 id:pebSUvFC0
そういうヤツからは
たんまり資産風邪で税金を取り立てるが良い

 

764: 山師さん (ワッチョイ f9e9-/dQV) 2019/11/25(月) 16:58:27.21 id:CEr39+sO0
俺のアナル念写

 

766: 山師さん (アウアウエー Sae3-KJ1O) 2019/11/25(月) 18:54:20.58 id:ZZfPTylha
とりあえず寝かせてるだけの4000万ぐらいを米国ETFにぶち込んで配当金もらう生活始めたいけど
時期が悪すぎてガッカリだわ

 

767: 山師さん (ワッチョイ 9311-QS5Z) 2019/11/25(月) 22:24:58.61 id:Cl7gECu00
株も高く中途半端に円安で今の時期に5000万円くらいの運用って悩むよな
5-6年前に仕込んだ株とかREITはあわせて1000万くらいで、残りは預金で全然増えん
2013年くらいの俺にもっと株やREITに突っ込んどけやと文句言いたい

 

768: 山師さん (ラクッペ MMe5-5f43) 2019/11/25(月) 22:36:15.71 id:Bb1GiTXeM
2012年からフルインベストメント。今も金融資産の95%は株式。余力をとっておくという発想がない

 

769: 山師さん (TH 0H55-fzIf) 2019/11/25(月) 22:41:57.86 id:MuebkLKQH
株に「悪い時期」なんてない。
買うなら早ければ早いほどいい。

 

772: 山師さん (ワッチョイ 99d8-ULbW) 2019/11/25(月) 22:56:15.41 id:TQZdAuVX0
実際問題住居費の負担はかなり大きいから、実家や社宅は有力な解決策

 

774: 山師さん (ワッチョイ 396d-1zFT) 2019/11/25(月) 23:21:34.07 id:IkjJtCGW0
もしかしたら最後のひと上げがあるかもしれん
でもそれには乗らない
次の大チャンスが来るまで何年でもじっくり
待つよ

 

778: 山師さん (ワッチョイ d9b1-TkuO) 2019/11/26(火) 10:40:19.65 id:xv9s+Jsy0
プッ、貧乏人の嫉妬がキツイわw

 

779: 山師さん (ワッチョイ d9b1-TkuO) 2019/11/26(火) 10:41:30.38 id:xv9s+Jsy0
身内に複数の開業医がいる、土地持ち開業医が最強

 

781: 山師さん (アウアウウー Sa9d-+KCU) 2019/11/26(火) 13:50:11.32 ID:387sWaKaa
金を入れる場所がないよ
配当金増やしたいのに今どこにも入れられねえよこんなの

 

782: 山師さん (ワンミングク MMd3-OLZD) 2019/11/26(火) 14:34:13.65 ID:tq/HYfIEM
今入れれないやつは10年経っても同じこと言ってる

 

783: 山師さん (アウアウエー Sae3-KJ1O) 2019/11/26(火) 17:39:29.42 ID:/iDzTW1ha
リセッション前夜だしキャッシュ稼ぐしかない

 

784: 山師さん (ワッチョイ 5325-Xfco) 2019/11/26(火) 17:53:10.18 id:ga2/svjT0
リセッション起きたらどこに突撃する?
俺は米株のインデックス

 

788: 山師さん (ワッチョイ 396d-1zFT) 2019/11/26(火) 23:51:43.14 id:rTUZrcrz0
>>784
同じく米インデックスと
「三井住友・中小型株ファンド」の
2本を考えてる
キャッシュ7割にして待ってるところ

 

785: 山師さん (ワンミングク MMd3-vGkF) 2019/11/26(火) 20:37:24.02 id:fWdA3/FkM
今日は風邪を引いて寝込んでいた
こういうときに配当金収入があると嬉しい
仕事休んでも影響ないし、ゆっくり寝てられる
早く配当金収入 > 労働収入にしたい

 

789: 山師さん (ワッチョイ 396d-1zFT) 2019/11/26(火) 23:52:12.59 id:rTUZrcrz0
>>785
お大事に
早く配当金収入増えるとよいね

 

787: 山師さん (ワッチョイ 99d8-ULbW) 2019/11/26(火) 23:22:25.96 id:teMM/+q60
遅レスな上に長文…スルーしとけよ

 

790: 山師さん (アウアウクー MM45-3S8y) 2019/11/27(水) 00:12:20.28 id:bKQj5LFIM
>>787
ここの住人は長文嫌いますが、決算やIRどうしてんですかね?
長いから知ったこっちゃないでよく株やら投資なんていえたもんだと。
気分転換でのぞきにくるくらいで、5ちゃんに入り浸ってるニートじゃないんで遅レスは失礼。

 

793: 山師さん (ワッチョイ b1bb-lItT) 2019/11/27(水) 05:08:56.35 id:eWRCOOq50
>>790
いや、レスしてくれなくていいんですよ。

 

791: 山師さん (ワッチョイ 13b1-wiXz) 2019/11/27(水) 01:53:35.09 ID:2/ym0crY0
細かく分析したところで役には立たないのが株

 

792: 山師さん (ワッチョイ c1d5-vRuk) 2019/11/27(水) 02:28:27.61 ID:265/AldX0
一方的にしゃべるだけってタダのコミュ障
話が長いやつって中身なくて何が言いたいのかわからない

 

813: 山師さん (アウアウクー MM39-RWxL) 2019/11/30(土) 20:28:08.42 id:hXIugR3zM
>>792
去年の今ごろも同じこと言われましたが、日本語の理解できる連中ならリート仕込んで爆上げに乗っかって笑いが止まらなかったんでしょうけど…
おんなじこと言ってましたよ(笑)
日本語を理解できないばっかりにリート爆上げしてる横で指くわえて眺めるだけ…
ハングルは不得手なんで申し訳ないですね(笑)
読解力がないのを他人のせいにしてそれを国語のテストの解答に書いて点数もらえるとでも?
今回はtenseあげられないので落第ですね、頑張って勉強してからおいでなさい。

 

794: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-L+Cx) 2019/11/27(水) 22:12:04.35 id:XRP4wsuO0
投資で富裕層になれるのは2%なんだから
勉強して凄い資格とるか事業を起こしたほうがいいよ

 

795: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-L+Cx) 2019/11/27(水) 22:13:03.58 id:XRP4wsuO0
富裕層の2%だから投資してる奴の0.01%以下かな

 

796: 山師さん (TH 0H33-fzIf) 2019/11/27(水) 22:33:53.10 id:QDBajVniH
事業を起こした人が富裕層になる確率は?

 

797: 山師さん (ワッチョイ 0b7e-L+Cx) 2019/11/27(水) 22:52:49.66 id:XRP4wsuO0
>>796
富裕層の25%ぐらいなら
投資で富裕層になるやつの10倍以上は確率あるんじゃね

 

798: 山師さん (ワッチョイ 13b1-wiXz) 2019/11/27(水) 23:49:25.55 ID:2/ym0crY0
ほとんどの投資家は消え去るんだよ

 

799: 山師さん (ワッチョイ 796d-gzR2) 2019/11/28(木) 18:50:04.84 id:FrIpa1ku0
信用で短期トレードするような人は
いずれほとんど消え去ると思う…
一握りの巧者を除いて

 

800: 山師さん (アウアウウー Sacd-jxpY) 2019/11/28(木) 21:14:00.52 ID:8zArPu5Ja
>>799
ハゲトとバカジュの事か

 

801: 山師さん (スプッッ Sd12-jg4U) 2019/11/30(土) 00:46:53.50 id:tUJ/K3Kbd
株主優待、配当金生活に憧れて、、
今年から株を始めた23歳のサラリーマンです
ここの皆さんを目標に頑張りまする…

https://i.imgur.com/SDjy9DK.jpg

 

811: 山師さん (ワッチョイ 796d-gzR2) 2019/11/30(土) 18:59:27.40 id:OMkXTQeD0
>>801
がんばって下され~
配当生活が成りますように…

 

802: 山師さん (スプッッ Sd12-PGkz) 2019/11/30(土) 08:36:17.03 id:DAwCwBQnd
23歳とか少し前なら仮想通貨だったろうな

 

803: 山師さん (ワッチョイ 09b1-zAiV) 2019/11/30(土) 11:03:25.13 id:tsjszgqn0
起業と投資や投機は全く別物なのに、靴磨きみたいなニワカが来てんね
お金は決して湧いてこない、ギャンブル投機でなく日々種銭を増やすのが投資だよ

日本一の個人投資家だった故竹田和平さんは、タマゴボーロを起業しただけでなく
100社以上の上場企業の大株主としても有名だった

 

821: 山師さん (ワッチョイ add1-o7DB) 2019/12/01(日) 12:08:18.50 id:Nd3tWqQ30
>>803
起業はしてないでしょ?

 

822: 山師さん (ワッチョイ 09b1-zAiV) 2019/12/01(日) 12:52:22.27 ID:08aeNTq00
>>821
祖父が起こしたから起業ではないが、会社を大きくした実業家
ユニクロの柳井さんも親から引き継いだ、家業を大きくすることは下手な起業より大変なこと

 

824: 山師さん (ワッチョイ d9a2-o7DB) 2019/12/01(日) 17:37:02.68 id:a5IEHUJy0
>>822
以下、雑誌に書いてあった話w うろ覚え要約

柳井家には同和解放のメンバーが2人いて
現・柳井社長はロクに働かず、ギャンブル好きだった。
(働け働けいうけど、本人は働いて苦労したことがない)
最初のユニクロは柳井家で経営した同族企業。
ユニクロの経営が傾いて柳井家の親族はみんな抜け
現・柳井社長だけが残ったが上手くいかず
社長を柳井家以外から迎えることになった。
迎えた社長がたまたま有能でユニクロの業績が回復。
すかさず難癖つけて現・柳井社長が社長の座を奪う。
そしていつしかオランダに資産を移して
合法的脱税を行えるまでになる。

 

826: 山師さん (ワッチョイ 92b1-mRT/) 2019/12/01(日) 18:30:53.58 id:ParX8tFl0
>>824
非道いな

 

804: 山師さん (ワントンキン MM62-tmKV) 2019/11/30(土) 13:03:19.85 id:G2nxArz2M
資格さえあれば1億以上稼げるのは医師免許だけやろ
弁護士税理士は開業して事業成功させるスキルがいる
人を雇えば高リスク

 

812: 山師さん (ワッチョイ c5bb-hYBf) 2019/11/30(土) 19:58:57.49 ID:37zJvfcq0
>>804
医者は休めないじゃん、収入が少なくても休みが取りやすい方が好いな。潜り込みやすいのは何処だろ。
田舎公務員はライバルが多そうだし。
区役所なら最高だが。インフラの子会社辺りか?

 

816: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-tmKV) 2019/11/30(土) 22:03:28.02 id:hAXD05fW0
>>812
医者も色々ある
麻酔医なら開業は無理でもバイトで高収入
夜勤も無い 土日休み

精神科医 クリニックはビルの最上階で良くて高額な設備投資も要らない

献血ルームで話聞いてるだけでも高給

 

805: 山師さん (ワッチョイ 5203-Ef3L) 2019/11/30(土) 14:39:25.08 ID:W/uVvGnv0
給与より配当所得(値上がり益)の方が資金効率が良いね
今年の4月から本格的に始めたけど年間50万円くらい儲かった
給与で年収50万円アップするのは大変
来年も株式投資に力を入れていきます

 

808: 山師さん (ワントンキン MM62-tmKV) 2019/11/30(土) 16:19:55.38 id:G2nxArz2M
>>805
ピケティの言うとおり

 

831: 山師さん (スップ Sd12-qeN2) 2019/12/03(火) 18:34:48.05 id:L88iTs8Md
>>805
ホントそうね。
上手くはまれば、投資の方が儲かるw
でも、結構なリスクがあるね。

 

806: 山師さん (ワッチョイ 09b1-zAiV) 2019/11/30(土) 15:19:12.47 id:tsjszgqn0
信用も含め投機は博打だから、暴落で退場するリスクがある
事業でも給与所得でも、貯蓄の代わりに現物株なら種銭は膨らむ
配当と優待を貰いながら、リタイアまでに配当生活が可能になる

 

807: 山師さん (ワッチョイ 9e61-YC6P) 2019/11/30(土) 16:07:42.15 id:fbJq95Je0
今年は配当(税引前)280万、譲渡益(税引前)290万

 

809: 山師さん (ワントンキン MM62-tmKV) 2019/11/30(土) 16:24:38.92 id:G2nxArz2M
設備投資が大きな事業は博打だから
できれば初期投資の要らない事業を
生まれつきの才能で成功させれば最善
秀才が難関資格を取るのも時間投資
頭が良くないのに時間投資したら投機

 

810: 山師さん (アウアウエー Sada-PGkz) 2019/11/30(土) 17:28:35.08 id:UBAzJLfIa
アフィリエイトでぶち当てた8000万
毎月数百万稼げてたけど最近100万すら怪しくなってきた
配当金投資に切り替えたいが株高すぎる

 

814: 山師さん (ワッチョイ 1211-UfrM) 2019/11/30(土) 21:57:36.12 ID:9WwsYUcV0
俺は24歳のへぼサラリーマン
お金増やしていくぞーい

https://i.imgur.com/7vWi6nq.png

 

827: 山師さん (オッペケ Sr79-jxpY) 2019/12/03(火) 02:02:16.22 id:OZoUAFi3r
>>814
ミンス時代の俺が書いたかとおもた
今34で4000万まで来た
がんばれ

 

828: 山師さん (ワンミングク MM62-iXL3) 2019/12/03(火) 09:29:00.69 id:a5P3vGfnM
>>827
第一次アベ時代の俺が書いたかと思った
今44で3億まで来たがんばれ

 

815: 山師さん (ワッチョイ 1211-UfrM) 2019/11/30(土) 22:01:39.02 ID:9WwsYUcV0
20代ならキャッシュポジションはいらないでしょうか?
リセッション来た時のためにキャッシュも残した方が良いですか?

 

817: 山師さん (アウアウエー Sada-14DC) 2019/12/01(日) 00:47:20.71 ID:3e7ui0gKa
配当金で生活する場合の確定申告やら税金について書かれたオススメの本ある?

 

818: 山師さん (ワッチョイ 09b1-zAiV) 2019/12/01(日) 11:49:21.93 ID:08aeNTq00
基本的知識があるのなら、本より新聞を読んで新しい情報を仕入れた方が良い
ここの住民には、不動産投資をしながら純金で税還付を受けてる人は居らんの?

節税封じ、政府後手 ソフトバンクGのM&A受け新ルール
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52829870Q9A131C1EA2000/

 

819: 山師さん (ワッチョイ 09b1-zAiV) 2019/12/01(日) 11:51:01.77 ID:08aeNTq00
アパート大家の節税封じへ 政府、金取引の税還付防止
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52829520Q9A131C1EA2000/?n_cid=DSREA001

 

820: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-tmKV) 2019/12/01(日) 11:55:37.88 id:TfLieukE0
現物不動産で生活はスレ違いだからね
あくまで金融資産が種

 

823: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-tmKV) 2019/12/01(日) 13:16:56.34 id:TfLieukE0
起業は10年生存率10%と言われてるからね

 

829: 山師さん (ワッチョイ 69f0-PGkz) 2019/12/03(火) 11:19:44.04 id:vmrPnsnj0
なんか配当金生活で面白い情報発信してる人いない?
Twitterでもブログでも
株高すぎてモチベ減ってるわ…

 

830: 山師さん (ワッチョイ 92bc-jybI) 2019/12/03(火) 17:40:12.53 id:zhsKIu8s0
>>829
三菱

 

832: 山師さん (スッップ Sdb2-CsTR) 2019/12/03(火) 18:56:34.44 id:JwzAbaood
うんこ美味い(^¬^)

 

833: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-tmKV) 2019/12/03(火) 19:34:44.27 id:iHeBWZHl0
投資だけでリタイアまで行けるのは
リーマンショック後だけだぞ

三菱サラリーマンもいっしょ
金融危機来るまで再現性は無い

事業をやるかハイスペック資格とるしかない
ギャンブルなどせずに自己投資や

 

837: 山師さん (ワンミングク MM62-iXL3) 2019/12/03(火) 22:22:04.90 id:a5P3vGfnM
>>833
リーマン後のみ?ダウの長期チャートも見れないアホは自己投資などとアホなこと言い続けてタダ金と時間をドブに捨てていくんだよ

 

838: 山師さん (ワッチョイ 9e7e-tmKV) 2019/12/03(火) 23:04:31.21 id:iHeBWZHl0
>>837
事業できないなら諦めろって言ってんの

 

839: 山師さん (ワンミングク MM62-iXL3) 2019/12/03(火) 23:30:56.60 id:a5P3vGfnM
>>838
諦める?誰が?何を?
どうやりくりしても30代までに2000万程度の種すら用意できないなら話にならんがそんな奴おらんやろ。

 

834: 山師さん (ワッチョイ 8503-OHO/) 2019/12/03(火) 21:31:43.69 id:Bozib2Df0
本日(12月3日)引け後に発表された決算・業績修正

http://weicos.ranftl.org/4ka5d3/2255k6s5hvfdwx

 

835: 山師さん (ワッチョイ 1211-jeyU) 2019/12/03(火) 21:36:58.60 id:akITfH//0
自己投資が有効なのは、自分が平均より有能な場合のみ
そうでない場合は市場平均に投資した方がリターンが良い
やたら自己投資を推してくるのは、業者が儲かるから

 

836: 山師さん (ワッチョイ 81b1-RkEd) 2019/12/03(火) 22:13:55.45 id:zthHAdX80
三菱さんはブログ収入も大きいし不動産投資もやってるでしょ
社畜を放棄しても月20万くらいは得てそうだしあれだけのスペックがあれば簡単に専門商社とかに就職できるでしょ

 

840: 山師さん (アウアウウー Sacd-jxpY) 2019/12/04(水) 10:10:07.95 id:wa3tnpZ+a
三菱は無理矢理タバコで作った配当金で含み損すごいと思う

それを信じて同じことしてる底辺が滑稽

 

841: 山師さん (アウアウエー Sada-PGkz) 2019/12/04(水) 10:16:31.03 id:Mby1S6/Ia
三菱はバズって以降のアドセンス収益だけでも相当なものになってるからなあ
副業のない人間があれ鵜呑みにしちゃうと危ういよな
つか他にもっと等身大のブロガーいないの?

 

844: 山師さん (ワッチョイ 92bc-jybI) 2019/12/04(水) 18:26:44.26 ID:9LjMaJBw0
>>841
さいもんさん

 

847: 山師さん (アウアウエー Sada-ge2K) 2019/12/04(水) 21:50:18.61 id:Mljo4hOFa
>>841
こういうとこで名前が出る時点で等身大ブロガーとは言えんやろ

 

842: 山師さん (アウアウウー Sacd-jxpY) 2019/12/04(水) 10:31:59.34 id:wa3tnpZ+a
もぐら

 

843: 山師さん (オッペケ Sr79-RkEd) 2019/12/04(水) 11:00:05.46 ID:7H+R4A9nr
三菱は分散投資してるから全てのタバコ銘柄と暴落中のWBK合わせても資産の20%もいかないくらいで擦り傷だろ

 

845: 山師さん (ワッチョイ a90d-EjHO) 2019/12/04(水) 19:32:39.35 id:BlR+2KxV0
タバコに集中投資してたブロガーは半年前に失踪した

 

846: 山師さん (ワッチョイ 69d8-3PFE) 2019/12/04(水) 20:50:02.28 id:sSlWMVjy0
ゴールしたわけではないのか

 

848: 山師さん (ラクッペ MMad-YJmE) 2019/12/04(水) 23:13:41.58 ID:+R5CQp8tM
応援するために三菱さんのアドセンス踏んでますって発言するブロガーがいるくらいだから救いようがない
規約違反行為って誰も教えないし

 

849: 山師さん (ワッチョイ 81b1-RkEd) 2019/12/04(水) 23:36:18.10 id:V0sME7jJ0
三菱は参考にしてる部分も多いし感謝してる点も多いけど信者的な発言にはついていけんわ
三菱すごい=俺すごいって考えてる奴がいそう

 

850: 山師さん (アウアウエー Sada-PGkz) 2019/12/04(水) 23:44:13.24 id:Mby1S6/Ia
まああれが失敗したらセミリタイアできない、って絶望しちゃうからね

 

851: 山師さん (ワッチョイ 75b1-GapK) 2019/12/05(木) 00:25:09.30 id:tUjtoUgP0
三菱のブログ見てると自分も倍の時間かければ再現出来るように錯覚するけど彼は最後の方は毎月100万円単位で投資してたからなぁ
月20万円投資したとしても単純に5倍の時間かかるし月20万投資できる人すら少数でしょ
しかもFXで失敗してプラマイゼロまで資産減らしてから高配当株始めたって言ってるけどそのプラマイゼロの時点で2500万円くらい保有してからのスタートだし
俺なんか未だに2000万円すら到達してないわw

 

852: 山師さん (ワントンキン MMa3-c8Ue) 2019/12/05(木) 07:20:09.04 id:kzScGJPOM
意味不明でググったら7年で7000万。時期逃さずああ頑張ったねって話かよ。
底辺で種がないない言ってる奴はギャーギャー言ってないで労働しろよ。トイレ風呂共同でも底辺部屋に一時的にでも住んで種貯めろ。自分ができない言い訳探しなんて見苦しいだけ

 

910: 山師さん (ササクッテロレ Spc1-92Af) 2019/12/10(火) 21:38:41.40 ID:5M98DWakp
>>852
意味不明でググってもそんなの出てこないぞ

 

853: 山師さん (アウアウウー Saa9-H7ML) 2019/12/05(木) 09:59:55.16 ID:7krOX6+Qa
現金で7000万、金融資産700万
早く大暴落来て欲しいわ
今の状態で4、5000万配当株に突っ込むとか無理だわ

 

855: 山師さん (ワントンキン MMa3-c8Ue) 2019/12/05(木) 12:19:48.84 id:kzScGJPOM
>>853
リーマン時はなんて言い訳してたんだい?
15年もすりゃダウは7万程度にはなってるだろうがずっと死蔵させとけ。

あと金融資産の意味ぐらい理解しとけ

 

854: 山師さん (ペラペラ SD43-Fgt1) 2019/12/05(木) 11:02:50.72 id:i7BQoMckD
三菱リーマンとやらのサイトを見てみたんだが、
いくら入金して投資で得たパフォーマンスがどれぐらいかってのが全然見えてこないな
この状態でなぜカリスマ扱いされてるのか不思議でならない

 

858: 山師さん (ワッチョイ 23bc-DMQh) 2019/12/05(木) 16:18:24.90 id:g9u2SFIv0
>>854
大成功者に嫉妬乙

 

859: 山師さん (オッペケ Src1-GapK) 2019/12/05(木) 17:37:55.54 id:Z4DuD4pNr
>>854
毎月収支報告してるからそこら辺はわかる
分からないのは含み損含み益くらいで他は結構オープンだよ

 

860: 山師さん (ペラペラ SD43-Fgt1) 2019/12/05(木) 18:09:01.35 id:i7BQoMckD
>>859
2016-03 1500万
2017-09 3000万
2019-04 5000万
2019-10 7000万

ここまでは分かったわ
配当収入の報告は毎月あるけど収支報告ってどこにあるの?

 

856: 山師さん (ワッチョイ 4b02-MVf8) 2019/12/05(木) 13:04:56.69 id:n77GQLvE0
今は働いていますので分離課税選んでいますが、
配当だけで食べている人は、申告しているの?
それとも分離課税選んでいるのでしょうか?

 

864: 山師さん (ワッチョイ 4b44-XDIM) 2019/12/05(木) 19:49:29.34 id:a3iLjnt00
>>856
俺は、分離課税だけど、配当収入の少ない人は、配当控除があるから申告してるんじゃないの?

 

866: 山師さん (ワッチョイ e51d-GJme) 2019/12/06(金) 02:09:02.83 id:Pi4IL1uK0
>>864
本当に配当収入だけなら1000万円以下は配当控除を入れて
総合課税の方が得だな。ただし、住民税の方が5%の分離課税の方が10-2.8=7.2パーよりも
税率が低くて得だから、住民税は別途、市県民税の申告を出して分離課税のままにするのが
税金上は得。まとめると確定申告の所得税の方は総合課税で配当控除を受け、
他方、住民税の方は市県民税の申告を出して所得税とは課税方法を違えて分離課税のままにするという
申告を出す

 

857: 山師さん (ワッチョイ 0d63-V35x) 2019/12/05(木) 15:27:15.86 ID:/QE7yWpK0
損益トントンにして全額還付。爆益だったら税金払うけど。

 

861: 山師さん (ペラペラ SD43-Fgt1) 2019/12/05(木) 18:27:15.80 id:i7BQoMckD
無入金で3年7か月で1500万→7000万にしたら文句無しで凄いよ
平均月利3.65%を叩き出せる奴なんか滅多にいない

でもその間毎月50万入金してたなら平均月利2.06%で達成しちゃうのよね
3年7か月で1500万→3600万にしました!ってアピールされても反応に困るでしょ

 

862: 山師さん (ワッチョイ 238b-Kuhp) 2019/12/05(木) 18:34:03.59 ID:+KSYSn/B0
バヘットタロウ商法ですね

 

863: 山師さん (ラクペッ MM51-5nhq) 2019/12/05(木) 18:42:29.70 id:a4H5UZYKM
どうでもいいけど
ブログなんてよくそんな気にしてられるな

 

865: 山師さん (オッペケ Src1-3zIg) 2019/12/06(金) 00:03:54.49 id:nVnwmkPrr

 

867: 山師さん (アウアウウー Saa9-xXUa) 2019/12/06(金) 05:31:45.55 id:lD5ykBGya
三菱みたいに含み損を隠して都合のいい事ばかり書いてるのは詐欺だと思ったほうがいい。

全銘柄の含み損益まで晒してるブログ以下は全部詐欺

 

868: 山師さん (ワッチョイ 23bc-DMQh) 2019/12/06(金) 07:02:41.56 id:F0I0HB8x0
>>867
大成功者に嫉妬乙

 

869: 山師さん (ワンミングク MMa3-XGRB) 2019/12/06(金) 07:28:58.07 ID:92J5egmOM
>>867
俺も、一時期見てたけど、胡散臭いから見るのやめたわ。

 

870: 山師さん (ラクペッ MM51-jAlz) 2019/12/06(金) 07:31:09.45 id:Wer6j7yiM
三菱はアフィリエイトと本業で年2000万円以上は投資資金捻出できてそう

 

871: 山師さん (ワッチョイ e5b1-5dAl) 2019/12/06(金) 07:45:05.97 id:MXQnGpyu0
三菱って人、この中に居そうだなw

配当で生活するスレだよ、社畜リーマンのブログなぞスレチ

 

875: 山師さん (ワッチョイ 23bc-DMQh) 2019/12/06(金) 12:40:27.21 id:F0I0HB8x0
>>871
すでにセミリタイア確定ですよ

嫉妬乙

 

879: 山師さん (ワッチョイ e5b1-5dAl) 2019/12/06(金) 17:07:03.83 id:MXQnGpyu0
>>875
嫉妬?w バカじゃね?

BSジャパンの紹介だと運用資産7千万、俺の方が多いわ

 

872: 山師さん (ワッチョイ ed73-Cr2n) 2019/12/06(金) 08:02:26.98 id:TaxI6giQ0
株1000って人のツィッター見てるけど、
嫁がいるのはいいとして、
交友関係が全員投資仲間なのはなんか淋しいな
リアル友達との交流はSNSに上げないだけかもしれんが
しかし、何か趣味ぐらい持てばよいのにと思う

 

874: 山師さん (ワッチョイ d5a5-5nhq) 2019/12/06(金) 12:27:51.90 id:NxxEMftt0
億持ちがリアル交友に使ってるツイッターで株の話なんてできるわけ無いだろうに
>>872

 

876: 山師さん (ワントンキン MMa3-S/hD) 2019/12/06(金) 12:47:20.40 ID:74yk54CIM
>>872
そんなだから最近は承認欲求monsterになった

 

878: 山師さん (ワッチョイ 23bc-DMQh) 2019/12/06(金) 16:31:46.86 id:F0I0HB8x0
>>876
かぶ1000さんの才能と資産と交友関係に嫉妬乙

 

873: 山師さん (ワッチョイ a5a2-WBaP) 2019/12/06(金) 10:11:21.95 ID:+Uj8S+iv0
余計なお世話だろw
株の話や関連する話題が刺激になるんだろう。
働かない時点で人間関係はかなり限られるしな。
親戚にさえ働いてるフリしてるしw

 

877: 山師さん (オッペケ Src1-GapK) 2019/12/06(金) 16:08:34.34 id:dFUzazXPr
三菱はバフェット太郎みたいに露骨なアフィやってないから好感度は高いよ

 

880: 山師さん (ワッチョイ 056d-Z4bw) 2019/12/06(金) 18:01:03.70 id:O4mdQFmk0
承認欲求は自分を向上させる面もあるので
あながち悪いとは言えないと思う

 

881: 山師さん (スップ Sd43-/1JQ) 2019/12/06(金) 20:27:49.98 id:R7DM/IyXd
承認欲求が強いやつは嫌われるぞ!

 

882: 山師さん (ワッチョイ e5b1-5dAl) 2019/12/06(金) 21:58:55.28 id:MXQnGpyu0
そう言えば、2億持ちのケンジを見ないね、草津で生きてるか?

 

883: 山師さん (スッップ Sd43-s8yx) 2019/12/06(金) 22:08:59.85 id:lfzI/LAhd

 

885: 山師さん (アウアウエー Sa13-OfXv) 2019/12/07(土) 02:04:41.85 id:BJ2TApyua
さっさと配当金生活隙無くしたいのに買える水準じゃねーわ

 

889: 山師さん (オッペケ Src1-xXUa) 2019/12/07(土) 10:25:28.43 id:htlLd49wr
>>885
民主党大恐慌時代だったら3000万あれば配当生活に突入できたんだよな

パーク24みたいな景気とか関係ないただの駐車場が利回り7 %とかまで売られてた記憶がある。

そこからの増配で今だと利回り14%とかになってんじゃねぇの?

つまり3000の投資で税込420万、手取り330万とかになってる

今の3000万の価値なんかうんこみたいなもんだ

 

896: 山師さん (ワッチョイ 0d7f-djIe) 2019/12/07(土) 17:49:37.48 ID:2qf9Ytvy0
>>889
パーク24は景気に関係あんだろ
俺は金ないときは路駐すっぞ

 

887: 山師さん (ワッチョイ 9b11-VmQ+) 2019/12/07(土) 09:06:45.45 id:v1Z4Fl060
いまグロ3の隔月がよいよ

 

888: 山師さん (ワッチョイ 25d8-ZfFw) 2019/12/07(土) 09:15:46.26 id:MOaiLGX50
グロ中尉

 

890: 山師さん (オッペケ Src1-xXUa) 2019/12/07(土) 10:27:54.09 id:htlLd49wr
リートなんかも軒並み8%とか10%とかまで売られてたからな。

今なら増配込でこれも15%とかで回ってるんだよ

いかに大不況まで金を温存できるか。これが全てだろうね。
今金があっても金の威力は半減以下

 

891: 山師さん (オッペケ Src1-xXUa) 2019/12/07(土) 10:32:04.79 id:htlLd49wr
みんながリストラされてボーナスカットされて新小岩多発みたいな大不況の時代に3000あれば人生アガリ

株は夢があるわ

いま気合を入れて買うと新小岩側の人間になってしまう可能性がある

 【相場師朗】のショットガン投資法

894: 山師さん (ラクペッ MM51-5nhq) 2019/12/07(土) 12:39:48.56 id:ChR6I538M
>>891
リーマン前高値でダウ1億持ってりゃいま2億

自分だけは底値全力買いができるっと思ってる未来の自称天才は底値じゃビビって何もできないチキンちゃんってのが真相

 

892: 山師さん (ワッチョイ 1b28-98h6) 2019/12/07(土) 10:40:39.48 id:GKMbdQKi0
実際、リストラされて3000万持ってるかどうかで人生変わるのは笑うわ

 

893: 山師さん (ワッチョイ e3cc-1mTy) 2019/12/07(土) 10:45:03.69 ID:7UWSoTfa0
1月にARCC全力買しなかった自分馬鹿だなって思う。
さがるの待ってて25万円分しか買ってない。

 

895: 山師さん (ワッチョイ e5b1-5dAl) 2019/12/07(土) 12:56:33.33 id:BO3fg0TJ0
株価が騰がったって、高配当株はゴロゴロしてる
クロス乞食しなくとも、優待も配当もタダ取りできる

優待乞食スレは、カブコムに文句垂れてるアホばかりw

 

897: 山師さん (ワッチョイ 75b1-GapK) 2019/12/07(土) 22:49:30.13 id:bvvLGqKt0
ZMLPに全力投資が最適解だぞ

 

898: 山師さん (ワッチョイ 2b81-+J45) 2019/12/08(日) 01:42:51.67 id:LpPzSa1n0
>>897
それ株価下落しまくって結局トータルリターンマイナスになってなかったっけ?

 

899: 山師さん (ワッチョイ 75b1-GapK) 2019/12/08(日) 09:57:10.22 id:JBFdQqIe0
>>898
今買えばウハウハ

 

900: 山師さん (ワッチョイ e5b1-5dAl) 2019/12/08(日) 10:48:32.96 id:VOAnmLlC0
原油価格が暴落したら大損じゃね?

手数料と信託報酬もボッタクリ、為替リスクもあるじゃんw

 

901: 山師さん (アウアウウー Saa9-H7ML) 2019/12/09(月) 22:54:43.32 id:FrFTiGtta
買うもんねーなー

 

902: 山師さん (スプッッ Sda1-OfXv) 2019/12/10(火) 10:03:35.32 id:wwh9e8THd
三菱のポートフォリオ見たがあんなリスクありすぎる銘柄詰め込んでるのかよ
あの銘柄に数千万は個人的に無理だわ

 

904: 山師さん (ワッチョイ 2511-yz1Y) 2019/12/10(火) 10:28:25.77 id:dUeeGRCQ0
>>902
リスクを取るから結果が出る

 

903: 山師さん (ワッチョイ 238b-Kuhp) 2019/12/10(火) 10:21:10.88 ID:1Nmk6lmK0
日産に4000万円ぶちこんで瀕死の人もいるんですよ!

 

905: 山師さん (アウアウウー Saa9-xXUa) 2019/12/10(火) 11:56:16.29 ID:9LH8eg3fa
いやだから三菱は含み損だらけの糞まみれ状態だから
結果も何も…

 

906: 山師さん (スプッッ Sda1-OfXv) 2019/12/10(火) 12:09:56.57 id:BtAPq1bPd
まあ資産出すと株価下がってる銘柄そこそこ多そうだし増減激しそうだわなぁ
普通にVOO辺りでキャピタルインカムの両方求めてた方が結果は出てそう

 

907: 山師さん (オッペケ Src1-GapK) 2019/12/10(火) 12:45:49.24 id:j2BAADU1r
三菱は高収入だからリスク取ってたんだと思う
これからは安全な方に舵きるだろ

 

908: 山師さん (ラクッペ MM69-/pqt) 2019/12/10(火) 12:57:13.55 id:EXmlRX42M
養分が集まったからだぞ
ぞうとか見ても金がたまったからというよりフォロワー集まったから

 

909: 山師さん (オッペケ Src1-J/ZR) 2019/12/10(火) 13:14:14.75 id:tHVB9A36r
機械的ナンピンこそが至高

 

911: 山師さん (スフッ Sd43-+8aa) 2019/12/10(火) 23:30:45.81 id:k4C/Ldybd
キヤノンJTは持ってるんだけどブリジストンヤマハ発動機も買うべきかな?

 

912: 山師さん (オッペケ Src1-xXUa) 2019/12/11(水) 08:32:17.63 id:a15xWRyZr
>>911
ヤマ発は今年8月の株価見たらもう買えねぇよ

マジでもったいないことしたわ

 

913: 山師さん (ワッチョイ 1b58-ATgE) 2019/12/11(水) 09:49:24.35 id:BHSvbP1V0
>>911
配当利回り的に手出し無用

 

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